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物业论文
物业管理合同性质辨析
[摘 要]物业管理合同(物业服务合同)，作为一种新型合同，理论与实务界由于对其性质的不同认识，导致在对合同主体、客体、合同解除权等问题上众说纷纭以及对该类纠纷法律适用的各行其是。笔者从民法和...
阅览量：240
时间： 01-27
分类：物业论文
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试论服务品牌的文化特征
物业管理企业的服务品牌是其企业文化和社会文化的物化，通过其品牌服务可以体现其企业的经营理念和企业文化素质以及社会文化发展的特点。它具有文化的具体属性，有其历史的、社会的、时代的特点。服务...
阅览量：942
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理企业的改制与持续发展
建立现代企业制度是我国企业,尤其是国有企业所面临的重大体制改革的课题。物业管理企业作为原来国有企业的一部分,也同样受到传统体制的影响,不少的物业管理企业不能适应市场经济的要求,经营机制不活,管...
阅览量：340
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅论物业管理前期介入工作
浅论物业管理前期介入摘要：前期物业管理是整个物业管理活动的基础，可以在物业设计与建造阶段及时发现物业使用功能与使用质量上的问题，及时进行调整，使产品设计、生产与使用全过程有更多的保障。并...
阅览量：880
时间： 01-27
分类：物业论文
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项目营销与物业管理品牌的利用
项目营销与物业管理品牌的利用物业管理品牌，通俗地说，就是物业管理这种商品的牌子。构成物业管理品牌的要素主要有：物业公司的声誉、形象以及形成和影响物业公司声誉、形象的一系列因素，包括物业公...
阅览量：854
时间： 01-27
分类：物业论文
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《中国质量万里行》：物业管理改革的非典型样本
中国的社区改革最核心、最尖锐的矛盾集中在物业管理问题上。十余年的改革实践中，各地在社区物业“仿企业化”管理上进行了一些有益的探索，成就斐然。武汉市唐家墩街社区服务中心在通过ISO9001质量管理...
阅览量：701
时间： 01-27
分类：物业论文
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写字楼物业管理成本的精益控制
根据国家《收费规定》，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下内容：人员工资福利费；公共部位、公用设备设施的日常运行和维护、保养费；绿化养护费；清洁卫生费；公共秩序维护费；办公费；固...
阅览量：926
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理招投标中若干问题的法律分析
一直以来，我国物业管理中存在大量的“谁开发，谁管理”的现象，这种“父子兵”模式实践中给物业管理带来了很多后弊端。针对这一现状，于今年9月1日实施的国务院《物业管理条例》（以下简称《条例》）...
阅览量：705
时间： 01-27
分类：物业论文
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21世纪中国物管发展面临的挑战、冲击及对策
在21世纪，人类社会将步入一个快速发展的知识经济时代。社会科技进步、人类生活方式改变，使物业管理趋向科学化及复杂化；同时，物业管理发展至今，其专业化、市场化的特征越来越显著，在未来发展中，...
阅览量：331
时间： 01-27
分类：物业论文
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民营物业服务企业弱势格局与跨越式发展
民营经济是相对于国营经济或国有经济而言的，凡不是国营国有，就是民营。民营不等于非公有，也不等于私营，民营经济大体上等同于非国营国有经济。民营经济是一个宽泛的概念，在现实中一般包括以下形式...
阅览量：181
时间： 01-27
分类：物业论文
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如何做好医院物业管理保安服务
核心提示：医院还是一个面向社会的服务型单位，它必须讲求服务质量，这就对保安人员的素质有了一个更高的要求。医院是一个特殊的服务单位,由于出入医院的人口流动量大、人员背景复杂、人相对集中，我们...
阅览量：728
时间： 01-27
分类：物业论文
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谈医院物业管理公司如何为医院做好节能工作
北京康宇物业管理中心是通过北京大学第一医院后勤改革孕育而生的医院物业管理公司，自公司成立起，就注重节能工作，并从管理节能、技术节能和机制节能三方面，摸索出一套有特色的节能降耗管理模式。...
阅览量：398
时间： 01-27
分类：物业论文
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民营物业管理企业将成为行业主力军
我国的民营物业管理企业从无到有，从少到多，无论从企业资质、治理规模，还是从人员素质、结构，以及服务品牌，均得到长足发展。民营企业已经占据行业市场相当的份额，一些优秀企业正逐步成为行业中一...
阅览量：735
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅论物业管理前期介入
浅论物业管理前期介入物业管理在一般人眼中无异于“商品的售后服务”。其工作的开展往往是业主入住以后，工作内容则是物业在使用过程中的日常养护及应付各种突发性因素对物业造成的损害。现在看来，这...
阅览量：920
时间： 01-27
分类：物业论文
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建筑物所有权人对共有部分使用之立法探讨
在我国，随着城市的急速发展，高楼大厦鳞次栉比，住房日益商品化，建筑物所有权人对共有部分使用的纠纷也逐渐增多。实例一：某市东光花园是台商兴建的一个高级住宅区，第一期工程6座楼房，于1995年5月...
阅览量：160
时间： 01-27
分类：物业论文
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所有权保护的发展与使命
历时13年，关乎国计民生的《物权法》终于获得通过。由于涉及国家的基本经济制度以及各方面、各阶层错综复杂的利益关系，《物权法》通过5编共247条的规定，对现有的《民法通则》、《土地管理法》、《城...
阅览量：690
时间： 01-27
分类：物业论文
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论如何提升社区文化建设
摘要：城市文化的发展对社会经济的发展至关重要，而城市文化建设的灵魂与核心便是社区文化。社区文化不但是社区中各层人群的粘合剂，更是培养社区精神，推进社会文明进步的肥沃土壤。所以，社区文化是...
阅览量：414
时间： 01-27
分类：物业论文
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对增值服务的一点体会
诚如中国物业管理协会会长谢家瑾指出，伴随着业主对物业管理服务需求的增长，以及物业管理市场竞争的展开，我国物业管理服务品质近年来得以快速提升，从简单的专项服务到整体的综合性服务，从规范化到...
阅览量：898
时间： 01-27
分类：物业论文
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《物权法》环境下物业管理纠纷应对策略
《物权法》环境下物业管理纠纷应对策略 目前我国《物权法》草案关于建筑物区分所有权的定义及相关法律界定，厘清了以前很多争议、模糊的认识，这将大大有助于物业管理行业的规范化发展。但是我们又必须...
阅览量：675
时间： 01-27
分类：物业论文
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为酬金制答疑解惑
从理论上说，包干制和酬金制各有千秋，但在实际操作过程中，很多业主和物业从业人员对酬金制及其相关概念的认识存在疑惑。 疑惑一，酬金制下物业服务企业预收的物业服务资金到底属于不属于物业服务企...
阅览量：642
时间： 01-27
分类：物业论文
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试论中国物业管理企业文化建设
在市场经济条件下，没有能回避市场的企业，也不应当有不搞企业文化的企业。一个企业的生存和发展，必须依靠建设优秀的企业文化。竞争越是激烈，企业文化建设的任务就越是紧迫，那种把经济工作与企业文...
阅览量：935
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理创优服务的思考
物业管理创优服务的思考摘要：物业管理正在向多元化、网络智能化方向发展，在新形势下，物业管理服务如何使业主满意是每一个物业管理人应该不断思索的问题。物业管理公司必须具备服务意识，并不断改变...
阅览量：105
时间： 01-27
分类：物业论文
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医院物业管理社会化的实践
医院物业管理社会化的实践核心提示：医院物业管理，是现代医院管理的新理念，物业管理社会化是医院后勤保障改革的要求，物业管理模式的转变，是市场经济新形势的需要。实现医院物业管理社会化，是医院...
阅览量：713
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理项目接管验收中应注意的几个问题
摘要 : 为做好物业管理项目接管验收工作，企业应当注意四个方面的问题：业主（业主委员会或开发商）的重视与支持，是做好目接管验收工作的前提；制定工作方案，是做好接管验收工作的基础；牢记宗旨，不...
阅览量：834
时间： 01-27
分类：物业论文
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对煤炭企业物业管理的几点思考
近几年来，随着市场经济的发展，物业管理成为煤炭企业改变企业办社会职能、增加企业效益的一个重要途径，因此，我们必须进一步规范物业管理工作，推进煤炭企业整体发展。就此，本人谈几点认识。 一...
阅览量：805
时间： 01-27
分类：物业论文
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北大医院自管物业的尝试
北大医院自管物业的尝试医院后勤管理也是医院整体管理中不可缺少的组成部分，医院后勤体制改革一直是医院长抓不懈的重要课题。近几年来，北大医院后勤社会化改革进行了尝试，较为成功地在该院高干、外...
阅览量：729
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅析我国物业管理行业的人力资源开发与管理
内容摘要：知识经济条件下，人力资源开发与管理在企业的战略地位日趋重要。在这样一种发展趋势下，我国企业，尤其是作为新兴行业之一的物业管理行业的人力资源开发与管理现状却不容乐观。随着物业管理...
阅览量：967
时间： 01-27
分类：物业论文
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走出物业服务收费的六个误区
在民事活动中，提供服务的人只能根据事先约定向主动要求服务的人收费，而不能强迫被动接受服务的人交费，被动接受服务的人是否付费，完全取决于他个人的意愿，即使是政府、法院，也无权进行干涉。 ...
阅览量：694
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业专项维修资金立法问题透视
物业专项维修资金立法问题透视（摘要）人们虽在关注物业专项维修资金、虽在呼唤能够早日享受到物业专项维修资金，但是，人们普遍对何为物业“专项维修资金”是懵懵懂懂的、一知半解的。因此，笔者认为...
阅览量：291
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理常见法律纠纷之天面使用权纠纷
物业管理与小区居民生活息息相关，物业公司在管理(确切的说应该是提供服务)过程中可能会有意识或者无意识的有一些侵犯小区业主权益的行为，某些业主为了自己的便利或者其他原因可能会有侵犯其他业主权...
阅览量：196
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅谈医院后勤物业化
核心提示：医院后勤物业化是医院管理的重要内容，是医院常抓不懈的重要课题，后勤物业化有利于后勤人员提高工作效率，提高服务质量和服务水平，能够提高后勤人员的自身素质，适应社会发展的需要。同时...
阅览量：797
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理企业文化与社区文化建设关系之我见
摘要：在新的世纪，文化是企业获得持续发展并最终成为长寿型企业的有效手段。大力加强物业管理行业的发展，不断提高物业管理水平，以达到物业管理的规范化、专业化、一体化、科学化、现代化、社会化和...
阅览量：355
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅论寺庙的物业管理服务
核心提示：劳动分工的细化，是一个行业甚至一个社会进步的标志。房地产业在中国蓬勃发展，其内在的分工专业化趋势已经成为了必然，据了解，寺庙聘请专业物业管理公司管理，和住宅社区、商厦等在目的和...
阅览量：890
时间： 01-27
分类：物业论文
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