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物业论文
努力适应我国物业管理发展的时代特点全面提高企业竞争力
在国务院《物业管理条例》(以下简称《条例》)颁布实施以来，我国物业管理事业的发展，无论是从其内涵还是走向，都在发生着根本的变化，呈现了与《条例》颁布前完全不同的形势。作为物业管理行业的从业...
阅览量：518
时间： 01-27
分类：物业论文
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保安员队伍的两种形式
保安员队伍的两种形式 保安员队伍有两种形式，一种是帮会性质的保安员，一种是军队性质的保安员。帮会性质的保安员（以下简称"帮保"），头上仍然顶着一片青天，双脚则踏入泥泞的浊流，这样的保安员队伍...
阅览量：279
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅谈前期物业管理的法律关系
前期物业管理阶段所涉及的主体主要有建设单位、物业管理企业、业主和物业买受人，这些主体互相之间分别建立不同的法律关系。按照国务院《物业管理条例》（以下简称《条例》）的规定，在这一阶段中，建...
阅览量：680
时间： 01-27
分类：物业论文
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试论前期物业管理的相关问题
摘要 : 前期物业管理是现今物业管理中的一个新课题，前期物业管理企业的选定、物业管理企业在前期物业管理中的地位和作用及业主的权益等，都成为我们探讨的重要问题。一、前期物业管理开发商自建物业管...
阅览量：497
时间： 01-27
分类：物业论文
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从市场竞争看企业之发展
摘要：公司生存一个很重要的道理，就是要为发展而管理，不是为利润而去管理，做企业的目的是发展并保有客户，其基本使命不在于获得利润，而在于创造价值，利润为创造价值的必然结果。随着房地产市场的...
阅览量：549
时间： 01-27
分类：物业论文
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社区文化的重要性
一位法国思想家说过：资源是会枯竭的，唯有文化生生不息。一个有持续发展后劲的企业、楼盘乃至社区，文化建设是其中的核心元素，也是企业的核心竞争力、企业的核心竞争力在于它的文化力。文化力的表现...
阅览量：168
时间： 01-27
分类：物业论文
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建立完善规范的物业管理退出机制
随着物业管理市场化的不断发展和广大业主自治意识的日益提高，在管理活动中，由于解聘、重新选聘和交接引发的问题也日趋增多。因此物业管理企业在项目上的“进”与“出”已经成为一个引人注目的矛盾。...
阅览量：285
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理工作应服务与管理并举
摘要 : 物业管理是物业管理从业人员与顾客全接触的管理和服务的过程。要做好工作，应做到“服务”与“管理”并举。而这其中，观念和态度是能否处理好“管理”与“服务”两者关系的首要问题。一、工作应...
阅览量：619
时间： 01-27
分类：物业论文
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社区文化构筑物业管理交流平台
内涵:社区环境下特定社会文化形式 “一些人以为，社区文化就是唱唱歌、跳跳舞、举办点活动，都是些居委会老太太搞的事。这种认识有两个误区，第一是不理解或小看了社区文化的意义；第二是忽视了人，特...
阅览量：773
时间： 01-27
分类：物业论文
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医院后勤物业管理探讨
我国卫生改革正在快速健康发展，医院后勤企业化、社会化、专业经、规范化管理已成为当前研究的重要课题。现就我省医院后勤物业管理思路进行探讨。1 医院房屋管理现状及实行物业管理必要性目前，我省...
阅览量：745
时间： 01-27
分类：物业论文
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详解最新两部物业管理司法解释
最高人民法院出台这两部司法解释，就是要通过司法解释的形式统一裁判尺度，维护法律的权威，切实做好建筑物区分所有权及物业服务纠纷案件民事审判工作。最高人民法院有关负责人说，这两部司法解释在物...
阅览量：398
时间： 01-27
分类：物业论文
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律师解读物业服务纠纷司法解释
5月25日《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出台，该解释解答了广大群众关心的诸多热点问题，为妥善处理物业纠纷，化解物业管理中的矛 盾，规范物业管理起到了重要的...
阅览量：712
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅谈如何合理使用维修资金
专项维修资金是伴随着城市化发展而产生的资金形式，它关系到小区住宅的正常使用和安全，关系到全体业主和社会公共利益。建立住房专项维修资金，是用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，...
阅览量：719
时间： 01-27
分类：物业论文
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关于业主委员会运作问题的思考
关于业主委员会运作问题的思考 摘要：业主委员会难有作为的矛盾和纠纷日渐成为物业管理行业中的又一新问题。业主委员会必须从依法召开业主大会和规范组建业主委员会、正确认识和行使业委会的职责和权...
阅览量：194
时间： 01-27
分类：物业论文
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前期物业管理招投标的难点及对策
前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。国内的物业管理是房地产业的延伸行业，它从诞生的那天起，就深深地打上了“建设单位”的烙印，...
阅览量：197
时间： 01-27
分类：物业论文
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漫谈物业保安员管理
中国保安员是城市化发展的产物。以往以公有制为主体的计划经济体制当中，人们的安全需要完全通过国家强制性的军队和武警力量来达成，在那种单纯的社会构架之下，社区安全并未上升到一个显著的位置，商...
阅览量：707
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理前期介入的一些思考
摘要 : 物业管理公司的前期介入，能从业主对物业的使用和居家生活的需要考虑，依据其丰富的管理经验，为开发商和业主提供前期的专业性服务，使新开发的楼盘真正成为为业主量身定做的、符合业主心愿的居...
阅览量：102
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理企业要打造自己的品牌
摘要：同其他任何行业一样，物业管理行业的发展必将进入品牌竞争的时代，物业管理企业只有创建具有自身特色的品牌，才能在激烈的市场竞争中求得生存和发展。纵观当今著名的企业，无不注重企业的形象建...
阅览量：579
时间： 01-27
分类：物业论文
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关于物业管理与房地产项目应衔接的工作
一直以来，物业管理前期介入是我非常关注的课题，但是"没有调查研究，就没有发言权。"虽然经历了一些房地产项目的耳渲目染，如黄岛的东方花园、莱州的教育路小区、龙口的松岚花园、济南的新世界阳光花...
阅览量：256
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅谈当今医院后勤改革之路
浅谈当今医院后勤改革之路核心提示：现在，国家对药品降价的浪潮一浪高过一浪，医疗单位以药养医的现状受到很大的冲击，加之国家对行政事业单位人员工资的大幅调高，以及对卫生医疗单位事业经费投入的...
阅览量：188
时间： 01-27
分类：物业论文
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试谈物业管理企业的设备管理
设备管理是一门发展中的应用学科，它包括系统理论和丰富的实践经验两个有机的组成部分。为了实现物业管理企业设备管理现代化的目的，必须学习和掌握设备管理的基本原理，树立现代化科学管理的思想，结...
阅览量：821
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅谈物业管理中的设备运行
在物业管理中，设备运行管理是管理过程中的重要一环，它关系到物业的使用价值的体现，是支撑物业管理活动的基础。设备运行不好，不但会直接影响业主的生活质量和生活秩序，而且会严重影响管管企业的社...
阅览量：977
时间： 01-27
分类：物业论文
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论物上请求权的诉讼时效
一、问题的提出 吉林省东丰县有一起让人拍案称奇的案件：1982年4月原东丰县工业局与东丰县对外贸易总公司签订合建办公楼协议，约定建三层楼，原工业局住一楼，对外贸易总公司住二、三楼，楼上住户通过...
阅览量：218
时间： 01-27
分类：物业论文
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论《物权法》的意义与创新
摘要：明确对国家、集体、私人的物权实行平等保护，不是否认在整个社会经济结构中公有制的主体地位，而是明确在市场经济体系中，不同市场主体的财产，都应当平等地受到保护；赋予农民长期而有保障的土...
阅览量：104
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理中的法律关系
发展商和物业管理公司与业主之间常发生许多矛盾和纠纷，给物业管理工作带来了很大的麻烦，究其原因，大多数矛盾或纠纷的产生是由于物业管理公司或发展商对中的法律关系不清楚，许多业主不明确自己拥有...
阅览量：263
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅析城市居住区绿化建设与管理
一、居住区绿化美化现状(一) 发展状况 普通人是城市的主人, 在景观设计和城市建设中应该得到关怀, 而在城市美化思想指导下的绿化建设, 强调的是纪念性、机械性和形式性、展示性。事实上, 城市绿化的真...
阅览量：494
时间： 01-27
分类：物业论文
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论物业管理项目经理的职业能力
当前，随着国家经济体制改革的不断深入，物业管理已成为城市管理体制改革中的一种主流管理模式，物业管理行业作为“朝阳产业”既面对着发展空间十分巨大的机遇，又面对着科技进步和国际化市场的挑战。...
阅览量：207
时间： 01-27
分类：物业论文
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对不动产先买权若干问题探讨
不动产先买权为优先权之一。随着我国社会经济的发展，有关不动产先买权的纠纷时有发生。如何完善这方面的立法，妥善处理这类纠纷，切实维护当事人的合法权益，就显得十分重要。一、不动产先买权的性质...
阅览量：646
时间： 01-27
分类：物业论文
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论一体化管理在物业服务中的运用
摘要：随着上海物业管理市场的日趋成熟，业主也越来越关注和保护自己的合法权益，其基本点就是要求物业管理企业“降低收费标准，提高服务质量”，其实这也是物业管理市场激烈竞争的核心。面对这个现实...
阅览量：277
时间： 01-27
分类：物业论文
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论公民环境权
环境法作为国家保护公民的环境权益以及赋予公民参与环境管理权利的法律，必须有自己的理论基础，这便是环境权①理论及立法实践。环境权是在国际社会两度引起高潮的课题，而我国关于这方面的系统研究成...
阅览量：281
时间： 01-27
分类：物业论文
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让物业管理前期介入为后期管理开路
摘要：我国的物业管理脱胎于传统的房地产管理，一直滞后于规划设计和施工建设，以致物业建成后出现布局不合理、配套不完善、管理不便、维修困难等诸多缺陷，从而引发了业主、开发商和物业管理公司之间...
阅览量：790
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业前期介入管理的意义
在房地产开发建设营销消费使用的全过程中，物业管理起着至关重要的作用，物业管理企业在房地产开发项目中的前期介入管理在这一系统工程中具有多方面的重要意义，但从目前房地产开发的过程和物业管理行...
阅览量：937
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理前期介入的理论研究
物业管理前期介入的研究物业管理的前期介入是指物业管理企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设的过程。从业主(使用人)及物业管理的角度，提出一些合理化建议，以使开发出的物业最大限度地满...
阅览量：205
时间： 01-27
分类：物业论文
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