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物管制度
小区消防预案（三）
小区消防预案（三）摘要：模拟实战演练，从接警出动到现场，按照实际要求出水，同时进行抢救和疏散人员和物资。从报警、出动、指挥 精品源自 物业管理条例 小区消防预案（三） 目的：为确保小区发...
阅览量：423
时间： 01-27
分类：物管制度
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保洁服务工作规范
1.0 目的 规范日常保洁操作管理,确保保洁服务质量,为业户提供一个舒适、干净、优雅的居住环境。 2.0 范围 适用于物业集团所管辖各物业公司(管理处)的日常保洁管理。 3.0 职责 3.1 环境卫生...
阅览量：853
时间： 01-27
分类：物管制度
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保洁设备使用管理制度
1.库房建立《机器设备台帐》，对机器设备进行统一管理。 2.机器设备进行统一编号，由各区域主管负责，出了问题由主管承担相应责任。 3.主管须在每天下班前对机器进行使用后的检查，机器是否清洁干...
阅览量：901
时间： 01-27
分类：物管制度
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商厦清洁服务细则要求
清洁范围 清 洁 内 容 清洁要求(一) 商 1.清理商场内的所有垃圾 每天4次 2.收集及清理所有垃圾箱、烟灰盅及花槽内的垃圾 每天4次 场 3.清洁垃圾箱、烟灰盅及花槽外表面 每天4次 4.清洁所有...
阅览量：705
时间： 01-27
分类：物管制度
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公用卫生间的清洁作业规程和标准
公用卫生间的清洁作业规程和标准摘要：每天清洁办公室完毕后，开始清理公用卫生间；（2）打开门窗通风，用水冲洗大小便器，用夹子夹出小便器内的烟头等杂物 源自计划范文 公用卫生间的清洁作业...
阅览量：278
时间： 01-27
分类：物管制度
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承包商监督规定
承包商监督规定摘要：承包商的用料，必须与合同条款规定的相一致。承包商用料的任何变更须事先经该工程主管人员签认，否则作违反合同处理 承包商监督规定 对须持有政府部门颁发的资质证书方允...
阅览量：578
时间： 01-27
分类：物管制度
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环境卫生管理公约
本小区住户、居民和进入本区来访者有责任和义务维护本区卫生,必须遵守: 1、各住户须将生活垃圾袋装,于(早上8:00~8:30、中午11:00~11:30、下午17:00~17:30)带到楼下投入垃圾桶内,在高层住户于每...
阅览量：602
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安交接班规定
1.0交接班时,接班人员由班长统一带领,提前5分钟到达岗位。接班人末到达前,当班人员不能离开岗位。 2.0接班人要有礼有节,敬礼问候并详细了解上一班的执勤情况和本班应注意事项,做到三明:上班情况...
阅览量：710
时间： 01-27
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**国际会议中心酒店消防管理处罚规定
**国际会议中心酒店消防管理处罚规定摘要：在本酒店范围内发生的违反消防管理的行为，除依照《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国治安管理处罚条例 更多内容源自 物业服务合同 **国际会议中...
阅览量：646
时间： 01-27
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房屋维修工程成本管理
一、维修工程成本及成本管理 1.维修工程成本及其构成 (1)维修工程成本。维修工程施工过程中要消耗一定量的人力、物力和财力,把施工中的这种消耗用货币形式反映出来,即构成维修施工单位的生...
阅览量：854
时间： 01-27
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顾客投诉处理制度（投诉通报处理制度）
顾客投诉处理制度（投诉通报处理制度）摘要：热点投诉：可能引发法律诉讼或被媒体曝光的投诉、一个月内累计三次以上不同投诉人的相同投诉或3人以上的集体投诉 文章来源 www.fangxiucai.com 顾客投...
阅览量：660
时间： 01-27
分类：物管制度
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酒店设备检修标准（5）
酒店设备检修标准（5）摘要：制定计划1）工程总监/经理根据设备检修记录制定检修计划；2）检修计划报总经理审批 更多精品源自 房地产 www.fangxiucai.com 酒店设备检修标准（5） 1、制定计划 （1...
阅览量：186
时间： 01-27
分类：物管制度
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智能卡挂失报损申请书
x豪园物业管理有限公司: 本人______,身份证号码:_____________,是_______单元业主,经检查,本人所持号码为__________的(□住户卡□车辆出入卡□嘉宾会员卡□消费金卡□消费银卡□员工卡 □工作卡...
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时间： 01-27
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保洁验收质量标准
1.0室外区域验收标准: 1.1公共道路: 目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙; 道路、人行道无污渍、无明显烟头; 每100平方米内烟头、无明显纸屑、无大块的石子; 行人路面干净无浮尘、无杂...
阅览量：981
时间： 01-27
分类：物管制度
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物业公司报帐、交退款管理规定
随着今年公司业务加大，财务室的工作量也相应增加，为尽快使财务管理微机化，理顺公司财务管理制度，并能及时、准确地掌握生产经营状况，对报帐、交退款等作如下规定： 一、物业公司收入、支出结算期...
阅览量：415
时间： 01-27
分类：物管制度
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新产业园园区服务中心主任(副主任)岗位职责
新产业园园区服务中心主任(副主任)岗位职责摘要：负责组织与园区企业沟通，及时认真地研究园区企业提出的合理要求予以上报并解决。收集各类信息，采纳合理化建议 新产业园园区服务中心主任(副主...
阅览量：732
时间： 01-27
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果皮箱保洁工作标准
一、果皮箱表面要无污物、无痰迹、无尘土、保持干净,主要商业街做到随脏随擦。 二、每日早6:00至22:00巡回清掏果皮箱,做到不满不冒。 三、果皮箱周围不得堆积垃圾及杂物。 四、清掏出箱内的垃...
阅览量：559
时间： 01-27
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钥匙管理规程
钥匙管理规程 1．0目的 有效的对钥匙进行规范管理 2．0适用范围 适用于本公司内部钥匙管理 3.0相关说明 4.0职责 4.1工程主任/主任：负责与施工单位钥匙移交的确认，并与住户中心做好移交手续。 4...
阅览量：457
时间： 01-27
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写字楼租赁管理
本文摘要：写字楼作为收益性物业,在物业管理企业管理写字楼的过程中,租赁工作始终不会停止,业主将物业出租给承租客户使用时,双方要签订书面的租赁合同。租赁合同对承租客户和业主的权利和义务都...
阅览量：520
时间： 01-27
分类：物管制度
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业主咨询服务规范
1.目的 确保业户咨询的内容能及时、准确、合理地得到答复与跟进。 2.适用范围 适用于本公司辖下楼盘管理处在服务范围内对业户的咨询服务。 3.职责 3.1 物业中心的客服组负责对业户咨询的归...
阅览量：328
时间： 01-27
分类：物管制度
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抛光机操作与日常保养
高速抛光机专用于地面抛光,其构造原理与擦地机相同。高速抛光机通过高速旋转,使毛刷盘与地面进行软磨擦,达到抛光效果,适用于大理石、花岗石、木质地板等各种平整硬质地面的抛光。 1.抛光机的操...
阅览量：662
时间： 01-27
分类：物管制度
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综合维修工岗位职责（二）
综合维修工岗位职责（二）摘要：维修人员应努力学习专业知识，不断提高自己的技术水平，争取做到一专多能。要保证维修质量，遇有故障必须彻底处理 更多精品： 客服 综合维修工岗位职责 1维修...
阅览量：189
时间： 01-27
分类：物管制度
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护卫部正、副班长职责
护卫部正、副班长职责 1、服从上级领导指挥，严格遵守公司、护卫队的各项规章制度，认真负责好本班各项工作，遵纪守法。 2、积极带领队员按规定进行各项学习和训练，提高护卫知识增强防卫能力...
阅览量：946
时间： 01-27
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停车场清洁操作标准
1.0 目的 保持停车场的整洁。 2.0 范围 物业管辖区内停车场。 3.0 作业程序 3.1.1备胶水管、扫把、胶刷、垃圾斗等工具和清洁剂; 3.1.2用长柄竹扫把将垃圾扫成若干堆; 3.1.3 用垃圾斗将垃...
阅览量：668
时间： 01-27
分类：物管制度
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小区环境部主管岗位职责(六)
小区环境部主管岗位职责(六)摘要：妥善处理上下级及同级部门之间的关系；能与各项组、公司相关职能部门、供方间保持良好沟通 来源自 房 地产www.fangxiucai.com 小区环境部主管岗位职责(六) ...
阅览量：923
时间： 01-27
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房屋、设施维保服务管理
（1）目的：定期对房屋进行养护和维修，确保其处于安全正常使用状态。（2）适用范围：公寓房屋建筑，公用部位、设施的维修养护管理。（3）职责：维修工负责房屋、设施的维修养护，设备主管负责以维修养...
阅览量：349
时间： 01-27
分类：物管制度
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有偿保洁服务操作规程
1.0目的 规范住户有偿保洁服务工作,确保有偿服务工作效率和质量; 2.0适用范围 管理处开展的住户有偿保洁服务工作; 3.0工作职责 3.1保洁领班负责对有偿服务的项目定价,有偿保洁服务的组织实...
阅览量：447
时间： 01-27
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终审判例；质量瑕疵不能导致拒绝收楼
终审判例；质量瑕疵不能导致拒绝收楼 [一审法院查明的案情] 2002年10月15日，原被告签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》一份，双方约定：原告为买方，被告为卖方，原告购买被告兴建的的...
阅览量：580
时间： 01-27
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驻场保洁员工素质标准与形象规定
驻场保洁员工素质标准与形象规定摘要：经过专业培训，有一定专业知识，能熟练掌握有关清洁设备、器材和清洁剂的性能及操作使用方法。女工穿统一黑色熊猫鞋，男工穿黑色皮鞋，不得戴饰物。 源 自...
阅览量：153
时间： 01-27
分类：物管制度
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水泵操作管理规定
本文摘要：规范给水设备设施操作程序,确保正确安全地操作给水设备设施，启动水泵,注意观察启动电流,运行3分钟至5分钟,听有无异常杂音,观察各管路是否有漏水现象等。1.目的 规范给水设备设施操作...
阅览量：771
时间： 01-27
分类：物管制度
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保洁当值领班交接班制度
保洁当值领班交接班制度摘要：当值领班应提前10分钟到岗，做好保洁员交接班前准备工作。申购物品的时间为每月两次，具体每月截止为：10号、25号。 文章来源 www.fangxiucai.com 保洁当值领班交...
阅览量：160
时间： 01-27
分类：物管制度
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常见的房屋设备
房屋设备是根据用户要求和不同的物业用途而设置的,因此,不同用途的房屋有不同用途的设备。如一般住宅中的房屋设备由水、电、气、卫、电梯、闭路电视等设备系统组成,而现代化综合写字楼、商厦等...
阅览量：132
时间： 01-27
分类：物管制度
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小区绿化员岗位职责(八)
小区绿化员岗位职责(八)摘要：绿化员在保洁主管的领导下，负责小区日常绿化养护，为业主创造并保持宜人的环境，其职责职下 更多精品源自 方案 小区绿化员岗位职责(八) 绿化员在保洁主管的领导...
阅览量：949
时间： 01-27
分类：物管制度
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