房地产投资-房地产知识大全-[第2页]-房秀才

美国房地产投资是否如看起来的那么美

　中美房价的巨大差距引起很多国内房地产投资者的兴趣。日前，王石在美国所盖的楼盘被爆出抢购者多为中国人。现在，基金也开始加入美国房地产房地产投资大军。那么房地产投资美国地产股票基金、购买R...

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房地产企业投资资金的筹集

房地产企业投资的概念房地产投资是以资金作为资本，购建房地产，以谋取收益的自主经营活动。按投资主体的不同，可分为国家投资、企业投资，个人投资、外商投资。我们这里介绍的主要是房地产开发经...

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浅析工程造价管理与投资控制

浅析工程造价管理与投资控制工程项目建设的中心任务就是实现项目目标。从客观意义上讲，投资目标的实现才是业主经济效益的真正体现；而工程造价的确定与投资的有效控制是工程建设管理不可缺少的...

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商铺投资收益率的四种算法

　商铺投资收益率四种算法　目前,投资商铺的热潮急剧升温,那么商铺投资收益率怎么计算呢?据工作人员介绍,商铺投资收益率算法有以下几种:　 1.租金回报率法　公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/...

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房地产投资信托基金如何运作

　我国房地产投资信托基金创新的背景　我国房地产市场起步较晚，以一些大城市为例，即从上世纪80年代末开始启动，经历了92－93年的高峰和96－98年的低峰，从99年开始又一波上涨一直到2008年初，20...

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房地产投资风险的含义和特征

　一、房地产投资风险的含义　“风险”一词是我们经常遇到的，但要下一个完整的定义却非易事。一般来讲，风险就是发生不幸事件的概率，或者说，风险就是一个事件产生人们不希望后果的可能性。风险分...

阅览量：900 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

投资广场业主须知

　广告/宣传标志安装　大厦内业主/使用人/租户请勿在户外或外墙悬挂或安装任何广告、宣传装置或张贴宣传单张。在大厦公共区域粘贴或悬挂、安装任何广告、宣传装置或宣传单张,必须通知管理处,获准...

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项目工程监理对投资控制的方法(2)

项目工程监理对投资控制的方法(2)摘要：工程变更依据其性质对工程项目的影响程度，分为重大工程变更、较大工程变更、一般工程变更和常规设计变更 2.19、工程变更分类工程变更依据其性质对工程项...

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城发投资公司财务部部门职责

　城发投资公司财务部部门职责摘要：会计核算与资金管理-从货币角度如实记录、反映公司业务活动和资产债务情况；按规定准确及时地向集团　文章来源自房地产 www.fangxiucai.com　城发投资公司...

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商铺投资的16个要素

　商铺投资的16个要素摘要：地段：地段可以说是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。市中心的繁华闹市区可能是商铺最贵的地方　源自物管学堂　投资商铺与投资住宅有很大的不...

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合资联营投资发展有限公司章程

　投资发展有限公司　章程　为建立公司运行机制，确立和规范公司组织和行为准则，保障公司的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》，特制定本章程。　第一章总则　第一条公司名称为有限公司...

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外行投资房地产业的特征和经营策略

中国房地产由于周期短、利润空间大和专业门槛低，所谓第一次“触地”的现象不断甚至风起云涌，这种外行进入的情况与外资和外地被业界并称为著名的“三外”。外行进入方式上一般呈现四大特点A，外...

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地产投资分析要领

　笔者从事地产分析工作多年，自问不敢说有什么大建树，只累积一些经验，希望与读者分享。以下便是做地产分析时要注意或知道的一些事情：　一、分析可分两种：（1）数量性（quantitative）和（2...

阅览量：287 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

项目代建工程投资控制工作步骤是什么？

项目代建工程投资控制工作步骤是什么？（1）设计调整须经原施工图设计单位提出调整方案，公司技术部审核，重大设计调整，须报市建设局核准；（2）因实际地质情况差异造成投资增减应由承包商提供...

阅览量：122 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产项目投资126亿元

　2009佛山投资环境推介会成功举办　房地产项目投资126亿元 “2009佛山投资环境推介会”于11月19日成功举办，共推出招商项目180个，现场签约的重点项目有14个，签约金额逾274.61多亿元。其中，...

阅览量：470 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

有限合伙制私募房地产投资基金中的法律问题

　目前房地产投资基金的组织形式主要有公司制、有限合伙制和信托制三种。而有限合伙作为主流形式，与其独特的法律特征是分不开的：　第一，有限合伙独特的责任承担模式和灵活的利润分配形式，有利于...

阅览量：409 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

对房地产投资信托基金的正确理解

　房地产投资信托基金是集体投资计划的一种，透过集中投资于可带来收入的房地产项目，例如购物中心、写字楼、酒店及服务式公寓，以争取为投资者提供定期收入。基金须把最少90％的除税后净收益，以股息...

阅览量：648 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

销售放缓之际房地产投资如何才能保值

　在国内房地产投资，一线城市是最稳妥的；在一线城市中，选择地理位置好、中高端的住宅会更安全。近日，央视主持人芮成钢发表观点：“中国的三、四线城市存在巨大的房地产投资泡沫，房地产投资销售大...

阅览量：172 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

如何让商业房地产投资具有实效

　在商业房地产投资中需要注意区位的价值，因为一个商业项目的发展潜力与增值空间，与项目所有区位价值有着密不可分的关联。一个区位的通达性，标示性是最为重要的。只有拥有好的交通情况和标示情况，...

阅览量：833 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产投资风险

　所谓房地产投资风险是指房地产投资的实际收益与期望收益的偏差程度极其量值。房地产投资是一种特殊的投资方式，投资周期长、投资量大、投资的物体具有不可移动性、投资易受政策的影响等特点，都可能...

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房地产开发商争相出海去年以来投资

　越秀地产股份有限公司　越秀地产股份有限公司（前称越秀投资有限公司，「本公司」）于1992年12月在香港联合交易所有限公司（「联交所」）上市。本公司的控股股东广州越秀集团有限公司（「广州越秀...

阅览量：908 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

工程项目监理工作方法－－投资控制的方法与措施

工程项目监理工作方法--投资控制的方法与措施摘要：由驻现场监理工程师通过工程计量支付来控制合同价款，工程承包方按约定的时间向监理工程师提交已完工工程报告工程项目监理工作方法--投资控制...

阅览量：986 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

产权式商铺投资分析

　商铺投资, 魅力何在?　大家都知道储蓄、国债收益低得可怜,就连投资理财保险业收益也不过5%左右。据报道,目前商铺的投资收益率大约在10%—14%。商铺投资专家们分析认为,商铺的魅力就在于,它兼具...

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近期国内房地产投资形势出现下滑

　拐点时期的房地产形势愈加扑朔迷离。纵观近日陆续公布的各地前4月经济数据，房地产投资形势显现增速大幅下降的特征，无论是一线城市的北、上、广，还是二线城市的杭州、成都均是如此。而包括上海、...

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地暖与空调是重复投资吗？

地暖与空调是重复投资吗？答：很多听说过地暖，但并不太了解或者没有感受过地暖的人，可能会觉得装地暖是一种浪费。因为地暖只能供暖，不能制冷。而空调可以冬夏两用，有空调就够了，再做地暖就...

阅览量：312 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

从3个维度防范房地产投资风险

　当前，学术界、企业、房产企业、居民以及一切投资者对我国房地产市场的价格走向因立场、预期、行为等因素不同而产生了分歧，房地产市场的价格走向牵动着社会各方的神经。在国民经济结构调整尚不到位...

阅览量：840 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

中国房地产投资基金发展模式研究分析

　房地产投资基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。按照是否直接投资于房地产可以将其划分为两类：一类是直接投资房地产公司发行的股票上；另一类是间接投资房地产业...

阅览量：963 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

商业房地产投资决策实物期权的研究

　房地产投资所谓房地产投资，是指资本所有者将其资本投入到房地产业，以期在将来获取预期收益的一种经济活动。　传统商业房地产投资决策方法，往往忽略企业潜在的房地产投资机会可能带来的收益，以...

阅览量：635 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

组成房地产开发项目投资费用的2大部分

　房地产项目一直是这些年的投资热点，也成就了千千万万个开发商，经营房地产投入资金多，风险大，在房地产开发项目的规划阶段，必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算，以便作出经济效益评价、投...

阅览量：406 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

投资商铺的收益率怎样计算

　投资商铺的收益率怎样计算摘要：记者采访时，介绍了房地产投资分析的三种方法，可以比较科学地计算出投资买房的收益率，消费者不妨试试。　来自物业管理资料下载　投资商铺的收益率怎样计算...

阅览量：675 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

对当前房地产投资行为调控亟待加强

　2009年6月，全国70个大中城市房屋销售价格出现了当年首次同比上涨，涨幅为0.2%，其后几个月房价同比涨幅不断扩大，从7月的1.0%逐步扩大到12月的7.8%。2010年3月，中国土地勘测规划院全国城市地价监...

阅览量：952 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

城发投资公司组织职能架构概述

　城发投资公司组织职能架构概述摘要：总部项目强相关部门：强相关部门：指该部门的主要工作与开发项目的进度质量关联较大，在城发公司，下列部门被定义为强相关部门　更多精品来源自维修　城...

阅览量：561 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产投资作为养老的新途径走入视野

　“中国本来就有家庭养老、社会养老等多种形式，现在刚说要给有房地产投资无子女老人多一个以房地产投资养老商业保险的选择，没想到把很多人给搞糊涂了，以为社保也不给、企业也不管，老人除抵押房地...

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房地产投资