物业管理知识-房地产知识大全-[第7页]-房秀才

浅谈如何做一名合格的项目经理、物业管理处主任

　浅谈如何做一名合格的项目经理、物业管理处主任摘要：作为项目经理，要管好项目，还应坚持牢记四种意识：（一）民事法律意识：前期物业服务与管理阶段是开发建设单位“授权物业服务企业　文章来...

阅览量：807 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

前期物业服务费应当怎样缴纳？

前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用,由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用,由物业买受人按照物业销售...

阅览量：552 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

探讨物业管理停车合同性质认定

　探讨物业管理停车合同性质认定摘要：物业管理公司收费依据物业管理公司对小区汽车停车位无所有权，其收费权是依据物业服务合同所派生出的管理权而享有　探讨物业管理停车合同性质认定　随着购买...

阅览量：336 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

供电设备管理概述

　供电设备是指输送、变换、分配电能的设备。物业管理公司管辖的供电设备的多寡与电能的供应方式有着密切关系。目前，电能供应方式有两种：　①物业辖区所需电能小于315KVA时，供电部门把电力直接送...

阅览量：415 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业辖区消防灭火应急规程

物业辖区消防灭火应急规程摘要：管理公司责任人到现场指挥灭火：一查火场是否有人被困，二查燃烧什么物资，三查从哪里到火场最近物业辖区消防灭火应急规程目的：为在消防内出现火灾时，作到忙而...

阅览量：724 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理是否能收取美元？

物业管理是否能收取美元？李先生所住小区的物业管理公司是在国内注册的境外企业，因此，公司在物业管理收费上明文规定各项服务必须收取美元。李先生前去质询为什么不收取人民币，物业公司称，他们是境...

阅览量：752 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业保安人员流动原因简析

　物业保安人员流动原因简析摘要：劳动报酬原因我们物业服务行业是微利行业已是众所周知的事情，企业利润整体较低，在没办法大量增加经营收入的情况下　更多精品来源自报告　物业保安人员流动原因...

阅览量：748 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理公司与业主的维修责任应如何划分?

根据“谁所有谁管理”的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任；其他设施、设备依情况不同而不同：　①房屋的室内部分，即户门以内的部位和设备，包括水、电、气户表以内的管线和由业主负责维修的部...

阅览量：736 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业公司经营与发展建议书

本文摘要：物业公司经营的发展建议：投资广场这个项目本身现在就已经是处于难以实现投资回报的情况下,除非进行二期投资,否则要养活做为物业管理的x物业是不现实的,x物业也需要寻求投资广场物业管...

阅览量：387 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业消防应急预案及演习工作标准

物业消防应急预案及演习工作标准摘要：火场抢救队队长职责标准一、指挥抢救人员火速赶往现场，本着先救人，后救物的原则，救护伤员，抢救物质。资料来自房地产www.fangxiucai.com 物业消防应...

阅览量：594 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业项目空房管理规定（八）

　物业项目空房管理规定（八）摘要：客服组负责每月统计项目的空房数量，建立详细的《空置房间明细表》并及时更新（电子版）　文章来源 www.fangxiucai.com　物业项目空房管理规定（八）　1.目的　...

阅览量：283 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理法规-业主自治法律关系的内容

业主自治法律关系的内容是指自治主体享有和承担的由法律法规和业主公约确定的权利和义务。业主自治的权利和义务可以分为业主个体自治的权利义务和业主团体自治的权利义务两类。下面分别阐述之。　一...

阅览量：570 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理服务费主要由哪几部分组成？

物业管理服务费主要由下列项目组成：（1）管理、服务人员的工资和按规定提取医疗保险、养老保险、福利费等费用；（2）共用部位、共用设施设备日常运行、维修及保养费；（3）绿化管理养护费；（...

阅览量：995 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

我国物业管理未来商业模式的构建

　我国物业管理未来商业模式的构建摘要：物业服务集成商，又称物业服务总包模式，是目前发达国家和地区物业服务的主流商业模式。其特征是　精品源自物业管理条例　我国物业管理未来商业模式的构建...

阅览量：608 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

商铺物业的管理特点

　商铺物业的管理特点摘要：服务要求高要物业管理服务面向商铺置业人和使用人，向他们负责，一切为他们着想。促进商业物业保值、增值　更多精品地产学堂　商铺物业的管理特点　 1 顾客流量大　...

阅览量：845 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

项目物业接管验收的概念

　项目物业接管验收的概念摘要：接管验收是物业管理企业根据合同约定或接受委托取得物业的管理权以后，在正式接管前，针对主体建筑、附属设施　文章来源自房地产www.fangxiucai.com　项目物业...

阅览量：584 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理有限公司质量手册批准页

　物业管理有限公司质量手册批准页摘要：本手册分受控版和非受控版二种发放控制形式。受控版发放至公司各部门负责人及以上职务的人员、有关认证机构　物业管理有限公司质量手册批准页　本《质量...

阅览量：301 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理程序-入伙手续的办理

所谓“入伙”就是业主领取钥匙，接房入住。当物业管理企业的验收与接管工作完成以后，即物业具备了入伙条件后，物业管理企业就应按程序进入物业的入伙手续的办理阶段。物业管理企业应及时将入伙通知...

阅览量：683 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理（委托、顾问）公司简介

物业管理（委托、顾问）公司简介摘要：物业在多年的管理服务工作中，注重各类专业经理人队伍的培养，并形成一支综合素质高、实战能力强的管理各类高档楼盘的经理人队伍。更多资讯物业管理（委托...

阅览量：368 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理有限公司保安部管理规定

物业管理有限公司保安部管理规定摘要：保安部依据公司的《员工守则》对保安员进行管理,同时根据"严格培训、严格管理"的要求,在实施具体管理时更应强调保安工作的重要性 1.目的:为树立良好的企业形...

阅览量：437 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

步行街物业保安经理岗位职责

步行街物业保安经理岗位职责摘要：定期检查各项目的安全管理工作，加强各级员工的安全防范意识；对重点部门采取一定的措施，发现问题及时与有关部门联系，随时整改文章来源自房地产 www.fangxi...

阅览量：224 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业停车场管理程序

1.0 目的通过对停车场进行有效管理,确保小区内车辆(汽车、摩托车、单车)停放安全有序。 2.0 范围本程序适用于物业集团所辖各物业公司(管理处)管理区域内车辆停放管理。 3.0 职责 3.1 保安部收费...

阅览量：328 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业保安员应具礼仪及当值注意事项

物业保安员应具礼仪及当值注意事项摘要：纪律3.1于保安亭及保安柜台当值时，坐姿必须挺直。3.2于站岗时，腰板必须挺直，切忌歪歪斜斜，有气无力。文章来自房地产 www.fangxiucai.com 物业保安...

阅览量：986 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理人员行为举止规范及评分标准

一、表情面对业主，我们应该露出发自内心的微笑。亲切的微笑能拉近我们与业主之间的距离，有利于我们下一步的服务工作的开展。1、微笑三部曲：第一步：念“一”，使双颊肌肉微微用力抬高口角两端，...

阅览量：828 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理法规-物业管理法律责任的构成和归责类型

一、物业管理法律责任的构成和归责原则涵义　物业管理法律责任的构成是指据以确定物业管理法律责任的法定要素所组成的归责条件。法律责任中的归责，是指因违法行为所导致的事实后果是否应当由违法行为...

阅览量：823 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

关于目前公司存在的问题和解决措施－－广瑞物业

　关于目前公司存在的问题和解决措施--广瑞物业摘要：公司人才梯队衔接缓慢公司越来越走向正轨，各项管理制度也很健全，市场开拓越来越广，但是人才的缺乏和断层　关于目前公司存在的问题和解决...

阅览量：459 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业公司与顾客沟通控制程序

　物业公司与顾客沟通控制程序摘要：管理处要建立各种渠道，通过为顾客提供服务，及时获取各种信息，达到与顾客有良好的沟通的目的　物业公司与顾客沟通控制程序　 1．0目的　通过持续的与顾客...

阅览量：408 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

某学生公寓物业服务标准与服务内容

一、学生公寓物业服务标准 1．房屋建筑、家具良好，完好率达90％以上；设备运行正常，无事故隐患。 2．消防设施完好率达到100%。 3．智能化系统（包括中控设施）运行正常率达到98%，保证楼宇报警系...

阅览量：510 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

某高档写字楼物业费及物业管理服务范围建议

1、物业费建议综合周边市场行情，建议写字间部分的物业费定位为2.84元之间，以3.5元/月/平米为准。办公区域内水电空调费单独收费，不含在物业费内；底商部分的物业费可以适当增加，建议物业费由...

阅览量：139 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

小区物业客户服务中心主管岗位职责（十）

　小区物业客户服务中心主管岗位职责（十）摘要：制定和完善部门内部的各项管理制度，对本部门岗位设置及人员分工提出合理化建议，完善部门组织架构及人员岗位职责　文章来源自房地产 www.fangxi...

阅览量：873 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业区域消防联动系统操作规程

　物业区域消防联动系统操作规程摘要：当确定有火灾时，启动联动系统，切断非消防电源，切入应急电源启动发电机，把电梯全部迫降到一楼，消防梯供抢险人员使用　来源自建筑施工资料　物业区域消防...

阅览量：196 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

顽童玩石凳一人断指　物业及伙伴家属共赔偿８千元

　三个小朋友在小区内玩耍已经倒下的石凳,其中一人的手指被砸断,受伤孩子的父母将小区物业和另两位孩子的监护人告上法院,提出赔偿各类损失2万元。日前,上海市黄浦区法院判决,三被告向受伤孩子赔偿...

阅览量：981 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

浅说从楼宇火灾看物业管理和收费

　浅说从楼宇火灾看物业管理和收费摘要：天有不测风云！尽管物业管理公司尽职工作，以降低风险发生的概率和减少损失，但避免不了灾难的发生　更多精品：人事　浅说从楼宇火灾看物业管理和收费　－...

阅览量：863 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

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