维修基金的糊涂账

　　业主：他是死猪不怕开水烫，我钱没了，你怎么办，就这回事情。
　　解说：调查中，记者意外得到了一个新情况，原来闵行区房地产经营公司并不是真正的开发商。
　　记者：那开发商是谁？
　　谢金龙：开发商是谁，现在到目前为止也没有真正明确。
　　解说：闵行区房产经营公司解释，早期房产开发十分混乱，很多没有开发资质的公司挂号在他们公司名下进行开发，按照销售面积每平方米3至6元的价格给他们缴纳管理费，卖房后挂靠的公司大多不知去向，留下一堆债务纠纷，蔷薇一二五村的维修基金就属于这种情况。闵行区房产经营公司表示，他们不知道小区到底由谁开发，他们只知道这个小区的土地归当时挂靠的一家振兴房产经营部所有，后来振兴又把土地转卖给了他人。谁开发了蔷薇一二五村？记者找到了振兴公司。
　　记者：你们是不接受采访。
　　上海振兴房地产开发有限公司工作人员：对。
　　记者：为什么呢？
　　上海振兴房地产开发有限公司工作人员：没有为什么，个人喜好问题。
　　记者：在这座大厦，记者找到了上海振兴房地产开发有限公司，但是这家公司拒绝接受采访，那么到底是谁参与了蔷薇一二五村的开发，又到底谁应该支付蔷薇一二五村的维修基金，还有待有关部门的继续调查。
　　解说：真正的开发商到底是谁？记者在闵行区房产经营公司找到了几份文件。这是1998年兴华物业与闵行房产经营公司签订的承诺书，其中提到，上海兴华物业管理有限公司销售管理蔷薇一二五村，这是1999年的，上面写到上海兴华物业管理有限公司开发建造蔷薇一二五村商品房，这是2000年的协议书上面写到，实际投资开发是上海兴华物业管理有限公司。这些文件显示，实际开发蔷薇一二五村的就是兴华物业，这样由物业公司代收开发商的维修基金就变成了兴华物业公司自己要收自己的钱了，让我们再来看看他们在此之前所做的回答。
　　记者：你们有没有找开发商索要这个房屋修缮基金呢？
　　王伟国：开发商的维修基金，我们没受到。
　　记者：为什么？
　　王伟国：他们没钱。
　　解说：该交的没有交，不该花的却被花了，最终受害的还是小区的业主。从2003年发现问题至今快两年了，尚欠的800多万维修基金仍然没有着落。目前的维修是没有指望了，业主们更担心的是如果楼房出现更大的质量问题，他们又该怎么办？
　　主持人：上海房屋土地管理局表示，2001年以后，他们已经实行了一套科学和严谨的管理制度，保障业主的维修基金不被侵占，而此前遗留的一些问题也正在清理过程当中，但是对维修基金的监管是一个全国性的普遍问题，在我国的很多城市都不同程度的暴露出这方面工作的不足，希望有关部门尽快出台明确统一的规章制度，确保维修基金真正为民所用。

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