5、必须贯彻依法管理的思路，建立和完善机关物业管理的有效机制。市场经济是法制经济。为了提高物业管理中心的服务质量和水平，必须建立健全与市场经济相适应的物业管理制度和办法，使之有章可循，按标准办事。建立有效的物业管理体制，主要包括：领导体制、内部组织机制、管理决策机制、自我积累发展机制、用人、用工和分配机制、竞争机制等内容。要根据机关公用房屋和住宅区域的实际，借鉴社会上物业管理的有益经验，制定《机关物业管理章程》等规章制度，规范服务和收费标准，使物业管理在规范的基础上运作。同时，在内部管理上，也可做到用制度监督，用制度约束，用制度管理，防止和克服用人用工不公、乱收费、乱开支和化公为私等腐败现象的发生。
实践证明，要是没有广泛深入的观念更新和体制改革，机关物业管理的发展就迈不开步子。所以，通过对省气象局近几年推行物业管理的作法看，坚持以稳定为基础，以改革为动力，以发展为主题，以提高职工生活为目标，增强了后勤保障能力和经济实力，弥补了机关后勤经费的不足，改善了机关的工作生活条件，减轻了国家财政负担，使职工生活得到了改善，为事业的壮大发展赢得了机遇，创造了条件。
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