物业管理慎用车辆出入证

无出入证爱车被盗走谁之过？
    遵守小区出入制度的访客在领取“非机动车出入证”后，挂上3把锁的轻便摩托依然不翼而飞，而窃车贼却驾车轻松驶出小区。家住普陀区的范先生反映，近日，他去泰宸景苑探望朋友时，停在楼下的爱车遭窃。小区监控录像显示，偷车人驾车出小区时，保安并未检查出入证。而物业方称，领取出入证并不意味着与范先生达成保管协议，因此不愿承担责任。
　　出入证在手 爱车却被盗贼得手
　　范先生在接受采访时反复强调手中编号为“518”的非机动车出入证。据其回忆，上月26日，他驾驶轻便摩托来到该小区探望朋友，进入小区时，从保安手里领取了出入证，随后他将轻便摩托停在朋友家楼下。当他拜访完朋友来到楼下，却发现爱车已经不见，便马上报警。
　　随即，范先生来到小区物业管理处，告知轻便摩托被盗，要求查看监视录像。在监控录像里，范先生看到1名身穿黑色皮夹克的男子驾驶着他的车驶出小区门岗。范先生认为，出入证背面的注意事项第二点清楚地写着“车辆出入小区应主动出示车辆出入证，无证车辆一律不准出入。”而物业方却表示，出入证注意事项第三点同样写着“车辆进入小区必须停放车库，不停放车库的车辆丢失后果自负。”
　　出入证制度基本丧失作用
　　前天下午，笔者陪同范先生再次来到该小区。迈入大门时，门岗旁的盒子里装有“非机动车出入证”，但当时并没有保安负责发放。笔者随意拿了一张后，也无人来询问。随后，一名保安走出门岗开始发放出入证，据观察，大约5分钟内，共有6辆轻便摩托和助动车出入门岗，只有1名车主配合领取。这名保安表示，小区里一些业主不配合出入证制度，为赶时间迅速通过门岗，久而久之，出入证基本丧失了作用。
　　走入小区，笔者看见每幢住宅楼的地下车库出口都设有监视探头，但部分业主还是将车辆停在大道两旁。小区业主张先生表示，自己听说小区有过窃车案，但平时也只会在晚上将助动车停入车库。
　　出入证仅为减少失窃
　　面对范先生的质疑，小区物业负责人表示，出入证制度已实行近1年，规定进出小区的电动车、助动车车主都要领取《非机动车出入证》，而背后注意事项内注明，车辆进入小区后都要停放在车库，不停放车库的车辆如丢失后果自负。不过，出入证仅起到减少失窃的作用，难以完全避免失窃事件。而且，出入证仅为进出凭证，并不意味着物业与车主存在协议，不等于签订保管合同，因此物业对车辆丢失不应当承担责任。
　　上海千志律师事务所律师汪涛表示，一旦物业管理方设立并执行凭证出入小区的制度，就应该严格履行，有义务检查所有车辆出入证情况。

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