工业园物业服务目标管理责任书

　　 华神科技工业园2005年目标管理责任书

　　 根据公司推行全面目标管理的措施,结合本管理处的实际情况制定以下管理目标:

　　 一、房屋及公共设施、设备的维修养护:

　　 1、房屋外观:

　　 ① 外墙:无脱落、无破损、无纸张乱贴、乱涂乱画和乱悬挂现象;

　　 ② 室外招牌、广告牌、霓虹灯等按规划设置,保持整洁统一美观,无安全隐患;

　　 ③ 每年五一节和春节前后进行两次房屋外墙清洗。

　　 2、设备维修养护:

　　 ① 按时交接班,认真填写设备运行记录;

　　 ② 严格安全操作程序,做好安全作业措施;

　　 ③ 做好防水、防雷、防安全事故、防止小动物侵入等措施;

　　 ④ 不断提高技术技能和服务意识;

　　 ⑤ 加强巡查,每隔2小时对各类设施设备巡查一次,发现问题立即解决,对园区内的各类情况做到心中有数;

　　 ⑥ 制定应急预案措施,一旦出现情况就能按规定执行;

　　 ⑦ 常备日常的应急维修材料。

　　 只要认真做好以上几点,才能做到及时回复及时维修。

　　 二、清洁、绿化:

　　 1、清洁卫生:

　　 ① 环卫设施设备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站;

　　 ② 清洁卫生实行责任制,有专职清洁人员和明确的责任区域,实行标准化的清洁保洁:

　　 ⑴ 每天药厂工人上班以前做到大面积基本清扫干净完毕,并随时在园区进行保洁工作;

　　 ⑵ 周一、三、五,对死角部位重要清扫;

　　 ⑶ 周二、四、六对草坪灯具、围墙灯具、旗杆、旗台、门窗、玻璃门等进行全面清洗;

　　 ⑷ 每个月组织保安配合清洁工进行清洁大扫除。

　　 ③ 做到垃圾日产日清;

　　 ④ 定期进行卫生消杀和灭四害:

　　 ⑴ 在春夏季节对污水站,每周两次进行灭蚊、蝇工作;

　　 ⑵ 在春夏秋季,中下旬进行灭鼠,投放药物工作;

　　 ⑶ 每周一、三、五,对综合楼进行降臭处理;

　　 ⑷ 春夏秋,周六综合楼灭蚊、灭蝇、灭蟑螂等工作。

　　 2、绿化:

　　 绿化工作分为四季,并按月计算。

　　 ① 春、冬两季除对日常的养护、保洁、浇水外,每月防虫1次,防病1次,除杂草1次(人工),剪草一次,施肥按季度2次,时间安排在每月上旬进行;

　　 ② 夏、秋两季养护和浇水加大力度。每月上旬进行施肥1次,除杂草2次(使用除草剂),防虫2次,防病1次,剪草3次;

　　 ③ 根据季节不同,在园区绿化带定期进行养护,修剪打药、施肥、浇水等工作;

　　 三、安全、