小区物业工程管理部职能

　　小区物业工程管理部职能摘要：维护住宅小区内工程设施、设备以及器材等。管理职能：负责对住宅小区工程设施进行专职管理，并负责配套设施的养护与监控，对锁承担的工作负责。

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　　小区物业工程管理部职能和职责

　　部门名称：物业工程呢个管理部

　　直接上级：分管副总经理

　　下属部门：强电技工科、弱电技工科、水暖技工科、仓储科

　　部门性质：维护住宅小区内工程设施、设备以及器材等。

　　管理职能：负责对住宅小区工程设施进行专职管理，并负责配套设施的养护与监控，对锁承担的工作负责。

　　部门职能

　　1.对住宅小区物业工程管理部门经理负责，并完成部门经理交办的各项任务。

　　2.遵守国家有关配套设施设备管理运行等方面的法规、规范以及安全规程。

　　3.对住宅小区内强电设备、弱点设备进行维护、管理、保修、保养等。

　　4.每周负责对住宅小区所掌握的主控机房、中央监控室等设备进行检查。

　　5.对配套设施、设备的技术资料、售后服务支持，做成档案保管。

　　6.每月负责住宅小区内住户的住宅用电计量的抄录、汇总上报收费组，然后再向供电单位上报电量，缴纳电费。

　　7.负责制定住宅小区内工程设施管理的各项规章制度。

　　8.负责住宅小区工程设施的安全教育工作以及物业知识的培训。

　　9.负责尽可能降低能源消耗，节约管理成本，尽可能达到节能环保小区的标准。

　　10.负责向上级管理层提交物业www.fangxiucai.com工程管理部门的设备维修计划，维修工具、材料采购计划等。

　　11.对住宅小区重要地点做好雨季防汛、风沙暴防范工作，保证消防设备系统的稳定性和可靠性运行。

　　12.负责住宅小区工程设施、设备改造、设备大修等情况的落实。

　　13.积极配合住宅小区物业管理其他部门的工作。

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