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商业物管
浅析写字楼物业的服务
写字楼物业是相对住宅物业、工业物业等物业类型而言的，是商业物业的主要类型。写字楼物业的管理服务既要遵循物业管理的一般规律，又具有鲜明的独特性，决定了写字楼物业的管理服务与其它类型的物业服...
阅览量：142
时间： 01-27
分类：商业物管
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实施租赁策略及运用方式
租赁招商是将零售市场的开发从营建方案阶段转变成零售营 运个体阶段的中间步骤。租赁招商是人与人间的关系，它是一项选择，也是一项替选方案的评估，它拥有的产品使零售商希望成为它的一部份，它创 造...
阅览量：157
时间： 01-27
分类：商业物管
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采购部主任和食品饮料采购员的岗位职责
采购部主任的岗位职责 1 参与制定财务部工作计划及编制采购进货. 2 负责工程维修部门各类机电产品/物料的采购进货. 3负责编制酒店各类物品和设备的采购计划/方案;经总经理批准后组织实施. 4负...
阅览量：215
时间： 01-27
分类：商业物管
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团体行李服务程序与标准
入店：1．团队行李到店时，由领班与送行李的来人清点行李件数，检查行李的破损情况，然后把团队行李进出店登记单填写齐全，写明交接情况，最后请来人签字。2．如有破损，必须请来人签字证实，并通知...
阅览量：500
时间： 01-27
分类：商业物管
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到底该怎样选择低照度摄像机
最近大家都在谈论低照度，从0.01LUX到0.0001LUX，到底该选择什么样的低照度摄像机呢？ 行业内人士强调，照度能低到多少，不仅要看镜头的光圈大小（F 值），更要看是在什麽条件限制下才能出现所标示的...
阅览量：143
时间： 01-27
分类：商业物管
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台北101购物中心特色管理全套秘笈
2003年11月14日世界第一高楼--台北101＆nbspMall正式开 幕！信义商圈百货业战火再度引爆，还延烧到台北市以外。 同样拥有指针建物摩天轮，统一企业预计耗资300亿打造一个相当 于两个京华城大、6.5个高...
阅览量：241
时间： 01-27
分类：商业物管
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餐厅部经理岗位职责
(1)由酒店总经理授权，对餐饮部经理负责，进行餐厅日常营业管理督导，完成预期营业指标和管理指标，对本部门营业业绩承担责任。向餐饮部经理汇报和请示工作。(2)负责制订本部门各类人员的岗位责任制...
阅览量：218
时间： 01-27
分类：商业物管
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论商业物业管理的经营特质
我国的商业物业从20世纪80年代末至今发展迅猛，而商业物业管理的发展却一直较缓。是因为商业物业有其自身的特点，不能简单套用现成的普通物业的管理模式，这需要探索与商业物业特点相适应的管理模式。...
阅览量：276
时间： 01-27
分类：商业物管
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商务英语
1.介绍信 2.约定 3.通知与确认 4.告示 5.咨询 6.道歉与解释 7.提示 8.感谢与祝贺 9.邀请与答复 10.宣布访问 11.活动安排 A．介绍信 Letters of Introduction1. Dear Mr. / Ms.,This is to introduce...
阅览量：347
时间： 01-27
分类：商业物管
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超市采购－商品采购全过程管理
商品采购是商场主要业务活动之一。为了保证企业采购到适销对路的商品，必须认识了解采购过程，做好采购业务决策，加强对商品采购过程的监督，确保采购工作的圆满完成。 为了科学地组织商品采购，商...
阅览量：322
时间： 01-27
分类：商业物管
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布草交接规定
干净整洁的布草会给客人一个爽心悦目的饮食、娱乐和舒适的住宿环境。同时布草合理的使用和流程会延长布草的使用寿命，降低洗涤成本。故特制定以下规定：1、各布草使用部门在规定时间到布草房交接布草...
阅览量：735
时间： 01-27
分类：商业物管
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入驻谷阳IT商务广场的好处
超强集客力增加曝光：谷阳IT商务广场提供消费者『一站购足（One stop shopping）』的完整多面向服务，同配合举办主题活动吸引人潮提高买气，保证进驻谷阳之商家，以最合理的成本，轻松地在最短时间内，...
阅览量：675
时间： 01-27
分类：商业物管
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布草保管员岗位职责
职责概述：负责布草房布草保管工作，负责布草的签收、发放、清点、记录工作。职责范围：1． 按时接收脏布草，并按标准发发干净布草。2． 检查清洗干净的洗涤物，核对数量和质量，将布草和工服分别...
阅览量：468
时间： 01-27
分类：商业物管
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市场类商铺类型
市场类商铺的分类和商业街商铺的分类类似，可以有多种多样：可以按照经营商品的复合程度划分，可以按照投资形式是零售还是批发划分，也可以按照市场类建筑的单层或多层建筑形式进行划分，下面就按照所...
阅览量：871
时间： 01-27
分类：商业物管
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机关物业管理工作的内涵及特点
机关物业管理是指受政府相关部门委托的物业管理企业，根据合同约定，对相关范围的机关办公写字楼建筑及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护机关区域内的环境卫生和秩序，为相关政府机关...
阅览量：292
时间： 01-27
分类：商业物管
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行李寄存及领取程序
1． 客人要求寄存行李时，首先询问是否有贵重物品和易碎物品。如有现金、护照、金银首饰和珠宝玉器等，应礼貌地请客人存放在酒店保险箱内。2． 检查行李。客人寄存行李的同时，行李员要认真检查每件行...
阅览量：180
时间： 01-27
分类：商业物管
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从经营的角度分析购物中心商场定位
一、为什么要进行商场定位一个商业项目要在经营上取得成功，无疑需要牵涉到诸多方面的工作，归纳以来，至少 有以下几个方面：阶段 内容 目标 开业前1.前期的市场调查和分析2.项目策划和招商推广： 1）...
阅览量：609
时间： 01-27
分类：商业物管
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购物中心土地开发的配置
由于所在区位的差异，其土地取得的难易程度影响着土地取得的多少以及土地使用计划，因此主要土地配置计划会依所在区域位于繁华区与否而有所不同，但基本仍有数项原则是二者皆须考虑的：（一）住宅区应...
阅览量：991
时间： 01-27
分类：商业物管
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吧台领班岗位职责
（1）对主管负责，执行其下达的指令，向其汇报工作，并接受其检查与考核。（2）负责检查吧台服务态度，服务质量，出勤情况。（3）核对吧台酒水进出情况的准确性。（4）检查负责区域内的卫生情况，服...
阅览量：660
时间： 01-27
分类：商业物管
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吧员岗位职责
（1）对吧台领班负责，接受其监督与检查。（2）每天根据销售状况从仓库提取所需酒水。（3）做好吧台内卫生工作。检查吧台各种设施是否完好。（4）按要求做好餐前准备工作。（5）按照要求和标准为客...
阅览量：614
时间： 01-27
分类：商业物管
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如何做好办公楼的物业管理工作？
核心提示：做好办公楼的物业管理工作，一、 确定管理对象二、明确物业管理的职责；三、了解物业管理的特点；四、掌握办公楼物业管理质量提升的因素。物业管理工作已是先行工作中比较流行和热门的工作了...
阅览量：369
时间： 01-27
分类：商业物管
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超市采购－采购的正确观念和判断尺度
采购不是长期以来人们在采购概念的理解上一直存在着错误的倾向：产品销售得好就认为采购经验成熟、采购手段高明。采购商品时，我们事先并不知道能卖多少，只要感到可以销售，就可决定购进这种商品。...
阅览量：429
时间： 01-27
分类：商业物管
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超市采购－如何组织新品上架
采购员如何选择新商品上架： 每个采购员都会被分配或被指派负责采购某几类商品，以及负责控制这几类商品的单品数量。因此当开店过程完成,单品数量基本达到要求后，要组织新商品上架就是个需要慎重考虑...
阅览量：264
时间： 01-27
分类：商业物管
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散客的行李服务程序与标准
入店：1． 当客人抵店时，行李员应主动问候，以示欢迎。帮助客人从车上卸下行李。请客人确认行李件数，以免遗漏。同时记下客人所乘坐的车辆号码（若有差错，即可根据记下的车号迅速查清行李的下落）。...
阅览量：688
时间： 01-27
分类：商业物管
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大厦主要功能和服务对象
大厦主要功能和服务对象 大厦是对大型高层楼宇的简称。按照用途和使用功能，又分为工业大厦、商业大厦和专用于大型公司机构办公、经营的大厦，即人们通常所称的写字楼。它具体是指以出租办公室为主的...
阅览量：525
时间： 01-27
分类：商业物管
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采购的控制
作为商品流通企业，控制好采购环节是实现经营计划目标的重要手段，控制好采购环节就等于控制住了商品流通的起点和源头。一、采购控制的目标 采购控制的目标是什么？这是每一家连锁超市公司要首先确...
阅览量：927
时间： 01-27
分类：商业物管
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会计主管的岗位职责
职务概述: 联系酒店各营业收入部门,参与各收银员的程序管理; 审核每天的销售日报表;在月末/年底进行市场分析,利用有关资料编制营销计划. 1.参与制订财务部工作计划及编制会计部费用预算. 2.对会...
阅览量：957
时间： 01-27
分类：商业物管
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XXX局机关大院物业管理实施细则
为创建文明庭院，加强院内管理，建立长效的物业管理机制，努力把我局院内创建成一个文明、卫生、花园庭院，根据市有关要求，结合院内实际情况，按照标本兼治、齐抓共管、规范管理的原则，特制定本实施...
阅览量：212
时间： 01-27
分类：商业物管
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如何控制酒水的标准营业收入
标准营业收入的核算方法，是根据库存烈性酒耗用数计算出来的标准营业收放崐数与实际营业收入数相比较，这个核算方法，不是以某个核算其每种酒的销售客数崐为核算依据的（这和前面已经论述过的标准成本...
阅览量：194
时间： 01-27
分类：商业物管
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遗留物品处理程序
1．部门员工拾到或发现客人遗留物品时，必须立即上报，并将客人失落的物品上交房务中心保管和处理。2．房务中心接到捡获人的报告和上交的物品时，应及时记录物品的名称、数量和特征、捡获地点和捡获人...
阅览量：611
时间： 01-27
分类：商业物管
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客房消毒程序
杯具消毒：1、将84消毒液按1：200比例配比。2、把已除渣、清洗干净的茶杯，浸入配比液中30分钟。3、用水冲洗洗干净消毒液，擦干。4、再放入消毒柜消毒30分钟。5、消毒柜每三天大清洁一次。 面盆、浴缸...
阅览量：818
时间： 01-27
分类：商业物管
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人力资源管理工作流程
员工需求及招聘流程：用人部门提交用人报告→总经理→安排人事部门→人事部门了解用人要求→初试通过→总经理复试→通过到财务部办理管理费手续→人事部门建立试用人员档案、试用工资标准、分配到试用...
阅览量：569
时间： 01-27
分类：商业物管
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后勤转制，物业公司能帮你做什么？
在机关、事业单位后勤转制的改革中，许多单位个别领导对此项工作不予重视、不支持，对后勤走向社会化、市场化问题上有疑虑，那么，专业的物业公司能帮助你做什么呢？ 一、 吸纳原后勤人员，管理上省心...
阅览量：488
时间： 01-27
分类：商业物管
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