产业园区突发事件处理程序

时间:01-27 20:29:42 浏览:6873来源:http://www.fangxiucai.com分类: 物管制度

   产业园区突发事件处理程序摘要:盗窃、破坏发现现行犯罪分子,应设法抓获并召集各岗位安管配合,同时报告部门主管并保护好现场。

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   产业园区突发事件处理程序

   1斗殴

   尽量劝阻当事人,防止事态扩大,在劝阻时避免与当事人及围观人员发生冲突,不要因双方误打到自己而介入。

   如造成人员受伤,安排救护工作或拨打救护电话(120),送医院急救。

   如已无法控制事态,迅速报告当值安管队长、服务中心主管,力量单薄,应请求增援并拨打110,同时将事件记录在《突发事件记录表》上。

   2精神病、醉酒人员

   外围防范

   对公共区域的可疑人进行盘问。

   留心观察接近各种非正常人员。衣着不整,蓬头垢面,满身污迹的可与其进行交谈,观察其说话是否流利。

   如确认有异常,应立即控制,不许进入单元。

   内部防范

   有效控制、劝阻以下人员进入园区:

   精神病、醉酒人员失去正常理智的;不能自控,易对自身、他人造成伤害的,对以上人员可采取诱导或强制的手段带离现场,以防事态扩大。

   查明来人身份、来意、工作单位及家庭住址,及时通知其家属将来人领走。

   对不听劝阻强行闯入等有危害公共安全的行为进行控制,通知部门主管进行处理。

   将事件记录在《突发事件记录表》上。

   3盗窃、破坏

   发现现行犯罪分子,应设法抓获并召集各岗位安管配合,同时报告部门主管并保护好现场。

   如果是盗窃案发生后才发现,应拨打110,并报告当值主管或领导,同时保护好现场,重点为犯罪分子经过的通道、窗户、打开的箱柜、抽屉等。

   现场应注意保密工作,不得向外界及传媒发布有关消息。

   如公安机关警务人员到场,安管须表明身份,带公安机关警务人员到案发现场,尽力提供帮助和线索。

   4爆炸物

   收到爆炸物品被放置在单元的信息。

   得知单元被放置爆炸物品或接到扬言爆炸的恐吓电话时要保持镇静,认真记录,同时上报主管领导并向公安机关报案。

   由安管负责增派管理员,加强出入口管理, 封锁出入口,对陌生人或形迹可疑人员严加防范,认真验证,检查携带物品。

   立即通知各岗位加强巡逻,发现无主物品不要随意触碰,立即上报主管领导。

   确定有爆炸物品时,立即疏散人员,做好灭火准备,同时报公安、消防机关协助处理。

   5范围内交通事故

   一般而言,交通意外可分为四大类

   -意外中无人受伤,但引起车辆或物业设施受损

   -意外中有人受伤,并引起车辆或物业设施受损

   -意外中仅仅发生人员受伤

   -意外中仅仅发生车辆或物业设施受损

   但无论如何情形,安管人员到达交通事发现场,首先要防止现场再有意外事件发生,排除恶性的连锁反应,其步骤如下:

   无人受伤的交通意外

   维持秩序,使现场交通恢复通畅无阻

   财物、车辆受损时,先进行拍照存查

   如意外事件中可能危及其他人员,应设置围护区加以局部封锁,必要时还须树立警告标志

   如有需要,通知维修人员到场采取措拖

   在处理财物损害赔偿时,如争议较大,不可自行作主,应当及时报告上级主管或有关职能部门处理

   记录一切有关资料,并写《事件报告》呈交管理处。

   有人受伤的交通意外

   -指挥交通,给予尾随车辆警示并绕行

   -在可行情况下将伤者移离危险区域

   -伤势严重者先进行拍照存查

   -通知上级主管派员协助维持现场秩序

   -及时取证、记录现场情况,报警等候处理,必要时,对事故现场进行录像、拍照取证

   -在现场寻找是否有目击证人,待警员到场立即报告

   -交通失事后,如有人受伤,则在警方未到场前,肇事车辆不得移或驶离原位

   -事后记录一切有关资料,书写《突发事件记录表》呈交服务中心

   6水浸

   应立即通知工程人员、中心要求支援,在工程人员到达前须尽量控制现场,防止范围扩大。

   观察周围环境,漏水是否影响周边设备。如:电话机房、高低压配电房、升降机、电线槽等要害设备。

   利用沙包及可利用的杂物堆筑,防止漏水渗入其它设备通知保洁员清理现场积水,检查受影响范围,通知受影响企业。

   平时必须留意曾有水浸记录的场所。

   将事件记录在《突发事件记录表》上。

   7易燃气体泄漏

   当发现有泄漏易燃气体情况时,应立即通知主管领导,并尽快赶到现场查看原因,视泄漏的程度,通知相关部门排险。

   到达现场时,要谨慎小心,不可开灯、开风扇、打手机、打电话,使用对讲机及任何电掣,应立即打开所有门窗,关闭气阀,严禁在现场吸烟。

   通知所有人员离开现场,有关部门人员到场检查劝阻围观人员撤离现场。

   如发现有受伤不适者,应小心妥善处理,等待救护人员抵达。

   在平时的巡视中应提高警惕,遇有不寻常气体味道时,应小心处理。

   8病人的处理

   第一时间赶到病人所在现场。

   立即通知主管领导。

   在有可能的情况下通知病人单位及家属。

   如果情况紧急,迅速打急救电话(电话号码120)。

   9冒烟、焦味或其它异味

   确定是否电路原因所产生的冒烟还是真正起火,寻找味源了解分析原因。

   在确定异味来源的同时,及时通知经理,呼叫其他管家,通知工程部等相关部门;组织消防用具(ABC干粉灭火器),进行火险抢救。

   如果是电


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