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物业法规
保安部火警、气体泄漏处理办法
保安部火警、气体泄漏处理办法 保安员于接获讯息或发现火警时应保持镇定,如知道火警地点,立即报告保安室,保安室人员接到消息后,应即时报警及通知当值主管和管理处。现时一般大厦,都可从火警...
阅览量:447
时间:
01-27
分类:物业法规
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某物业管理公司员工奖罚条例
一、奖励1.奖励情形如有下列情形,公司将予奖励:(1)对改革物业管理、提高服务质量有重大贡献者。(2)在服务工作中创造出优异成绩,多次受到客户表扬者。(3)严格控制开支、节约费用有显著成效者。(4...
阅览量:460
时间:
01-27
分类:物业法规
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温州市物业管理办法
温州市物业管理办法 《温州市物业管理办法》已经市人民政府第30次常务会议审议通过,现予发布,自2010年1月1日起施行。 市长 赵一德 二○○九年十二月十日 温州市物业管理办法 第一章 ...
阅览量:844
时间:
01-27
分类:物业法规
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关于印发《四川省物业服务收费管理细则》的通知
川价费[2003]294号 各市、州物价局、房地局: 为规范物业服务收费行为,维护正常的价格秩序,保障业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理事业的健康发展,我们依据《中华人民共和国价格法》、《...
阅览量:316
时间:
01-27
分类:物业法规
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物业管理公司维修服务考核办法
物业管理公司维修服务考核办法摘要:客户服务中心、工程部和保安部按照各自职责负责维修的组织、管理工作。客户服务中心主要负责住户户内零修和维 文章 来源 www.fangxiucai.com 物业管理公司维修...
阅览量:207
时间:
01-27
分类:物业法规
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物业辖区水泵站管理办法
物业辖区水泵站管理办法摘要:打开进水阀,排气(打开泵上小铜阀),使液体充分进入泵腔内,直到整个管路充满液体,然后开启出口阀,合上起动按钮 源 自物管学堂 物业辖区水泵站管理办法 人员配置...
阅览量:748
时间:
01-27
分类:物业法规
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深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法
第一条 为规范深圳市区分所有建筑物停车位(以下简称停车位)出让、转让行为,界定停车位产权归属,保障停车位合理使用,依据法律、法规的规定,制定本办法。第二条 本办法适用于本市范围内区分所有建...
阅览量:308
时间:
01-27
分类:物业法规
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秦皇岛市城市新建住宅小区前期物业管理暂行规定
秦皇岛市人民政府办公室关于印发《秦皇岛市城市新建住宅小区前期物业管理暂行规定》的通知秦政办〔2002〕41号 二○○二年四月五日各县、区人民政府,...
阅览量:861
时间:
01-27
分类:物业法规
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小区管理用房与经营收入管理办法
为维护本小区业主的合法权益,根据国务院《物业管理条例》和《宁波市住宅小区物业管理条例》的规定,结合本小区实际,制定本办法。 1、物业管理办公用房,是指小区开发商根据《宁波市住宅小区物业...
阅览量:341
时间:
01-27
分类:物业法规
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北京市房屋及其设备小修服务标准
(98年9月1日起执行)京房地修字【1998】第799号 北京市房屋土地管理局关于在全市范围内试行《房屋及其设备小修服务标准》的通知各区(县)房地局、各房屋管理单位: 为了提高房屋及设备的小修服务质量...
阅览量:787
时间:
01-27
分类:物业法规
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金碧新城社区业主大会选举办法
金碧新城社区业主大会选举办法摘要:业主代表的产生方法:(一)、商务商每层楼为选举区域推选3名业主代表,小计30名业主代表 源 自物管学堂 金碧新城社区业主大会选举办法 为维护全体业主...
阅览量:314
时间:
01-27
分类:物业法规
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物业管理条例释义-第四十二条
物业服务费交纳义务人的规定 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但...
阅览量:834
时间:
01-27
分类:物业法规
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某地产公司采购管理办法
第一、采购管理办法 一、本公司物资部之采购依本办法办理。 二、采购组根据工程部排定之物料计划,并计算本月应采购数量。 三、根据工程部送来之物料计划内本月份采购数量填写请购单,经总...
阅览量:807
时间:
01-27
分类:物业法规
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物业公司员工餐厅管理办法
物业公司员工餐厅管理办法摘要:各餐厅的所有费用管理实行经理负责制,由各服务中心核算员负责餐费管理,服务中心仓库管理员协助厨师采买、入库 来源自 www.fangxiucai.com 物业公司员工餐厅管...
阅览量:432
时间:
01-27
分类:物业法规
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建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区大厦标准的通知
建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区(大厦、工业区)标准及有关考评验收工作的通知建住房物[2000]008号各省、自治区建委(建设厅),直辖市房地局,计划单列市建委(房地局): 我部自9...
阅览量:426
时间:
01-27
分类:物业法规
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物业管理公司员工手册:人事管理办法
物业管理公司员工手册:人事管理办法摘要:公司重视每位员工在其自身和岗位中所显示的能力和可塑性的潜能。所有员工都可获得平等的尊重,并被提供同等的发展自身和事业的机会 源自建筑资料 物...
阅览量:204
时间:
01-27
分类:物业法规
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物业管理现金管理办法
现金管理方法WI/CW-05 一.现金的使用范围 1.支付员工个人的工资、奖金、津贴、福利费、医药费和其他劳务报酬。 2.支付员工不能转帐的集体、单位与个人购买物资和劳务费。 3.支付员工因公出差...
阅览量:786
时间:
01-27
分类:物业法规
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员工宿舍管理条例
为创造一个干净、畅通、宁静的住宿环境,确保酒店财物及人员的安全,特制定如下条例:一、员工入住由酒店人事部统一登记入册,办理入住手续,由保安部统一安排。如需调整,须说明理由并申请同意后方可...
阅览量:835
时间:
01-27
分类:物业法规
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物业管理公司仓库管理办法(十一)
物业管理公司仓库管理办法(十一)摘要:因违章操作等自身原因导致仓库物品损坏或丢失的,需照价赔偿。情节严重者,可追究其相应法律责任 文章来源自 房地产 www.fangxiucai.com 物业管理公司...
阅览量:483
时间:
01-27
分类:物业法规
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VK物业智能化工程部项目立项管理办法
VK物业智能化工程部项目立项管理办法摘要:智能化工程部在获取招标信息后,规划设计组对工程范围、质量要求、成本等进行评估,填写《智能化工程部项目方案评审表 VK物业智能化工程部项目立项管理...
阅览量:181
时间:
01-27
分类:物业法规
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《物业管理条例》规定问答
1、为什么要制定《物业管理条例》(以下简称《条例》)? 答:为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境(第一条)。 2、什么是物业管理? 答:《条...
阅览量:173
时间:
01-27
分类:物业法规
评级
北京市房地产管理局关于印发《北京市城镇房屋修缮范围和标准》的通知
京房修字[1994]第52l号 十八个区县房地局、各房屋经营管理公司、各自管房单位: 现将《北京市城镇房屋修缮范围和标准》印发给你们,请遵照执行。执行中的问题请及时报告北京市房地产管理局房屋修缮管...
阅览量:654
时间:
01-27
分类:物业法规
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专项维修资金存在的主要问题和解决办法
专项维修资金存在的主要问题和解决办法 文/王路建 物业专项维修资金是伴随着物业管理的诞生而产生的,专项用于物业共用部位、共用设备设施的维修和更新。以前(约1998年前)这项资金基本上...
阅览量:715
时间:
01-27
分类:物业法规
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中华人民共和国民法通则
(一九八六年四月十二日第六届全国人民代表大会第四次会议通过) 目 录第一章 基本原则第二章 公民(自然人)第一节 民事权利能力和民事行为能力第二节 监护第三节 宣告失踪和宣告死亡第四节 个体工...
阅览量:211
时间:
01-27
分类:物业法规
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物业管理条例释义-第十三条
业主大会的会议类型及其启动方式 第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。 业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主...
阅览量:262
时间:
01-27
分类:物业法规
评级
重庆市城市物业管理服务收费实施办法
《重庆市城市物业服务收费管理实施办法》补充通知由于新的《重庆市物业服务收费管理办法》还在研究制定之中,为了便于正常工作,要求各区、县(自治县、市)物价部门仍按《重庆市城市物业管理服务收费...
阅览量:727
时间:
01-27
分类:物业法规
评级
《上海市物业管理条例》细则
第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物...
阅览量:194
时间:
01-27
分类:物业法规
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中华人民共和国刑事诉讼法
1979年7月1日第五届全国人民代表大会第二次会议通过根据1996年3月17日第八届全国人民代表大会第四次会议《关于修改《中华人民共和国刑事诉讼法》的决定》修正目 录第一编 总则第一章 任务和基本原...
阅览量:414
时间:
01-27
分类:物业法规
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物业管理条例释义-第六十七条
业主逾期不变纳物业服务费用的民事法律责任 第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。...
阅览量:479
时间:
01-27
分类:物业法规
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物业管理公司薪资管理办法(十三)
物业管理公司薪资管理办法(十三)摘要:初步审议,再交行政主管复审,并附考核意见呈总经理核决后,行政部通知当事人签名确认,由行政部执行并存档 精品源自 物业管理条例 物业管理公司薪资管理...
阅览量:508
时间:
01-27
分类:物业法规
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设施设备维保招投标办法
1、司内所有委外维保项目必须经过招投标程序。2、各管理处/中心设备未经过招投标程序不得擅自委外3、维保项目的招投标工作由行政与人力资源部负责。4、招标遵循公司《质量手册》中的《采购控制程序》执...
阅览量:475
时间:
01-27
分类:物业法规
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物业管理条例释义-第五十条
改变公共建筑及共用设施的程序 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管...
阅览量:507
时间:
01-27
分类:物业法规
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地下停车场管理办法
一.为充分利用和管理好xx.东江府室内停车场,有效地为业户服务,维护车主的利益,特制定本规定。 二.停车场对本小区业户实行长期租用服务,对外来办事车辆提供临时服务。 三.本停车场采取非固定车位方...
阅览量:957
时间:
01-27
分类:物业法规
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