物业服务绿化管理标准作业程序

绿化管理标准作业程序 页次 

1.0 目的
通过对写字楼和广场的规范绿化员的作业标准及作业规程，为业主和工作人员提供一个优美、舒适的居住和办公环境。
 
2.0范围
适用于物业管理公司所辖写字楼和广场的环境管理工作。
 
3.0职责
3．1物业管理处主任负责公司年度绿化管理整体计划的审批工作。
3．2绿化管理主管全面负责协调清洁卫生以及环境绿化、消杀等方面的各项工作，带领项目部认真贯彻执行公司的各项经营管理方针、政策、指示、规定等；定期向公司领导汇报绿化管理工作情况，听取公司领导的意见和要求，并全力负责贯彻实施；
3．3 绿化员应根据项目部月度计划及工作程序具体实施环境工作。 绿化员应熟悉本区域内环境状况，根据天气及其他原因，做好环境工作。绿化员应熟悉各种环境机械的使用性能，严格按规程操作。
 
4.0程序要点
4.1绿化员形象要求
4．1．1保持服装干净整齐。
4．1．2 绿化员工作中举止文明，与业主沟通交流得体规范。
4．1．3 工作时精神饱满，全身心投入，不干与工作无关的事情。
4．2绿化员工作纪律
4．2．1 工作时间必须在工作现场。
4．2．2上下班必须在警卫室打卡。
4.3环境员工作内容及标准
4.3.1院区：
4.3.1.1绿化的工作内容及标准：
4.3.1.2根据花灌木的生长习性，组织人员及时进行浇水、施肥、修剪，严格控制病虫害的发生；
4.3.1.3对有干枯的苗木及时补栽，保证做到不缺苗，不压苗，植株层次分明，错落有致；
4.3.1.4对生长不良或因遭受病虫害而严重变形的植株及时用大小相当的植株予以更换；
4.3.1.5小区内苗木每月喷广谱杀虫剂及杀菌剂一次，喷药应用高压喷雾器进行，将喷药枪伸入苗木内部从叶背面喷。
4.3.2草坪：
4.3.2.1草坪留茬高度应控制在30—120mm之间，生长旺季时每周修剪一次；
4.3.2.2草坪施肥以复合肥为主，施肥时按点—片—区的步骤进行；
4.3.2.3草坪地内遇有斑秃及塌陷应及时进行补栽或填平；
4.3.2.4草坪杂草以人工防治为主，结合药剂防治；
4.3.2.5常见病虫害的防治：常见病害有叶斑病、立枯病、腐烂病、锈病等；
每半月喷一次杀菌剂；虫害有蛴螬、蝼蛄、地
老虎等应施以适合杀地下害虫的药剂如3911等。
4.3.3乔灌木：
4.3.3.1乔灌木的修剪以观型为主，应达到均衡树势、完整树冠和促进生长的要求；
4.3.3.2所有灌木应在冬季对枯枝、弱枝、徒长枝进行修剪；
4.3.3.3剪下的树枝应及时进行清运；
4.3.3.4对乔灌木的树基部发芽应及时进行清理；
4.3.3.5对于观花的灌木应在开过花后进行修剪；
4.3.3.6每年春季和冬季应施一次肥料。春季以复合肥为主，冬季以有机肥为主。
4.3.3.7花灌木应在冬季及春季进行修剪，便于来年的营养供给。
5.0相关记录

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