物业法规-房地产知识大全-[第11页]-房秀才

河南省物业管理条例

(2001年1月13日河南省第九届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过) 第一章总则第一条为规范物业管理行为，明确业主、使用人和物业管理企业的权利和义务，创造和保持安全、整洁、文明、舒适的...

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花园小区内人员违规处理条例

　花园小区内人员违规处理条例摘要：进入小区的人员:包括业主及其家人、朋友、小区内工程整改人员、绿化整改人员、钟点工服务人员、装修人员　更多精品来自简历　花园小区内人员违规处理条例　1....

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关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知

国税发[1998]217号各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局：关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：...

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天津市物业管理条例

第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条本条...

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某科技大厦环境清洁管理办法

　某科技大厦环境清洁管理办法摘要：各公共設施使用完畢後,應予以歸位。若發現故障情形應停止使用,並通知管理處派員處理　其它精品公文　某科技大厦环境清洁管理办法　第一條目的　无锡**科...

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社区保安人员治安巡逻制度及奖惩办法

　社区保安人员治安巡逻制度及奖惩办法摘要：社区保安人员在开展巡逻时应有记录，对辖区内部单位和各宿舍门卫进行互相监督检查；值班人员应认真及时做好登记、记录和汇报工作　文章来源自 www.f...

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物业管理条例释义-第二十条

　业主大会、业主委员会与居民委员会之间的职责协调问题　第二十条业主大会、业主委员会应当配合公安机关,与居民委员会相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。　在物业管...

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北京市专项维修资金使用管理办法

(京建物[2006]2号)关于发布北京市专项维修资金使用管理办法（试行）的通告为加强专项维修资金使用管理，保障物业共用部位共用设施设备的正常维修、使用，根据国家和本市有关规定，制定了《北京市专项...

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上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定

关于印发《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》的通知沪房地资物[2004]476号各区县房地局:现将《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》印发给你们，请按照执行。上海市房屋...

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物业管理条例释义-第二十七条

　建设单位负有不得擅自处分归属于业主共有或者共用的物业部分的义务　第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。　【释义】本条规定了...

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物业公司经营合同管理办法

　物业公司经营合同管理办法摘要：公司所有经营合同均由立项部门经理按照公司制定下发的《合同管理办法实施细则》的规定负责起草，办公室主任负责核稿　文章来自www.fangxiucai.com　物业公司经营...

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丽港物业劳动条例

　本文摘要：员工在合同期内要求辞职,须提前三十天到资源部领取《员工辞职审批表》连同本人辞职报告交所属部门(区域)领导按程序批准后到资源部办理相应手续。凡有志服务于本公司,且履历清楚、品行...

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物业管理条例释义-第四十六条

　物业管理企业对违法行为的制止及报告义务　第四十六条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报...

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律师提出《物业管理条例》缺陷九个建议

　律师提出《物业管理条例》缺陷九个建议摘要：第21条:在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。　《物业管理条例》尽管已实施了一...

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物业接管验收标准及检验办法

　一、梁柱、板主体　 1.按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝;　 2.无钢筋外露。　二、顶棚　 1.抹灰面平整,面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮;　 2.无裂纹、无霉...

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中华人民共和国就业促进法

第　七十　号《中华人民共和国就业促进法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议于2007年8月30日通过，现予公布，自2008年1月1日起施行。　　　　　　　　　中华人民共...

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黑龙江省城市供热条例

2005年4月8日黑龙江省第十届人民代表大会常务委员会第十四次会议通过黑龙江省第十届人民代表大会常务委员会公告第24号《黑龙江省城市供热条例》已由黑龙江省第十届人民代表大会常务委员会第十四次...

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公共设施（设备）接管验收标准检验办法

　1．目的　1．1本指导书规范了接管物业中公共设施、设备接管验收标准及验收办法，确保业主（住户）利益。　2．0适用范围　2．1本指导书适用于接管物业内内公共设施、设备的接管验收。　3．0职责　...

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关于在全国城市设置标准地名标志的通知

民政部、交通部、国家工商局、国家质量技监局关于在全国城市设置标准地名标志的通知（民发[2000]67号　2000年3月9日）各省、自治区、直辖市民政厅(局)、地名办公室、交通厅(局)、工商局、质量技监局：...

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物业公司财务收支管理办法

一、资金收入管理 1、各部门收取的零星维修费、门面租金、房租、清运占道费等在一本收据用完后必须上缴财务室；餐饮营业款及其他零星现金，当天必须存入公司的银行账户或上缴财务室。以上款项均...

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技术学院后勤管理处文件资料管理办法

　技术学院后勤管理处文件资料管理办法摘要：文件的移交、归档：主要是指各科室收集汇总的文件移交处室统一保管，即二级管理转交给一级管理，归档的文件必须是办理完毕和结案的文件材料　源自于建...

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郑州市住宅小区物业管理服务等级标准

郑州物业与房地产协会文件郑物房协[2004] 1号签发人：李全云郑州物业与房地产协会关于印发郑州市《住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》的通知各物业管理企业：为了提高物业管理服务水平，督促...

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广州市住宅工程质量分户验收管理试行办法

第一条为提高住宅工程质量水平，维护住户的合法权益，根据《建设工程质量管理条例》、《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（建质[2009]291号）等规定，结合我市实际，制定本办法。　　第二...

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业主与住户出入证发行管理办法

　编号:管理—W—001　版本:2004—001　一、目的:　为了加强对小区的安全服务管理,严格杜绝外来无关人员进入小区,同时区分小区内的业主、业主家属、租户等人员情况,为了完善小区的日常管理,特制...

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广州市业主大会和业主委员会规定

广州市业主大会和业主委员会规定（穗国房字[2009]914号）为进一步加强对业主大会、业主委员会成立、换届、运作等工作的指导、协调、监管，促进物业小区和谐发展，遵照新修订的《广东省物业管理条...

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保安部工作绩效评比奖惩条例

　保安部工作绩效评比奖惩条例　一、目的：为了提高队员的工作热情和弘扬正气，激发员工的士气，确保工作质量。　二、适用范围：物业管理公司各楼盘保安部　三、工作质量：在绩效考核中对违反以下...

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北京市城镇住宅楼房大、中修订案标准

京房地修字［1999］第930号第一章总　则第一条为确保房屋安全和正常住用，处长房屋的使用年限，改善房屋的居住条件，为房屋产权和管理房屋修缮定案提供依据，制定本标准。第二条北京市城镇住宅楼...

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物业公司财产管理办法（3）

　物业公司财产管理办法（3）摘要：所有物品的申购由使用部门提出，汇总报副总经理审批后购买。物品购买必须货比三家，严格把好商品质量关和价格关　文章来源房地产 www.fangxiucai.com　物业公...

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房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法(2009年修正)

房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法(2009年修正)住房和城乡建设部中华人民共和国住房和城乡建设部令第　2　号　《住房和城乡建设部关于修改<房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备...

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楼宇接管验收发现问题的解决办法

　楼宇接管验收发现问题的解决办法摘要：一般项目的返修对接管验收中发现的非结构性的质量问题，物业公司验收组应在两天内提交给发展商　文章来源 www.fangxiucai.com　楼宇接管验收发现问题的解决...

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物业服务调查统计、分析办法

　一、数据统计:　1. 根据从被调查业主/用户收回的《物业管理服务调查表》对调查项目中"服务态度"一栏"总体评价""很满意、满意、一般满意、不满意、很不满意"统计出来的数据,将前三项评价相加的户...

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物业管理条例释义-第三十六条

　物业管理服务合同对于物业管理企业的效力以及其违约责任的原则性规定　第三十六条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。　物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致...

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山东省公有住宅售后维修养护管理办法

　山东省建设委员会 1997-07-23　第一条为加强公有住宅售后的维修养护管理，明确业主、管房组织、售房单位的责任，保障业主和非业主使用人的合法权益和住用安全，根据建设部《公有住宅售后维修养护...