房地产投资-房地产知识大全-[第1页]-房秀才

房地产项目投资特性

　房地产项目投资是指以资金作资本，购建房地产物业，以图谋取未来收益的经济行为。由于房地产物业本身所具备的物理及经济特征，房地产投资也表现为区别于其他投资的固有特性。　(1)房地产项目投资...

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项目工程监理对投资控制的建议

项目工程监理对投资控制的建议摘要：建议业主根据施工单位报送的施工进度总计划和工程报价，编制工程投资使用计划表，合理安排资金，使资金既不出现闲置项目工程监理对投资控制的建议 1、工程施...

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准确认识房地产投资信托基金

　目前，国内在房地产金融包括房地产企业融资方面的实践和研究进展相对缓慢，许多专业人士对房地产投资信托基金、私募房地产基金、房地产夹层融资和住房抵押贷款证券化等概念模糊不清。随着我国房地产...

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工程进度控制，投资控制方面的监理工作包括哪些？

工程进度控制，投资控制方面的监理工作包括哪些？进度控制方面： 1）审查施工单位报送的施工进度计划； 2）制度进度控制方案；对进度风险分析防范； 3）检查进度计划的实施，并根据实际情况采取...

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美国购物中心的投资模式和融资渠道

　美国购物中心的投资模式和融资渠道摘要：商业购物中心被定义为“一个以较大建筑规模为载体，由许多零售商店及各种附属设施组成的综合型、多功能化的消费场所　文章来自房地产www.fangxiucai...

阅览量：846 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

关于美国房地产投资信托基金

　美国房地产投资信托基金的发展历程　房地产投资信托基金是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一...

阅览量：252 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

商业房地产投资：热潮与隐忧

　日前，仲量联行“全球房房地产投资报告”指出，跨国零售商正利用市场环境的复苏来重启其全球扩张计划，预计中、印、巴、俄“金砖四国”的零售物业将在2020年增加至目前的1.5倍。目前，四国购物中心...

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房地产投资现状及存在问题分析

　房地产投资现状及存在问题分析　 1993年到2003年，我国房地产开发投资从1937.5亿元，增长至10106.1亿元，10年间增长了4.2倍，平均　每年增长17.96%，尽管比同期全社会固定资产投资增长率低约1...

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商铺投资贷款规定

　商铺投资贷款规定摘要：商铺贷款条件（1）年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，具有本市常住户口或有效居留身份证明　更多精品：人事　商铺投资贷款规定　 1、商铺贷款条件　（1）年...

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浅析房地产项目的投资成本

　房产项目投资所包含成本的内容繁多可谓错综复杂,在目前房产开发形势较为严峻的情况下,控制好房产项目投资成本就更为重要了。　一、房产项目投资成本组成　以江苏省某地毛胚住宅商品房项目为例...

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投资广场写字楼租赁及物业管理合同

甲方（出租方）：荆州市军沙商贸有限公司乙方（承租方）：中国太平洋人寿保险股份有限公司荆州中心支公司根据《中华人民共和国合同法》、房产管理的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信...

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房地产项目投资的阶段性分析

　房地产项目投资决策分析过程是一项复杂的系统工程，孤立的使用某种决策方法是不科学的。真正决定房地产项目投资决策分析质量的，是在对项目进行深入理解的基础上，综合全面的考虑影响项目未来经营发...

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城发投资公司项目发展委员会职责

　城发投资公司项目发展委员会职责摘要：机构使命项目发展投资委员会主要负责对公司长期发展战略和重大投资决策进行研究并提出建议　更多精品源自房地产 www.fangxiucai.com　城发投资公司项目...

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房地产项目投资费用的估算方法

　房地产项目投资一直是这些年的投资热点，也成就了千千万万个开发商，经营房地产投入资金多，风险大，在项目的规划阶段，必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算，以便作出经济效益评价、投资决策...

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房地产投资需谨慎看准时机注意利率

　最近，微博上盛传多地银行房贷额度收紧、批贷困难。据媒体报道，北京多家银行房贷利率优惠取消，广发银行部分支行的二套房贷，更是在基准利率基础上上浮了20%。郑州近十家银行个人住房贷款利率纷纷...

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房地产资本运作：本土破冰我国房产运作领域

　近日，国内第一个基金型房地产信托计划——联信精瑞房地产私募股权基金型信托计划(以下简称“联信精瑞”)在海南2007博鳌房地产论坛正式签约。招商局地产控股股份有限公司、SOHO中国有限公司等多家实...

阅览量：493 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产项目投资策略参考

有人说，发展商的企业就是“项目投资”。我们发现，许多成功项目背后最精彩的环节便是投资；或四两拔千斤，或八面玲珑。试图总结房地产公司老总最核心的思想与策略是不切实际的，这里从技术层面概...

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项目代建工程设计阶段投资控制措施有哪些？

项目代建工程设计阶段投资控制措施有哪些？（1）积极采用新技术、新方法，新工艺，优化方案设计，推行工程设计方案招标，用技术经济方法组织评选设计方案，择优选择设计单位；（2）大力推行限额...

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我国房地产投资信托管理新模式－－伞型基金

　2004年4月10日证监会REITs专题研究小组正式成立；上海证券交易所正在开发全球领先的新一代交易系统，可提供包括集中撮合，大宗交易以及固定收益产品等多种交易平台。尽管我国目前还没有REITs上市...

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房地产投资情况－－房地产投资可行性分析

　任何房地产投资者在对投资的房产企业进行房地产投资情况分析，以分析自己后期是否会盈利。　房地产投资情况房地产投资可行性分析：　Ⅰ、房地产投资情况企业资料　企业法人营业执照、法人代...

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房地产投资项目方案选择

　一、房地产投资方案的类型　假如可以接受的方案很多，而资金有限，则如何进行方案选择，以使有限的资金得到最佳的利用呢？值得注意的是，方案之间的关系不同，则方案选择的指标和选择的结果将有很...

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关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知

各省、自治区、直辖市人民政府：近年来，一些地方政府和部门要求建筑业企业以带资承包的方式建设新的工程项目；同时也有一些建筑业企业以承诺带资承包作为竞争手段，承揽政府投资项目。上述行为严...

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房地产投资项目风险分析

　房地产投资项目风险一般按风险来源、投资阶段或风险的可控性进行分类，网校根据项目风险的不同特点，按照风险的属性进行分类。　(1)房地产投资项目的宏观环境风险　政治环境风险。指发生战争...

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房地产投资信托基金融资面临的五大障碍

　国际物业顾问戴德梁行表示,尽管跨境REITs(房地产投资信托基金)的出现提供了种种房地产投资的渠道和便利,但国内尚未成熟的房地产运营模式,构成了内地房地产开发商进行境外融资的障碍。　戴德梁...

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用EXCEL进行房地产投资项目敏感性分析

　Excel是微软公司出品的office系列办公软件的一个组件，确切的说它是一个电子表格软件，可以用它来制作电子表格，完成许多复杂的运算，进行数据的分析和预测等。Excel快捷的制表功能、强大的函数运算...

阅览量：705 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

《外商投资建筑业企业管理规定》的补充规定

中华人民共和国建设部中华人民共和国商务部令第121号　《〈外商投资建筑业企业管理规定〉的补充规定》已经2003年12月9日建设部第24次常务会议和商务部部务会议审议通过，现予发布，自2004年1月1日...

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房地产投资高潮过去后要瞄准成熟地段

　过去几个月，关于新型城镇化对我国房地产投资行业的影响，始终是个炙手可热的话题，业内观点亦见仁见智。在此次“第三届中国价值地产年会”上，参会各方的讨论仍然离不开城镇化是否能给房地产投资带...

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房地产项目投资的经济剖析

　项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。项目投资按其涉及内容还可进一步细分为单纯固定资产投资和完整工业投资项目。单纯固定资产投资项目特点在于：...

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商业地产投资风险合理规避

　商业地产是近二、三年来伴随房地产市场快速发展而催生的产物,目前呈现日益加速发展的趋势。之所以开发商如此热衷,一方面出于提升房地产开发效益的考虑;另一方面,增加居住或商务环境价值的考虑。...

阅览量：124 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

项目投资策划营销

　项目投资策划营销　项目投资策划营销是全案最为关键的环节,反映了发展商选择开发项目的过程,这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节,这个过程操作好了,就意味着项目成功了一半,在...

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浅谈投资控制的重要环节－－设计概算审核

浅谈投资控制的重要环节--设计概算审核摘要：设计概算审核应注意的事项1、首先要了解建设工程的概况。每个工程的建设，都有其自身的特点和要求文章来源自房地产 www.fangxiucai.com 浅谈投资控...

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美国房地产投资的一些规律

　美国房地产投资的平均回报率是多少？美国房地产投资的风险顺序如果？股市与美国房地产投资的关系如何？在美国如何看待美国房地产投资？美国房地产投资的特点是什么？　答：美国房地产投资在美国...

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投资发展部经理月工作报告

本文摘要：我部门本月份的工作重点是继续组织论证XX投资项目的基本可行性,在总经理对第一稿提出的意见的基础上,在财务部的支持下对投资的预期收益问题重新进行了论证,下星期可再次提交给总经理审...

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