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物管制度
业主大会中业主投票权代理制度研究
业主大会中业主投票权代理制度研究 唐先锋，钱嫒嫒 业主大会是国内商品房住宅小区类典型区分所有建筑物的区分所有权人(业主)行使其区分所有权(尤其是其中的共有权、成员权)的机构，而业主投...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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小区保安员岗位职责（十二）
小区保安员岗位职责（十二）摘要：对进出车辆和停放车辆要严格管理，统一指挥，严禁乱停乱放；未经登记允许不得进入小区，严禁贮装易燃易爆危险品的车辆进入小区 文章来源 www.fangxiucai.co...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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小区有线电视系统维护保养规程
小区有线电视系统维护保养规程摘要：在有线电视工作站工作完毕后，应清理干净箱体，关闭箱门，严防小动物进入箱体，同时应在《值班记录》上作好记录 更多资讯 小区有线电视系统维护保养规程 ...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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管理处档案员岗位职责
管理处档案员岗位职责摘要：保证档案资料质量完好；确保案卷材料组合排列的条理性；保证案卷规格形式合乎有关标准要求；案卷装订结实美观 文章来源 www.fangxiucai.com 管理处档案员岗位职...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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安防员招聘基本条件
安防员招聘的基本条件 一、基本条件 1、退伍军人[凭退伍证]或身体健康，具备一定的军训基本功； 2、20岁以上，28岁以下； 3、高中以上文化程度[凭毕业证； 4、身体健康[凭市、区级以上医院...
阅览量：531
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安领班岗位责任书
根据公司管理制度规定并结合本部门保安日常工作岗位制度的要求,彻实把《保安工作守则》及日常工作质量的考核标准贯彻于日常工作之中,以安全防范,礼貌服务为重点。保安领班实行试用上岗制,领班为第...
阅览量：547
时间： 01-27
分类：物管制度
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酒店热水锅炉操作规程
酒店热水锅炉操作规程摘要：锅炉在自动运行过程中，为了节能，一次循环泵处于手动状态，随二次循环泵、二次提升泵的开启而开启，随二次循环泵的停止而停止 源自房地产 资料下载 酒店热水锅炉操...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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产业园区突发事件处理程序
产业园区突发事件处理程序摘要：盗窃、破坏发现现行犯罪分子，应设法抓获并召集各岗位安管配合，同时报告部门主管并保护好现场。 文章来源自 房地产 www.fangxiucai.com 产业园区突发事件处...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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大型商场车场员工配备及其他
大型商场车场员工配备及其他摘要：保安主管1人，保安员44人、早班11人、中班11人、晚班11人、三班制、10人替换休息、由保安部派员 大型商场车场员工配备及其他 （一）组建车场独立管理及保...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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市场单车、摩托车管理规定
市场单车、摩托车管理规定摘要：单车、摩托车必须存放在指定的位置，未按规定存放，造成丢失，责任自负。要尊重保管员的工作，服从保管员的管理 文章来源 www.fangxiucai.com 市场单车、摩...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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小区（大厦）保安员巡逻服务规程8
小区（大厦）保安员巡逻服务规程8摘要：交接班时，交接双方班长要到各岗位检查：交接是否认真，手续是否办妥，仪容仪表是否符合有关规定等，发现问题 文章来源 www.fangxiucai.com 小区（大...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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学生公寓物品损坏、丢失赔偿规定
为加强公寓物品及设施管理,保障各种设施的正常运行,积极为同学们提供一个良好的学习及生活环境,特制定本办法: (一)物品在学生入住公寓后,公寓中心与住宿学生进行统一验收,并在验收单上签字,认...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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业主(住户)投诉的处理规定
1、综合管理部以书面通知的形式公布管理处的投诉、接待电话和通讯录等。 2、业主(住户)对管理处管理服务方面的投诉,不论是信函、电话、传真、或来人面谈,综合管理部人员接待、受理人员均应认真...
阅览量：825
时间： 01-27
分类：物管制度
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综合部日巡工作规定
一、内务巡视检查: 1、仪容仪表:着装整洁,佩戴工作牌; 2、服务态度:说话和气,使用文明用语,不与业主(住户)发生争吵; 3、工作纪律:按时上下班,不迟到不早退,上班不闲聊。 二、物业巡视检...
阅览量：603
时间： 01-27
分类：物管制度
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物业公司印章管理制度范本3
物业公司印章管理制度范本3摘要：印章启用时，保管和监用人必须做好记录，注明申请盖印人或单位、使用内容、使用时间； 源自房地产资料 物业公司印章管理制度范本3 保管与监用 1、公司章与法...
阅览量：507
时间： 01-27
分类：物管制度
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大厦防火巡查制度范本
大厦防火巡查制度范本摘要：XX世纪中心管理部全体员工均有义务巡查大厦内所有消防设施设备情况，当发现消防设施设备损坏或被人挪作他用 大厦防火巡查制度范本 一.XX世纪中心管理部全体员工均有义...
阅览量：529
时间： 01-27
分类：物管制度
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人员及物品出入管理公约
为保障本小区公共秩序和住户的生命财产安全,根据《中华人民共和国治安管理处罚条例》及浙江省治安管理的有关规定,特制定本公约: 一、各位应认真填报《住宅小区业主入住登记表》,办理小区住户...
阅览量：637
时间： 01-27
分类：物管制度
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小区游乐场所险情预案
健身器材、儿童器具险情预案 1、产生险情的原因 ①在使用健身器材或儿童器具之前,先检查器具是否处于良好状态。 ②使用时未按器材、器具的使用注意事项、须知要求去做,A双位太空漫步器,使...
阅览量：190
时间： 01-27
分类：物管制度
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物业管理公司电脑使用制度
物业管理公司电脑使用制度摘要：要定期检查电脑使用情况，注意是否有病毒或其它无关的软件存在。每月由行政部为电脑杀毒 源自于建筑资料 物业管理公司电脑使用制度 1.电脑必须指定专人负责，...
阅览量：177
时间： 01-27
分类：物管制度
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巡逻冶安工作规程
1.每日应多次巡视物业,巡逻人员应熟悉物业内一切消防、保安等设施。如发现物业内设施有任何损坏或潜在危险,应立即通知工程部抢修,及通知所属上司,以确保物业范围内一切设施运作正常。 2.每日巡视...
阅览量：290
时间： 01-27
分类：物管制度
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大堂大理石墙面保养及标准（三）
大堂大理石墙面保养及标准（三）摘要：大堂内的大理石地面每周用清洁水彻底清拖一次，每月上蜡抛光一。大理石墙面打上光蜡时先用铲刀 大堂大理石墙面保养及标准（三） 1.0保洁范围：楼宇首层大...
阅览量：558
时间： 01-27
分类：物管制度
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酒店监控中心管理制度
酒店监控中心管理制度摘要：任何人调用录像带或查阅文件、档案，需预先填写《查阅（调用）申请表》，经保安部经理批准签名后方可 文章来自www.fangxiucai.com 酒店监控中心管理制度 1、监控员要热...
阅览量：992
时间： 01-27
分类：物管制度
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清洁剂使用说明
一、铝品光亮剂: 有效清洁及擦亮铝、铝合金、不锈钢、铁器等表面,消除金属表面的锈斑有特效,清洗后用水过净。 二、强力外墙清洁剂: 本品对瓷砖、马赛克等硬质表面有非同一般的洗涤效果。...
阅览量：670
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安内部违法犯罪案件查破程序
本文摘要：对作案现场的调查，安保人员包括当班服务员，在公安人员勘查现场完毕之前不能擅离，保证勘查工作顺利进行。 更多精品： 客服 (一)受理报案 公司保安部门是公司内部案件受理的主管部门,...
阅览量：577
时间： 01-27
分类：物管制度
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大厦空水专业交接班制度
大厦空水专业交接班制度摘要：交班人员提前做好准备工作，进行认真全面的检查，保持设备运行正常。交班前应做好以下工作：(1)对设备进行全面检查 更多精品地产学堂 大厦空水专业交接班制度 1...
阅览量：327
时间： 01-27
分类：物管制度
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空置房管理程序
1.0 目的 规范空置房的管理以及费用收取工作,有效控制管理风险,改善物业环境。 2.0 适用范围 适用于公司所属项目的空置房管理工作。 3.0 职责 3.1 客户服务部门负责对空置房进行全面...
阅览量：335
时间： 01-27
分类：物管制度
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小区管理制度
绿化管理规定 为了建成环境整洁、优美、文明服务的住宅小区,根据国家 有关法律、条例精神,特制定绿化管理规定,由各管理处及保安人员督促实施。 一、凡是小区规范内所有业主和过往人员须遵守...
阅览量：637
时间： 01-27
分类：物管制度
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以诉讼角度谈物业公司管理制度的健全
以诉讼角度谈物业公司管理制度的健全摘要：完善管理制度，提高物业管理服务水平，对物业公司来说，是一个逐渐的过程。笔者参与了数十起物业管理费纠纷诉讼，更感觉到，诉讼是一种解决纠纷 来源...
阅览量：923
时间： 01-27
分类：物管制度
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电梯运行异常的处理
一、火灾发生时: 值班人员打开迫降开关,将电梯全部降至底层,同时迅速关闭不具备消防功能的电梯。 二、地震发生时: 根据震前预报,由电梯维修工或司机关闭所有电梯,地震过后启用时由电梯分包维...
阅览量：617
时间： 01-27
分类：物管制度
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大堂大理石地面的保养及标准（三）
大堂大理石地面的保养及标准（三）摘要：多层楼宇首层大堂的大理石地面每月上蜡保养二次；进行抛光吸尘一次。大堂大理石地面上蜡保养操作时 源 自管理资料 大堂大理石地面的保养及标准（三） ...
阅览量：805
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安员处理问题原则和方法
一、处理问题的原则 保安管理员在履行自己的职责时，会遇到许多问题需要处理，在维护各项管理规定和业主/住户安全、利益的同时，应遵循下列原则： 1、依法、按章办事 在法规和道德规范允许的...
阅览量：682
时间： 01-27
分类：物管制度
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大厦工程部电工岗位职责12
大厦工程部电工岗位职责12摘要：认真学习技术，熟练的掌握本大厦供电方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作 文章来源 www.fangxiucai.com 大厦工程部电工岗位职责12 1、严格遵守...
阅览量：158
时间： 01-27
分类：物管制度
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酒店能源管理制度
酒店能源管理制度摘要：空调制冷系统应根据现均环境温度，开停部分机组及控制冷却水温和水质，以提高制冷系统的运行效率，对于宴会厅等非24小时营业场所可采取提前送风 更多精品源自 房地产 ww...
阅览量：730
时间： 01-27
分类：物管制度
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