房地产公司-房地产知识大全-[第4页]-房秀才

房地产公司季度业绩考核管理制度

季度业绩考核是公司人事考核的主体部分，其目的是对员工在考核期间的工作过程和工作业绩作出全面的综合评价。季度业绩考核的考核者为被考核员工的直接主管，上级主管负责对考核结果的审核。不同...

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房地产公司收取购房诚意金的营业税处理

　一房地产公司3月1日某楼盘正式开盘，每位欲购房户需交纳一万元诚意金，才享有摇号选房的权利，规定在3月10日摇号并正式签订购房合同时，如签订合同则此诚意金抵充房款，如不签订合同，作为违约金归...

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房地产公司开发成本管理制度

　房地产公司开发成本管理制度的目的　成本管理是房地产开发企业管理工作的一项重要内容。成本控制直接关系企业经济效益和顾客满意。成本核算与预测，不仅是商品房销售定价的依据，也是企业房地产开...

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四川某房地产集团公司员工聘用规定

1、基本政策1）公司员工在被聘用及晋升方面享有均等的机会；2）职位或补空缺职位时，本公司将在可能情况下首先考虑已聘用员工，然后再向外招聘；3）工作表现是本公司晋升员工的最主要依据。2、入职...

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房地产公司开发成本管理制度 (1)

1 目的成本管理是房地产开发企业管理工作的一项重要内容。成本控制直接关系企业经济效益和顾客满意。成本核算与预测，不仅是商品房销售定价的依据，也是企业房地产开发项目可行性研究的重要依...

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工程质量事故处理管理规章与制度 (1)

1.作业目的质量管理的一个重要目的任务就是要如何依靠工作制度和责任制度来事先预防，及时发现和妥善处置质量事故，防止类似事故的重演。对于已经发生了的工程质量事故必须立即报告，处理时必须做到...

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房地产品牌操盘手的基本信条

　房地产品牌价值本质上来源于房地产品牌体验，房地产品牌体验根据消费者对房地产产品的认知与接触的过程大致可分为两个阶段：　第一阶段，入住前的品牌体验。消费者根据楼盘工地现场、样板间的实...

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薪酬体系设计思路及方法

薪酬体系设计的要点，在于对内具有公平性、对外具有竞争力及对个人贡献的公正评价。第一步：调查公司现状，明确公司薪酬原则与策略 1、收集公司现阶段状况的资料，包括组织结构，各职能部门设置...

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房地产企业文化变革的要素

当代案例说明，企业文化变革是一项系统工程，需要从战略高度全面考量：一是变革思想。优秀的企业文化不是伟大的思想或响亮的口号，而是持之以恒的实践精神。优秀的企业文化不仅指导企业在优势条...

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区域房地产公司经营者的人力资本价值

　长、非市场干扰因素多、区域市场特征差别大等地产业固有的产业特点，加上我国房地产公司经营现行管理中普遍存在的信息不足以及信息不对称的事实，管理腐败仅靠会计和审计来控制和监察无法遏制的，所...

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中小房地产企业超越之路－－产品战略

在房地产经营过程中，产品处于最核心位置，其运营是始终围绕产品的开发和销售进行。作为中小型房地产企业来说，产品的优劣是能否继续生存下去的第一步，同样也是关键的一步。根据辞典和社会经济...

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房地产人力资源困惑

　人力资源（HR）经理人常面对三个困惑：一个是企业对人力的真实需求；一个是企业所需的人才不知在哪里；一个是如何判别是真正的人才。企业的需求，需要HR经理仔细分析和观察才能了解到什么是真实及...

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建筑设计是房地产公司的生命

　这个命题是想说明在房地产公司市场开发中，设计是生产力，设计所产生的市场效应对开发商的市场营销有重要意义。反之，设计不以市场导向为设计理念，不重视工程质量，再好再华丽美观的设计成果，也会...

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某房地产公司办公室日常工作安排管理制度

一、整理总经理办公室，备好茶水。二、整理副总前日工作日记，摘抄重点一并报送总经理办公室。三、各部门文件报总经理签批、各店、各部门支票申领整理报副总签批后上报总经理。四、各种会议记录...

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企业战略体系

企业战略体系包括以下四大内容：一、战略指导思想战略指导思想是企业或企业家对未来发展的一种见解或设想。二、战略方针目标三、战略措施战略措施是实现战略方针、目标而采取的长期性经营政策和...

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房地产公司秘书关键绩效考核指标

KPI考核目的绩效标准公文起草的及时性和准确性提高公文质量没有按时起草好公文的次数不超过[ ]次，出错不超过[ ]处会议记录的准确性建立完整的会议过程档案对重要问题的漏...

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城市土地储备制度对房地产公司的影响分析

　一、城市土地储备制度使土地价格市场化　　国务院在2001年4月发出的《关于加强国有土地资产管理的通知》第一节中明确指出：“为增强企业对土地市场的调控能力，有条件的地方企业要对建设用地试行...

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单位工程竣工验收管理办法 (1)

一、竣工验收准备工作：1.完成收尾工程收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产、使用。项目经理部应做好收尾工程，及时摸清收尾工程...

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房地产公司人事文员的工作职责

行政人事部文员在行政人事部经理领导下工作，对行政人事部经理负责。履行以下职责：一、负责公司文字印刷、文件收发、资料整理、印章的使用和保管。二、负责办理员工的入职、请假、调动、辞工离厂...

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某房地产公司员工招聘程序与劳动合同制度

一、员工招聘（一）XX房地产开发有限公司将遵循公平、平等、竞争、择优的原则，面向社会公开招聘，所聘员工一律实行劳动合同制。（二）聘用的基本条件 1、想品德端正，遵纪守法，作风正派。 2、...

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新燕春集团5000万元卖给远东房地产公司

改革开放初期，曾是石家庄第一高楼的燕春饭店一度独领风骚。近日，在石家庄享有极高知名度的燕春饭店却悄然改换了门庭。与燕春饭店一同出售的还有新燕春集团旗下的燕春花园酒店等几家企业。与此同时，...

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财务管理的五种境界

就象企业成长不同阶段需要关注不同问题一样，财务管理在企业的不同成长时期也具有不同的重点。我们既不需要一口气就吃个胖子，也不能在重点问题上存在重大缺失。伴随着企业的成长，财务管理也有其...

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品牌　楼市生产力新标准

　可口可乐公司总裁曾炫耀：假如公司一夜之间化为灰烬，凭借可口可乐这个牌子的无形资产影响力，可以很快重建一个可口可乐公司。这一著名的宣言，无疑向人们描绘了一个品牌神话。就西安房地产市场而...

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房地产中介：疯狂开店难为继经营模式面临突围

疯狂开店最近，一场"会议风暴"席卷了北京的各个房地产经纪公司，这些连轴转的会议都急于解决一个核心问题，就是原有的经营模式如何应对现在新的市场环境。在此之前，绝大多数经纪公司都将经营的重...

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房地产公司另类营销引发陶瓷行业新理念

　开发商今秋流行另类营销，针对青年人推出种种优惠比如“刘德华都结婚了，你们还在等什么？”、“贾君鹏，你妈妈喊你回家——结婚……”这是一个集体幽默的时代，娱乐至上。新时代的年轻人，有着自...

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保护人居环境的五大战略

　人居环境的创造和改善，既是一个古老的命题，也是一个与人类生息并存的永恒主题。而在当前则是一个突出的问题。　人类的祖先非常懂得选择好的人居环境。原始社会的先民们为了御寒与躲避野兽侵袭...

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基建工程管理制度 (1)

1.0 总则1.1 为加强集团基建工程的规范化管理，保证基建工程项目的顺利实施，特制订本管理制度。1.2 基建工程管理严格执行《建筑法》、《招标投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察...

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房地产企业的赢利模式对策

　随着我国房地产市场由卖方市场逐渐过渡到买方市场，房地产投资运作模式由作坊生产式投资模式逐渐向社会化大生产式投资模式推进。房地产开发企业赢利模式不可避免地出现了一些问题，而大型房地产企...

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房地产公司公务车辆使用管理制度规定

一、申请用车条件：1、公务车只限于工作上的需要使用，如采购物资，接送客人、外出办事务等等。2、所有用车不能私事使用。二、用车申请程序：1、凡符合用车条件，由各部门使用人提前一天（长途用车...

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略论房地产公司财务控制的内容

　一、房地产公司财务控制概述　随着我国市场经济体制的建立和发展，企业的规模越来越大，功能越来越强，分工越来越细，协作越来越多，这就对现代企业管理提出挑战，加强对企业的财务控制就是其中一...

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佳兆业蝉联房地产公司品牌价值TOP10

“2009中国房地产品牌价值研究成果”在北京隆重发布，佳兆业集团凭借雄厚的开发实力、强劲的市场竞争力与良好的品牌影响力，连续五年蝉联“2009中国区域房地产公司品牌价值TOP10”。由“国务院发展研...

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成本控制是房地产企业持续发展的润滑剂

随着国家宏观调控措施的不断出台，房地产企业将面临更多挑战，部分专家和学者对房地产企业成本的精细化管理给予了前所未有的关注，认为今后房地产企业的生存和发展，很大程度上依赖于其对成本的控制...

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公司银行结算业务规范 (1)

一、出纳人员要严格遵守银行结算制度，正确地填写银行结算票据，做到数字准确，印章齐全，字迹清楚。出纳人员不得兼管稽核、会计档案保管和收入、费用、债权债务账目的登记工作，其他人员未经授权不...

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