智能大厦物业管理-自动化系统物业管理及实例分析

时间:01-27 20:26:31 浏览:6757来源:http://www.fangxiucai.com分类: 物管公司指南

  (七)楼宇自控系统。

  1.空调系统。

  (1)冷水机组、冷却塔的控制。

  (2)空调机组的控制。

  (3)新风机组的控制。

  (4)锅炉监测。

  (5)热交换器的自控。

  2.给排水系统。

  监视水流状态及监视液位状态控制水泵的启停,及其运行状态的监视。

  3.电力监测。

  监视大数的整体电力运行状态,对主供电电源的电流、电压、功率和功率因素及开关状 态的监测,对各楼层内照明配电箱的总开关进行状态控制。

  4.电梯监测。

  对电梯的运行状态进行监视。

  (八)智能IC卡“一卡通”管理系统。

  随着信息技术的迅猛发展、“IC卡集成信息管理系统”由于具有卓越的应用特性,已成为楼宇自控系统的重要组成部分,也是楼宇实现代化管理的重要标志。哈尔滨报业大厦是集 办公、宾馆、餐饮、娱乐为一体的综合性大厦,采用智能IC卡技术,对大厦内的出入口、门禁、考勤、售饭、娱乐及地下停车场等部门,通过对智能IC卡的管理,实现对人员、时间 以及设备的全面管理,而对于每个个人来说,所有的功能全部体现在一张个人卡中,从而实现“一卡通用”。

  本系统具有如下功能和特点:

  利用智能IC卡的可分区特点,将本系统分成若干个子系统,实现分区管理。

  将个人信息写入卡中,可实现对个人的追踪管理。

  将部门信息写入系统,可实现对部门的统计、归纳及报表等功能。

  将所有需流动的现金,在管理部门统一收取,写入卡中,实现各消费场所的无现金管理 。

  卡号独立,使于计算机管理。

  可靠性高、抗干扰性强、授权管理严格。

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