大厦停车场费用测算

　　 物资大厦露天停车场费用测算

　　 物资大厦商业用房前的场地约有1100㎡,可停汽车100辆。因露天停车场位于小区外部,为停放车辆有序停放及车辆安全,需设专人看管。

　　 测算依据:

　　 南京市物价局2002年182号文件及同类停车场的管理状况

　　 测算过程:

　　 一、总收入

　　 收费标准:120元/月·辆,收缴率90%

　　 100×120×90%=10800元/月

　　 二、总支出

　　 1、人员工资及福利

　　 停车场实行三班运转,每班1人,工资700元/人·月。一人负责车辆进出登记、查验及收费,一人负责指挥车辆停放及场内安全卫生。

　　 福利按国家规定:提取工资总额的32%。

　　 工资总额:3×700=2100元/月

　　 福利总额:2100×32%=672元/月

　　 总计:工资总额+福利总额=2100+672=2772元/月

　　 2、服装及工具(来自:www.fangxiucai.com)配备

　　 服装每人一套,500元/套;对讲机两部,1800元/部;手电筒2只,60元/只

　　 平均折旧两年。

　　 (500×6+1800×2+60×2)÷2÷12=280元/月

　　 3、法定税费

　　 营业税:按经营总收入的5.55%,交警停车办收取管理费:按经营总收入的15%。

　　 7680×(5.55%+15%)=1578.24元/月

　　 4、合理利润

　　 经营总收入的8%

　　 7680×8%=614.4元/月

　　 5、不可预见费

　　 根据本公司其他停车场的管理情况,不可预见费需:300元/月

　　 每月停车场的总支出是1-5项之和,得

　　 2772+280+1578.24+614.4+300=5544.64元/月

　　 可得出:每年收支情况如下:

　　 总收入:10800×12=129600元

　　 总支出:5544.64×12=66535.68元

　　 盈亏情况:总收入-总支出=129600-66535.68=63064.32元

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