校园后勤物业服务方案

　　 1、管理类型:

　　 a)、教学大楼及设备设施可按一般写字楼类型物业进行日常管理;

　　 b)、多媒体教室、报告厅、体育场馆等按特种类型物业进行特约管理;

　　 c)、河道、湖泊可按公园类型物业进行专项管理;

　　 d)、道路、广场等清洁按规定进行程序化管理;

　　 e)、草坪、树木等按绿化标准进行量化管理;

　　 f)、校园内的治安及消防安全进行准军事化管理。

　　 2、管理特点:

　　 a)、学校有寒暑假,而且作息时间相对固定,管理的时间性要求比较强;

　　 b)、学校人流量大,后勤物业服务的工作量大;

　　 c)、服务对象的文化层次比较高,师生要求高;

　　 3、管理难点:

　　 a)、顶棚及外墙玻璃幕墙面面积大且双面清洁,同时需要高空作业;

　　 b)、有部分高空吊灯维护,需要高空作业;

　　 c)、课桌椅清洁工作量大,操作步骤复杂;

　　 d)、教学楼外墙板材种类不同,清洁方法亦不同,并且需要高空作业;

　　 e)、校园中河道长,面积大,湖面及河道清洁难度大;

　　 f)、化工、医学实验楼各种有毒、有害垃圾需要进行特殊处理。

　　 4、管理对策:

　　 a)、购置可拆装的活动支架供高空作业维护、清洁之用;

　　 b)、大量的高空作业的清洁维护利用学校假期集中进行;

　　 c)、对湖泊周边、河道两边进行必要的围栏、警示、制度规定;

　　 d)、工作量大、难度大的清洁工作在满足校方要求的前提下周期性集中清洁,日常进行常规性保洁;

　　 e)、对于实验室特殊垃圾的处理严格按照《废弃物管理作业指导书》进行消毒、隔离、毁形、焚烧、深埋或送到指定垃圾站处理。

　　 5、管理设想

　　 a)通过本公司对校园进行全方位、行之有效的一体化后勤物业管理,可以整体提高校园后勤服务的档次,为把XX大学建设成为国内一流、国际知名的高水平研究型大学提供强有力的保障。

　　 b)、通过设施设备环境的最佳管理,在师生员工中树立“以人为本,天人合一”的可持续发展观念,树立强烈的环境意识;

　　 c)、大学是未来社会的先导、楷模,通过引进国外先进的物业管理理念和模式及对校园“硬件”环境的规范化、专业化管理,培养师生现代科学服务意识和管理意识;

　　 d)、大学的物业管理通过引进现代企业管理机制,树立良好的服务意识,才能实现良性循环,达到高校后勤“社会化”的改革目标;

　　 e)、在条件成熟的前提下,充分利用大学在教学、科研、师资、学科设置、硬件设施等方面的优势,逐步形成物业管理专业教育体系和专业

本文关键字：校园  物业  物业管理知识，物业管理 - 物业管理知识