小区物业经营管理主办岗位职责

　　小区物业经营管理主办岗位职责摘要：结合有关规定和小区的实际情况，根据统一、美观、适用的原则，对商铺外观进行统一规划，并监督商铺的装修情况

　　小区物业经营管理主办岗位职责

　　A．根据公司的经营方向和目标，制定商铺、运动场所、幼儿园经营管理方案，策划新的经营项目，协助经理完成公司下达的经济指标。

　　B．按照公司文件的规定，建立、完善经营业务管理制度、商铺租赁、管理制度，规范操作，建立商铺管理资料档案，保持与商铺的良好沟通，及时解决商铺中出现的问题。

　　C．结合有关规定和小区的实际情况，根据统一、美观、适用的原则，对商铺外观进行统一规划，并监督商铺的装修情况。

　　D．负责管理处租赁业务的具体操作、管理，并建立租赁业务管理档案，尊重业主和租户，协调好业主与租户的关系。

　　E．根据小区居民需要，不断完善小区便民服务项目，满足业主需求。

　　F．负责编制小区运动场的经营管理方案，制定运动场所管理规定及收费标准，报公司审批，指导监督经营管理员对运动场所进行管理。

　　G．负责对小区内住户现实和潜在的文化需求进行调查和分析，依分析结果，编制小区内社区文化活动的年度和月度的工作计划，并报部门主管审批，同时上报公司备案。

　　H．依据小区社区文化工作计划及小区住户特点，每季度策划开展一至二次社区文化活动，丰富业主、住户的业余文化生活，并对活动情况进行评估总结。

　　I．在各种活动实施结束后，负责进行相关信息的反馈和整理，以改进工作。

　　J．负责小区内社区文化活动各项质量记录的保管，确保相关的质量记录的准确、完整和干净，定期交信息资料员处存档。

　　K．负责每周四12:30前向客户服务主管报周信息、每月28日前报月工作计划。

　　L．完成领导交办的其他工作。

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