物管案例-房地产知识大全-[第4页]-房秀才

物业费调价案例:虹瑞公寓专业服务推动物业服务费上调

　物业费调价案例:虹瑞公寓专业服务推动物业服务费上调摘要：优质的服务与辛勤的付出也得到了业主的认同，历年来业主满意度调查都在95%以上，物业管理费收缴率达到98%以上。　文章来源自房地产...

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公司食堂、宿舍服务案例－－从手机丢失谈起

　公司食堂、宿舍服务案例--从手机丢失谈起摘要："算了吧，反正也找不着了，责任也不在你们，就算我们为自己的疏忽大意埋单吧。"其中一位手机丢失者说　更多精品：人事　公司食堂、宿舍服务案...

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物业管理案例：物业将共有区域出租

　物业管理案例：物业将共有区域出租摘要：业主的要求是合理的。因为业主买房时，合同就明确规定了，共有面积和共有设备为全体业主所共有，是全体业主的共同财产　源自于建筑资料　物业管理案例...

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物管案例－－电梯意外受损怎么办

　物管案例--电梯意外受损怎么办摘要：电梯维修人员当即赶到现场，检查后发现位于-1层的地坑中有根不知来自何处的1米多长的镀锌铁管，铁管在电梯工作过程中频繁蹿动　更多内容源自物业服务合同...

阅览量：287 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物业管理案例：车辆停放收益作为物业公司企业利润是否

　物业管理案例：车辆停放收益作为物业公司企业利润是否合理摘要：业主停放在小区停车棚内的车辆，自行车50元／月，助动车150元／月，机动车300元／月。车辆停放收益作为物业公司企业利润。请问，...

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小区物业管理用房的归属案例

　小区物业管理用房的归属案例摘要：出租属于行使所有权中的收益权，在未经业主允许的情况下，该小区物业管理公司无权出租物业服务用房，越权出租收取的租金，应归业主大会所有　文章来自房地...

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京城九大典型物业管理案例

　之一:开发商赔付交通噪声费　 1994年5月,经北京市综合投资公司拆迁,某小区52户居民搬到位于京石高速公路旁的丰台六里桥10号院9号楼居住。入住后,居民就开始被京石高速公路上来往车辆的噪声所困...

阅览量：296 时间： 01-27 分类：物管案例评级

联发物业的物业费上调实践案例

　联发物业的物业费上调实践案例摘要：向业主讲明物业费是否涨价的利害关系。物业管理行业是一个劳动密集型企业，且是微利行业，物业服务费的标准是根据各种实际发生费用的成本倒算出来的，尤其是...

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侨州花园小区宽带组网案例

　一、用户背景介绍　侨州花园小区,位于深圳市南山区白石州,约400-500单元家庭用户,为智能化管理小区,搭建有较简单的小区宽带网络。跟很多中小型小区一样,网络智能化管理仍在摸索阶段,如何利用有...

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物业管理案例：家有飞虫

　物业管理案例：家有飞虫摘要：了解了该虫的特点及生活习性，我们就可以对症下药，彻底根除虫害。我们来到业主家中，再一次对居室及周边环境进行了仔细查看　文章来自www.fangxiucai.com　物业...

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案例分析：小区监控系统损坏造成无法提供证据败诉

　案例分析：小区监控系统损坏造成无法提供证据败诉摘要：结合案件事实及相关法律，法院认为，原告作为业主与被告物业公司存在物业合同关系。原告作为完全民事行为能力人　文章来源自房地产 ww...

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物业管理案例：全心全意全为您

　物业管理案例：全心全意全为您摘要：通过此事，再一次体现了物业“全心全意全为您”的服务宗旨，也为物业管理工作做了良好的宣传　物业管理案例：全心全意全为您　去年6月中旬，城市花园部分...

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物业费上涨案例：小区物业越管越难

　物业费上涨案例：小区物业越管越难摘要：审中，业委会辩称因近年来人力资源成本上涨过快，物业公司已陷入经营举步维艰窘境，故与业委会协商要求上调物业费　更多文章来源自房地产www.fangxi...

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物管案例讨论：西安部分小区物业涨价服务缩水业主不满

　物管案例讨论：西安部分小区物业涨价服务缩水业主不满意摘要：采访中记者发现，对于物业管理费问题，大多业主表示“收费过高，收费混乱，收费不明确以及所提供的服务不相称”等等　更多精品来...

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物管案例：业主天价鸽子小区丢失，悲催物业被判赔3万余

　物管案例：业主天价鸽子小区丢失，悲催物业被判赔3万余元摘要：该案经过初审、重审，近日，法院终审判定物业承担20%的责任，理由是物业未向法庭提供案件发生时的监控录像证实其履行了管理义务　...

阅览量：345 时间： 01-27 分类：物管案例评级

保安工作案例：护卫员为业主开道闸反被业主投诉

　保安工作案例：护卫员为业主开道闸反被业主投诉摘要：其次，多从自身找缺点和不足从今天这件事可以看出主要是：一是我们护卫员对小区全体业主的熟悉程度还不够　文章来源 www.fangxiucai.com...

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物业费成功上调案例：亿达世纪城小区物业费提价纪实

　物业费成功上调案例：亿达世纪城小区物业费提价纪实摘要：亿达世纪城小区此次物业费能够实现成功上涨，笔者以为主要有以下几个因素使然：一是亿达物业长达近10年的物业服务得到了大多数业主的认...

阅览量：941 时间： 01-27 分类：物管案例评级

案例分析：紧急情况下物业管理人员是否有权破门而入

　案例分析：紧急情况下物业管理人员是否有权破门而入摘要：物业公司有时会接到报告说出现紧急情况需要处理，但偏偏主人又不在家，让物业公司颇为头疼。贸然进入吧　更多精品源自表格　案例分...

阅览量：217 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物管案例－－小区宽带“被指定”

　物管案例--小区宽带“被指定”摘要：小区开发商已与另一家网络运营商签订合同，业主只能安装指定运营商的宽带。对于小区宽带“被指定”一事　文章来源房地产www.fangxiucai.com　物管案例...

阅览量：881 时间： 01-27 分类：物管案例评级

案例分析：物业公司因不作为而被判赔

　案例分析：物业公司因不作为而被判赔摘要：本案的焦点,也是许多守法经营的物业管理公司遇到不常见的损害事故时想到的首要问题——从法律上讲　文章来源 www.fangxiucai.com　案例分析：物业公...

阅览量：326 时间： 01-27 分类：物管案例评级

沈阳商业城火灾案例

　 1996年4月6日凌晨1时57分左右,号称亚洲第一、中国之最的沈阳商业城发生了火灾,损失严重,创建国以来全国商场火灾的最高记录。　 (1).建筑概况　沈阳商业城位于沈阳市沈河区中街212号,始建于198...

阅览量：876 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物管案例－－入伙未入住的业主欠交管理费怎么办

　物管案例--入伙未入住的业主欠交管理费怎么办摘要：点评：追缴拖欠的管理费，一是要早动手，发生欠费就紧追不舍，否则越积越多，“久病难医”；二是要多渠道　文章来源 www.fangxiucai.com　 ...

阅览量：890 时间： 01-27 分类：物管案例评级

房屋漏雨的案例分析

　胡女士看中了北京某处商品房的顶层,在一次性付清全部房款后顺利入住,同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。入住后两个月雨季来临,几场大雨之后,胡女士发现天花板有水洇湿的现象,后来竟然...

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劳动纠纷典型案例说法

　不办手续随便“走人” 法律不保护　不管是为公家干还是为私人干,现在讲的都是双向选择,干得不好单位有权让你下岗,同时你也有权炒老板的“鱿鱼”,但是任何选择都要遵循“游戏”的规则,否则你的...

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物业费纠纷案例

　案例10 屋侧设垃圾站拒交物管费败诉　因物业公司在自家门口设立了垃圾站,柳女士拒不支付物业管理费。今年8月14日,闵行区人民法院作出柳女士支付物业管理费934.63元的判决,对物业公司要求柳女士...

阅览量：125 时间： 01-27 分类：物管案例评级

案例分析：写字楼用户开业典礼影响办公环境怎么办

　案例分析：写字楼用户开业典礼影响办公环境怎么办摘要：配合用户做好开业典礼的各方面工作，是物业管理公司与新进驻的用户建立良好关系的有利契机，物业　文章来自www.fangxiucai.com　案例分...

阅览量：423 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物业管理案例：业主因潮湿地滑摔伤，物业是否需承担责

　物业管理案例：业主因潮湿地滑摔伤，物业是否需承担责任摘要：李某认为其摔倒主要是因为地滑，因此物业公司应负担一定责任，物业公司应当补偿其医药费、误工费和精神损失费　更多资讯　物业管...

阅览量：684 时间： 01-27 分类：物管案例评级

怡锦园物业费上调案例始末

　怡锦园物业费上调案例始末摘要：对于物业费调整这项重中之重的工作，全体工作人员以公司利益为准，尽自己最大的努力，最终发放和送达确认书1172份，实收反馈意见1145份，其余为弃权及无法联系　...

阅览量：532 时间： 01-27 分类：物管案例评级

业主室内突发事件处理案例分析

一天，某物业管理公司的值勤保安接到与住户联网的报警器发出报警信号，值勤保安随即立即赶赴报警信号发出的住房家门口，值勤保安听到住户家中有响动的人声，但却敲不开门，于是值勤保安就用工具将门强...

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案例分析：业主权利冲突下物业公司有管理义务

　案例分析：业主权利冲突下物业公司有管理义务摘要：本案的争议焦点之一在于被告L物业是否具有拆除小区公共篮球场的义务?L物业作为物业公司本身不是小　更多精品源自房地产 www.fangxiucai.co...

阅览量：280 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物业管理的招标与投标-案例分析

案例一　北京回龙观“竞选”管家——北京天鸿房产管理公司、深圳长城物业管理公司中标　1999年11月8日，由北京天鸿集团公司开发建设的全国最大的经济适用房项目——北京回龙观文化居住区(一期)物业管理...

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高校物业管理案例评析

物业管理的实施过程中经常会遇见这样或那样的疑难问题，如何解决此类问题，是高校物业管理中的一个难题，为了更好地促进高校物业管理，我们将下面的案例的评析提供给大家，希望能对各地高校的物业管理...

阅览量：747 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物业费调价案例:证大家园五期物业费调价成功

　物业费调价案例:证大家园五期物业费调价成功摘要：很难通过公益性收入的补贴彻底解决经济亏损的状况。上调物业费成为无奈的唯一选择。管理处于今年2月10日向业委会提出调价事宜，但业委会答复是...

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