物管案例-房地产知识大全-[第5页]-房秀才

物管案例：楼内下水管堵塞，物业未尽疏通义务被判赔偿

　物管案例：楼内下水管堵塞，物业未尽疏通义务被判赔偿摘要：昌平法院审理后认为，景环丽物业公司作为李女士所居住小区的物业管理公司，对该小区的公共设施设备承担日常维护　文章来源自房地产...

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物管案例－－物业向全体业主现金发放公共收益

　物管案例--物业向全体业主现金发放公共收益摘要：截至当日下午5点，3天时间已有700多户业主从物业领取了公共收益。“会接着发，6月份前全部发完　文章来自房地产www.fangxiucai.com　物管案...

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物业管理案例：小区停车场丢车赔不赔

　物业管理案例：小区停车场丢车赔不赔摘要：停车丢车案例归纳：1. 主管部门核准营业收费的停车场，本身就有保管义务，主管部门检查未有安防、消防措施，不允营业　文章来源 www.fangxiucai.com...

阅览量：376 时间： 01-27 分类：物管案例评级

业委会未召开业主大会诉请支付物业费被驳案例

　业委会未召开业主大会诉请支付物业费被驳案例摘要：故原告应当召集业主召开业主大会会议，由业主大会决定物业管理方式及收费标准等相关事项后，再由原告执行业主大会通过的决定　文章来源自房...

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物业管理公司因不作为而被判赔案案例分析

　物业管理公司因不作为而被判赔案案例分析摘要：本案的焦点,也是许多守法经营的物业管理公司遇到不常见的损害事故时想到的首要问题——从法律上讲,该不该承担责任,根据什么承担责任?　更多内容...

阅览量：213 时间： 01-27 分类：物管案例评级

产权式物业开发模式及深圳案例实证分析

　产权式物业开发模式及深圳案例实证分析　摘要本文首先介绍了产权式物业基本理论，结合深圳特区两个案例详细分析了产权式酒店存在问题，围绕旭飞好时光休闲投资公寓提出10点完善建议。　一、...

阅览量：836 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物业管理案例：外墙水管维修，其维修费由谁出

　物业管理案例：外墙水管维修，其维修费由谁出摘要：某住宅小区108单元第６层单号住宅的外墙下水管渗漏，湿了以下三层沿管的大片外墙。物业公司提出要对其维修，其维修费由谁出？　源自房地产 ...

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物管典型案例：业主家中被盗，状告物管公司

　物管典型案例：业主家中被盗，状告物管公司摘要：法官认为，物业公司作为高尚小区管理者，对小区环境及安全防犯措施有着不可推卸的责任，其在梁先生财产失盗案中负有一定责任　来源自合同范文...

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物管案例－－业主对管理服务含量缺乏了解怎么办

　物管案例--业主对管理服务含量缺乏了解怎么办摘要：如何让业主充分了解我们管理服务的含量呢？某花园管理处从去年年底开始定期组织“设备区开放日”活动　来源自建筑施工资料　敞开“心扉”...

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案例分析：小区内植物伤人，物业该不该负赔偿责任

　案例分析：小区内植物伤人，物业该不该负赔偿责任摘要：二审法院经审理认为，原审法院在审案时向园林部门咨询小区内栽种铁树有无禁令性规定，作为判断本　更多精品源自房地产 www.fangxiucai...

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物管案例：现身说法，顶板漏水而上层住户不愿维修怎么

　物管案例：现身说法，顶板漏水而上层住户不愿维修怎么办摘要：今年4月上旬，某大厦27T反映屋顶漏水，经查为28T厨房地漏渗水所致。然而，28T业主日常活动不规律，维修人员几次上门都未见到　物...

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案例分析：物业公司“候补”资质补正前期合同有效

　案例分析：物业公司“候补”资质补正前期合同有效摘要：物业服务企业虽不具备物业服务资质，但不宜直接认定物业服务合同无效国务院《物业管理条例》第三十二条规定：“从事物业管理活动的企业应...

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车辆停放费与保管费争议案例

　案例之一:　 1996年8月15日,深圳市瑞沃治河工程有限公司的一辆墨绿色“三九”吉普车,停放在深圳市物业发展管理公司开办的福民新村停车场,管理人员发给司机一张新村停车场车辆临时停放计时收费卡...

阅览量：262 时间： 01-27 分类：物管案例评级

大厦电梯内女子被害家属状告物业被驳案例分析

　大厦电梯内女子被害家属状告物业被驳案例分析摘要：就本案的具体情况，法院认为，物业公司已尽到了合理范围内的安全保障义务。物业公司与承租人在房　大厦电梯内女子被害家属状告物业被驳案例...

阅览量：407 时间： 01-27 分类：物管案例评级

案例分析：业主要求破门换锁，物业公司是否应当配合

　案例分析：业主要求破门换锁，物业公司是否应当配合摘要：租户与业主之间对于租金的不同意见，应按照双方的租赁合同由双方自行调解或通过其他方式解决。作为管理公司　更多精品来自行政　案...

阅览量：443 时间： 01-27 分类：物管案例评级

九大典型物管案例解读，别忘为物业维权

　如果说以往几年是物业的“入住纠纷年”,那么今明两年将是“物业规范年”。盘点2004年物业管理纠纷案例时,业内人士指出,无论从数量还是发生的类型上,物业案例开始逐渐产生了许多新的矛盾,诉讼问...

阅览量：459 时间： 01-27 分类：物管案例评级

细心体现优质服务－－物管案例分析

　细心体现优质服务--物管案例分析摘要：依据本案例做出进一步分析：1、一声问候、一份关心可以让业主感受到的服务不一样，细心的去观察业主单位的问题　更多精品源自方案　细心体现优质服务-...

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物业管理案例：楼道内摔伤索赔案

　物业管理案例：楼道内摔伤索赔案摘要：某业主反映8月中旬某天她母亲送客人下楼，因地面打滑摔倒，造成大腿骨折。她认为是由于保洁工拖地不当，造成地面湿滑导致摔伤，要求管理部予以赔偿　文章...

阅览量：287 时间： 01-27 分类：物管案例评级

案例分析－－车主不交停车费，人员礼仪不当添新乱！

　案例分析--车主不交停车费，人员礼仪不当添新乱！摘要：案例描述：事发某日凌晨2：00左右，某业主与其朋友开车外出。当行驶到出入口时当班安全员向车主收取停车费　更多精品来自保安　案例分...

阅览量：529 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物业租赁案例分析

案例一　意思表示不真实的租赁合同无效　(一)案情介绍　黄×有楼房两间，其中一间于1958年出租给某市百货总店。双方在租赁契约中约定，出租人在租赁期间如确要收回自用或出卖、出典、拆建等，得于3个...

阅览量：543 时间： 01-27 分类：物管案例评级

居委状告物业侵权胜诉案例

　日前,河源首宗社区居委会状告物业管理公司代收环境卫生综合服务费案件经市中级人民法院公开开庭审理,作出了驳回上诉,维持原判的终审判决。　兴源路居委会状告物业公司侵权胜诉去年7月,源城区东...

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物业公司应对施工人员毁绿案例

案例：　一天早上，某物业公司管理处的绿化巡逻人员，当巡视到小区公共绿地时，发现有一支队伍正在绿地内挖树、挖地，进行施工。巡逻员一看到操作人员不是公司绿化养护队伍，当即上前予以阻止。对方的...

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案例分析：小区扰民绿化该不该拆

　案例分析：小区扰民绿化该不该拆摘要：这个“扰民绿化”到底该不该拆？涉及两个法律问题：一是它是否属于乱搭乱盖？如果是乱搭乱盖当然要拆　案例分析：小区“扰民绿化”该不该拆？　案例：　...

阅览量：257 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物管案例－－住户不愿配合清扫外天井怎么办

　物管案例--住户不愿配合清扫外天井怎么办摘要：清洁工廖某是这样去做工作的——一次，小廖来到四层某座，准备清扫天井。住户家中的老太太得知来意，站在防盗门内直摇头　文章来源 www.fangxiu...

阅览量：312 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物管案例－－住户室内墙体渗水怎么办

　物管案例--住户室内墙体渗水怎么办摘要：维修人员在接到报修25分钟内到达现场，边善言安抚住户，边主动帮助其清理或移动浸水物品，消除他们心中的怨气　细致入微——住户室内墙体渗水怎么办　...

阅览量：687 时间： 01-27 分类：物管案例评级

物管案例：业主私搭乱建到底该不该物业公司管

　物管案例：业主私搭乱建到底该不该物业公司管摘要：如果家家都乱搭，小区不就成大杂院了！他说，我买的这点木头就够做两口棺材的。随后他就搭了起来　物管案例：业主私搭乱建到底该不该物业公...

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写字楼物管案例：安保员如何按程序处理上访人员

　写字楼物管案例：安保员如何按程序处理上访人员摘要：　文章来源 www.fangxiucai.com　写字楼物管案例：安保员如何按程序处理上访人员　时间 20**年4月3日　地点 XX大厦大堂　事由 XX公司...