物管案例-房地产知识大全-[第3页]-房秀才

物业管理案例：物业公司要求提高管理费

　物业管理案例：物业公司要求提高管理费摘要：但如果该公司事先没有和业主委员会协商和沟通，自作主张增加各种投入来提高小区的质量档次和服务水准，事后要求提高管理费就不合理了　来源自房 ...

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物业纠纷典型案例－－不缴物业费咋成业主首选维权方式

　物业纠纷典型案例--不缴物业费咋成业主首选维权方式摘要：房屋漏水修不好拒缴物业费抗议房屋漏水能否拒缴物业费？恐怕要具体问题具体分析！最近，某物业公司起诉业主赵先生不交物业费　更多精...

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业委会擅自打官司案例分析

　案例:　本市东部某小区业委会今年共打了5起官司,四输一赢。赢的是夺得了一间业委会办公用房,业委会委员们再也不用到小区隔壁的咖啡馆碰头开会了。输的官司里有一个是侵害了物业公司的商誉,须赔...

阅览量：673 时间： 01-27 分类：物管案例评级

案例分析：北京暴雨激化小区管理矛盾

　案例分析：北京暴雨激化小区管理矛盾摘要：接下来是处理业主们的投诉，首当其冲的便是机动车被淹问题。对此王晨特别委屈，在他看来，物业公司已经尽到了管理义务　更多精品源自试题　案例分...

阅览量：798 时间： 01-27 分类：物管案例评级

早期介入和前期物业管理案例分析

物业管理早期介入实例　在物业管理的早期介入工作中，物业建设单位的理解和支持是非常重要的，但物业管理企业能否在早期介入中提供有价值的意见和建议也是早期介入能否落实的关键环节。只有当物业建设...

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物管案例－－物业公司强拆业主室内窗框

　物管案例--物业公司强拆业主室内窗框摘要：作为《物业管理服务合同》内约定的一项义务，物业管理公司有责任对业主在装修过程中的行为进行监管和必要的限制　文章来源自 www.fangxiucai.com　 ...

阅览量：294 时间： 01-27 分类：物管案例评级

业委会自行招标选聘物业公司实践案例全追踪

　问题的提出　自从中海的“四不接”而始,作为物业管理行业内部的惯性思维,就对业主委员会这个组织(或者机构)形成一种非常传统而又肤浅的见解,认为它们要么成为一个“橡皮图章机构”,要么就会“...

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物业经营管理成本测算分析案例

一、物业概况1、用地面积：9984.85m22、总建筑面积：23470m23、地上建筑面积：19970 m24、地下建筑面积：3500 m25、建筑占地面积：4450m26、建筑密度：44.6%7、建筑容积：2.008、绿化率：...

阅览量：169 时间： 01-27 分类：物管案例评级

北京玉泉营环岛家具城火灾案例

　 1998年5月17日,北京玉泉营环岛家具城发生火灾,火灾从家具城的北厅烧起,由于未做防火分隔,导致17000m2的家具全部烧毁,直接经济损失为2087.7万元。　 (1)建筑概况　玉泉营环岛家具城是大空间建筑...

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案例分析：住宅电梯伤人事故纠纷的管理责任

　案例分析：住宅电梯伤人事故纠纷的管理责任摘要：物业公司辩称，公司方面已经尽责，且电梯的维保工作是由专业的电梯维保工程公司定期实施的，物业　更多精品来自行政　案例分析：住宅电梯伤...

阅览量：391 时间： 01-27 分类：物管案例评级

案例分析：保安帮业主放烟花导致伤残法院判业主承担赔

　案例分析：保安帮业主放烟花导致伤残法院判业主承担赔偿摘要：庭审中，原告小李诉称，自己是应王小姐的要求帮忙放烟花的，因此而受伤致残，王小姐应当承担赔偿责任　文章来源自房地产 www.fa...

阅览量：675 时间： 01-27 分类：物管案例评级

关于物业管理区域划分的纠纷案案例分析

　关于物业管理区域划分的纠纷案案例分析摘要：物业管理区域的划分，是物业管理最为基础性的工作。划分物业管理区域，应当遵循什么原则　文章来源 www.fangxiucai.com　关于物业管理区域划分的...

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物业管理招投标案例解析

　案例一北京回龙观“竞选”管家　 ——北京天鸿房产管理公司、深圳长城物业管理公司中标　 1999年11月8日,由北京天鸿集团公司开发建设的全国最大的经济适用房项目——北京回龙观文化居住区(一期...

阅览量：764 时间： 01-27 分类：物管案例评级

小区公共环境风险防范案例

　深圳某小区,在小区公共区域的草坪范围内,因为草坪存在一定程度起伏,为方便业主来往,物业管理单位A公司在草坪中间建了一条台阶小路,并加铺了瓷砖。在其中的一个台阶处,因为有下水井不能用瓷砖和...

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物业收费不合理事件案例

　对商家收安装费、入住加收维护费、装修另收管理费……9至11月对物业公司投诉第一人们不禁要问:物业公司,为什么投诉的总是你?　随着经济的发展,住宅小区已成为城市住房的大流。伴随着小区成长的...

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物管案例讨论：保安抓小偷是履行义务还是见义勇为？

　物管案例讨论：保安抓小偷是履行义务还是见义勇为？摘要：当天晚上七点多，被偷了电瓶车的业主气愤难耐，打电话给物业进行投诉，指责保安没有拦住偷车贼。对此，保安很是委屈　更多精品源自试...

阅览量：806 时间： 01-27 分类：物管案例评级

夜场保安操作案例

夜场保安操作案例摘要：当双方谈判无效后发生纠纷时，应立即迅速的给予制止，首先集中本部门全部的力量，将双方隔离开，并同时报警，然后劝双方离开本场文章来源房地产 www.fangxiucai.com 夜...

阅览量：532 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物管案例－－访客无理打骂护卫员怎么办

　物管案例--访客无理打骂护卫员怎么办摘要：管理处领导得知后, 首先冷静、客观、公正、全面地了解情况。通过听取当事人和知情者的情况介绍, 调看大堂出入口的现场录象　源自物管学堂　扶正抑...

阅览量：329 时间： 01-27 分类：物管案例评级

小区内业主车辆被盗案例分析6

　小区内业主车辆被盗案例分析6摘要：点评分析：在我国物业管理实践中，因停放在物业小区内车辆被盗引发的纠纷已呈上升趋势。物业管理企业是否应　更多精品来自行政　小区内业主车辆被盗案例分...

阅览量：990 时间： 01-27 分类：物管案例评级

商住项目物业经营管理成本测算案例

　商住项目物业经营管理成本测算案例摘要：人员配置架构设置说明：1、商务间共计214间，在初期按40%的入住计算，即85间。按每个服务员做13间计算则需7名/班×2班=14人。　文章来源自房地产 www...

阅览量：287 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物业管理案例：业主自购置财产是否都可以安置在自有物

　物业管理案例：业主自购置财产是否都可以安置在自有物业内摘要：物业管理公司向有关专家进行了咨询，以房屋楼板无法承受浴缸使用时的重量为由，制止顾某吊装巨型浴缸　源自物管学堂　物业管...

阅览量：859 时间： 01-27 分类：物管案例评级

停车场纠纷案例解析

　现如今,车主与停车场之间的纠纷已成为百姓消费投诉的热点之一。不少车主认为,收费停车场有专人看管,车在停放期间如若发生被盗、刮花的情况,停车场理所当然应赔偿车主损失。然而事实上,当事故发...

阅览量：421 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物业管理权交接案例分析

　创世纪花园案例分析　 2003 年 10 月,创世纪花园在通过 2/3 的业主同意之后,采取公开招标方式招聘物业管理公司。这一过程创世纪花园连创了业委会 3 个第一:业委会第一次成为公开招标人,第一次委...

阅览量：370 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物管案例：物业人员敲门入室抢劫将八龄童打伤

　物管案例：物业人员敲门入室抢劫将八龄童打伤摘要：警方发现，受害人家的门锁都没有损坏，因此很有可能嫌疑人是敲门入室的，很可能是熟人。经排查　文章来源自房地产 www.fangxiucai.com　物...

阅览量：240 时间： 01-27 分类：物管案例评级

案例分析：小区“义诊”连哄带骗物业公司是否担责

　案例分析：小区“义诊”连哄带骗物业公司是否担责摘要：物业公司作为小区相关秩序的管理者和“义诊”场地的提供者，应对本小区内的经营行为负有必要的注意义务　案例分析：小区“义诊”连哄带...

阅览量：856 时间： 01-27 分类：物管案例评级

小区人防工程变地下车库，业主起诉索权案例

　小区人防工程变地下车库，业主起诉索权案例摘要：业主委员会(以下简称业委会)认为中都房地产有限公司的行为不仅侵犯了业主的物权，而且严重影响了业主的通行，已侵犯了业主的合法权益。为此，业...

阅览量：340 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物业管理案例：物业管理费涨价

　物业管理案例：物业管理费涨价摘要：管理费反而涨到了２元／平方米。物业公司说“开发商说的不算数”，收费是依据有关标准。而开发商则称物业管理已移交，自己无权过问。谈谈你的看法　其它精...

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物业管理公司不作为而被判赔偿案例

　 [案情]　 2002年5月的一天,6岁的小明和另外三个小朋友——9岁的小杰、10岁的小红、11岁的小勇在某花园小区的一栋住宅楼后面玩耍,从一间堆放杂物的临时搭建的小房子里,孩子们发现了几个放天那水...

阅览量：953 时间： 01-27 分类：物管案例评级

案例分析：小区没电梯，业主拒付物业费

　案例分析：小区没电梯，业主拒付物业费摘要：一项不对板，全盘皆拒付？小区没电梯，但在物业合同收费项目中列出的设备运行费中包括了电梯运行收费项目　文章来自房地产www.fangxiucai.com　...

阅览量：982 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物管案例：业主家中失窃物业公司应否赔偿

　物管案例：业主家中失窃物业公司应否赔偿摘要：家中财物被盗贼搜刮一空，到底物业公司有无责任，索赔是否获法院支持？梧州市市民黄先生认为小区物业管理公司应对此负责　文章来源 www.fangxi...

阅览量：964 时间： 01-27 分类：物管案例评级

保安工作案例：停车场管理员防卫过当坐牢年半

　保安工作案例：停车场管理员防卫过当坐牢年半摘要：管理员在履行职责时遭到殴打，这才被迫还击，其行为是否构成犯罪？福田区法院审理后认为　文章来源房地产www.fangxiucai.com　保安工作...

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服务不满意可否拒交物业管理费的案例3

　服务不满意可否拒交物业管理费的案例3摘要：王律师认为，业主以对管理服务不满意为由拒缴物业管理费，实际上是混淆了业主和小区物业管理公司之间的权利义务　服务不满意可否拒交物业管理费的案...