物业公司采购与分包合同、协议签定程序的有关规定

　　物业公司采购与分包合同、协议签定程序的有关规定摘要：为了保证公司正常经营活动的开展，杜绝合同、协议签署过程中漏洞，最大限度维护公司利益，使公司合同、协议管理规范

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　　物业公司采购与分包合同、协议签定程序的有关规定

　　1.0目的

　　为了保证公司正常经营活动的开展，杜绝合同、协议签署过程中漏洞，最大限度维护公司利益，使公司合同、协议管理规范。

　　2.0适用范围

　　物业公司所属各部门和管理处。

　　3.0规定

　　3.1本公司规定，凡单项付款金额在2000元人民币以上的项目，都须签相关合同或协议。

　　3.2公司签合同、协议时，若该项目是由物业公司承办，而相关费用由"龙湖置业"承担，则合同、协议的签定程序按渝中建科行字[2001]18号文执行，合同、协议原件存龙湖置业物业公司留复印件；若该项目费用由物业公司承担程序按以下规定进行

　　3.2.1该项目的主办单位应指定一名主办人，由主办人牵头组织相关人员按照《工程发包、采购、外协加工的询价制度》，进行该项目的合同洽谈，主办人草拟合同书面文本，该项合同所涉及的各职能部门负责该项合同、协议的执行工作。

　　3.2.2合同书面文本草拟完毕后，提交行政部，按照《合同的文本管理流程》进行会签。

　　3.2.3合同审核人员必须严格审核合同中每一条款，防止漏洞出现，如发现合同审核不严密，出现失误，将视其情节轻重处罚各审核人员。

　　3.2.4若该审核程序中人员出差在外，经物业公司经理同意后，可免去该审核人员审核。

　　3.2.5公司经理出差在外，由主办人用电传或电子邮件方式给公司经理审阅，再将审阅意见传回公司后，方可盖章生效。

　　3.2.6行政部应留存相关的合同、协议原件归档填写《合同、协议收文登记目录》，并统一复印该合同分发相关部门，造册登记执行情况。

　　4.0相关文件

　　4.1《工程发包、采购、外协加工的询价制度》

　　4.2《合同的文本管理流程》

　　5.0相关记录

　　5.1《合同、协议收文登记目录》

　　编写：zz审批：zz

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