物业法规-房地产知识大全-[第10页]-房秀才

保安部火警、气体泄漏处理办法

保安部火警、气体泄漏处理办法保安员于接获讯息或发现火警时应保持镇定，如知道火警地点，立即报告保安室，保安室人员接到消息后，应即时报警及通知当值主管和管理处。现时一般大厦，都可从火警...

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某物业管理公司员工奖罚条例

一、奖励1.奖励情形如有下列情形，公司将予奖励：(1)对改革物业管理、提高服务质量有重大贡献者。(2)在服务工作中创造出优异成绩，多次受到客户表扬者。(3)严格控制开支、节约费用有显著成效者。(4...

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温州市物业管理办法

温州市物业管理办法　　　《温州市物业管理办法》已经市人民政府第30次常务会议审议通过，现予发布，自2010年1月1日起施行。　市长赵一德　二○○九年十二月十日　温州市物业管理办法　第一章 ...

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关于印发《四川省物业服务收费管理细则》的通知

川价费[2003]294号各市、州物价局、房地局：为规范物业服务收费行为，维护正常的价格秩序，保障业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理事业的健康发展，我们依据《中华人民共和国价格法》、《...

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物业管理公司维修服务考核办法

物业管理公司维修服务考核办法摘要：客户服务中心、工程部和保安部按照各自职责负责维修的组织、管理工作。客户服务中心主要负责住户户内零修和维文章来源 www.fangxiucai.com 物业管理公司维修...

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物业辖区水泵站管理办法

物业辖区水泵站管理办法摘要：打开进水阀，排气（打开泵上小铜阀），使液体充分进入泵腔内，直到整个管路充满液体，然后开启出口阀，合上起动按钮源自物管学堂物业辖区水泵站管理办法人员配置...

阅览量：748 时间： 01-27 分类：物业法规评级

深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法

第一条为规范深圳市区分所有建筑物停车位（以下简称停车位）出让、转让行为，界定停车位产权归属，保障停车位合理使用，依据法律、法规的规定，制定本办法。第二条本办法适用于本市范围内区分所有建...

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秦皇岛市城市新建住宅小区前期物业管理暂行规定

秦皇岛市人民政府办公室关于印发《秦皇岛市城市新建住宅小区前期物业管理暂行规定》的通知秦政办〔２００２〕４１号　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○二年四月五日各县、区人民政府，...

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小区管理用房与经营收入管理办法

　为维护本小区业主的合法权益,根据国务院《物业管理条例》和《宁波市住宅小区物业管理条例》的规定,结合本小区实际,制定本办法。　 1、物业管理办公用房,是指小区开发商根据《宁波市住宅小区物业...

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北京市房屋及其设备小修服务标准

(98年9月1日起执行)京房地修字【1998】第799号北京市房屋土地管理局关于在全市范围内试行《房屋及其设备小修服务标准》的通知各区(县)房地局、各房屋管理单位：为了提高房屋及设备的小修服务质量...

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金碧新城社区业主大会选举办法

　金碧新城社区业主大会选举办法摘要：业主代表的产生方法：(一)、商务商每层楼为选举区域推选3名业主代表，小计30名业主代表　源自物管学堂　金碧新城社区业主大会选举办法　为维护全体业主...

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物业管理条例释义-第四十二条

　物业服务费交纳义务人的规定　第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。　已竣工但...

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某地产公司采购管理办法

　第一、采购管理办法　一、本公司物资部之采购依本办法办理。　二、采购组根据工程部排定之物料计划,并计算本月应采购数量。　三、根据工程部送来之物料计划内本月份采购数量填写请购单,经总...

阅览量：807 时间： 01-27 分类：物业法规评级

物业公司员工餐厅管理办法

　物业公司员工餐厅管理办法摘要：各餐厅的所有费用管理实行经理负责制，由各服务中心核算员负责餐费管理，服务中心仓库管理员协助厨师采买、入库　来源自 www.fangxiucai.com　物业公司员工餐厅管...

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建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区大厦标准的通知

建设部关于修订全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考评验收工作的通知建住房物[2000]008号各省、自治区建委（建设厅），直辖市房地局，计划单列市建委（房地局）：　我部自9...

阅览量：426 时间： 01-27 分类：物业法规评级

物业管理公司员工手册：人事管理办法

　物业管理公司员工手册：人事管理办法摘要：公司重视每位员工在其自身和岗位中所显示的能力和可塑性的潜能。所有员工都可获得平等的尊重，并被提供同等的发展自身和事业的机会　源自建筑资料　物...

阅览量：204 时间： 01-27 分类：物业法规评级

物业管理现金管理办法

　现金管理方法WI/CW-05　一.现金的使用范围　1.支付员工个人的工资、奖金、津贴、福利费、医药费和其他劳务报酬。　2.支付员工不能转帐的集体、单位与个人购买物资和劳务费。　3.支付员工因公出差...

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员工宿舍管理条例

为创造一个干净、畅通、宁静的住宿环境，确保酒店财物及人员的安全，特制定如下条例：一、员工入住由酒店人事部统一登记入册，办理入住手续，由保安部统一安排。如需调整，须说明理由并申请同意后方可...

阅览量：835 时间： 01-27 分类：物业法规评级

物业管理公司仓库管理办法（十一）

　物业管理公司仓库管理办法（十一）摘要：因违章操作等自身原因导致仓库物品损坏或丢失的，需照价赔偿。情节严重者，可追究其相应法律责任　文章来源自房地产 www.fangxiucai.com　物业管理公司...

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VK物业智能化工程部项目立项管理办法

　VK物业智能化工程部项目立项管理办法摘要：智能化工程部在获取招标信息后,规划设计组对工程范围、质量要求、成本等进行评估，填写《智能化工程部项目方案评审表　VK物业智能化工程部项目立项管理...

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《物业管理条例》规定问答

　 1、为什么要制定《物业管理条例》(以下简称《条例》)?　答:为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境(第一条)。　 2、什么是物业管理?　答:《条...

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北京市房地产管理局关于印发《北京市城镇房屋修缮范围和标准》的通知

京房修字[1994]第52l号十八个区县房地局、各房屋经营管理公司、各自管房单位：现将《北京市城镇房屋修缮范围和标准》印发给你们，请遵照执行。执行中的问题请及时报告北京市房地产管理局房屋修缮管...

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专项维修资金存在的主要问题和解决办法

　专项维修资金存在的主要问题和解决办法　文/王路建　物业专项维修资金是伴随着物业管理的诞生而产生的，专项用于物业共用部位、共用设备设施的维修和更新。以前（约1998年前）这项资金基本上...

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中华人民共和国民法通则

(一九八六年四月十二日第六届全国人民代表大会第四次会议通过) 目录第一章基本原则第二章公民(自然人)第一节民事权利能力和民事行为能力第二节监护第三节宣告失踪和宣告死亡第四节个体工...

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物业管理条例释义-第十三条

　业主大会的会议类型及其启动方式　第十三条业主大会会议分为定期会议和临时会议。　业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主...

阅览量：262 时间： 01-27 分类：物业法规评级

重庆市城市物业管理服务收费实施办法

《重庆市城市物业服务收费管理实施办法》补充通知由于新的《重庆市物业服务收费管理办法》还在研究制定之中，为了便于正常工作，要求各区、县（自治县、市）物价部门仍按《重庆市城市物业管理服务收费...

阅览量：727 时间： 01-27 分类：物业法规评级

《上海市物业管理条例》细则

第一章　总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物...

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中华人民共和国刑事诉讼法

1979年7月1日第五届全国人民代表大会第二次会议通过根据1996年3月17日第八届全国人民代表大会第四次会议《关于修改《中华人民共和国刑事诉讼法》的决定》修正目录第一编总则第一章任务和基本原...

阅览量：414 时间： 01-27 分类：物业法规评级

物业管理条例释义-第六十七条

　业主逾期不变纳物业服务费用的民事法律责任　第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。...

阅览量：479 时间： 01-27 分类：物业法规评级

物业管理公司薪资管理办法(十三)

　物业管理公司薪资管理办法(十三)摘要：初步审议，再交行政主管复审，并附考核意见呈总经理核决后，行政部通知当事人签名确认，由行政部执行并存档　精品源自物业管理条例　物业管理公司薪资管理...

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设施设备维保招投标办法

1、司内所有委外维保项目必须经过招投标程序。2、各管理处/中心设备未经过招投标程序不得擅自委外3、维保项目的招投标工作由行政与人力资源部负责。4、招标遵循公司《质量手册》中的《采购控制程序》执...

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物业管理条例释义-第五十条

　改变公共建筑及共用设施的程序　第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。　业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业管...

阅览量：507 时间： 01-27 分类：物业法规评级

地下停车场管理办法

一.为充分利用和管理好xx.东江府室内停车场,有效地为业户服务,维护车主的利益,特制定本规定。二.停车场对本小区业户实行长期租用服务,对外来办事车辆提供临时服务。三.本停车场采取非固定车位方...

阅览量：957 时间： 01-27 分类：物业法规评级

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