物业公司程序文件：装修管理控制程序

　　 物业公司程序文件：装修管理控制程序摘要：装修方案的审批。业主装修前需填写房屋装修的审批表，将拟定装修方案及相关资料报管理处审批

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　　 物业公司程序文件：装修管理控制程序

　　 1．0目的

　　 通过对顾客装修过程的控制，确保装修符合规定要求。

　　 2．0范围

　　 适用于顾客入住后进行装修的全部过程。

　　 3．0职责

　　 3．1工程部负责制定《建筑、装饰管理手册》，并对管理处进行不定期的装修检查。

　　 3．2管理处负责办理具体的装修手续并进行装修过程的管理。

　　 3．3管理处负责一般装修方案的审批。工程部负责对结构、室内管线等有重大改动的装修方案的审批。（商场、写字楼装修方案由消防局主管部门审批）。

　　 4．0内容

　　 4．1装修申报

　　 4.1.1装修方案的审批。业主装修前需填写房屋装修的审批表，将拟定装修方案及相关资料报管理处审批。

　　 1）无违反相关规定的一般装修方案（如：结构、管线、外观的变更、防水层的破坏等），管理处可进行审批。

　　 2）结构、管线、外观等有重大变动的装修，管理处需将相关资料报公司工程部审批。

　　 3）商场、写字楼部位的装修需报消防局主管部门审批。

　　 4.1.2装修施工单位的审查。业主装修前携带装修施工单位营业执照、资质证书、施工人员身份证明等资料报管理处审批。管理处对相关资料进行审查。

　　 4.1.3办理施工许可证。装修方案审批合格，装修施工单位审查合格后，管理处与业主签定《房屋装修管理协议书》，按照相关规定收取装修押金，办理装修施工许可证及装修施工人员出入证等相关手续。

　　 4．2装修施工过程的管理

　　 4.2.1装修过程中，管理处负责装修管理的人员每天检查装修情况，严格按《建筑、装饰管理手册》的内容与标准检查，发现有违反规定的，按相关规定要求业主整改，对于拒不执行的，可根据《深圳市家庭居室装修管理规定》及《业主公约》中相关规定强制执行。

　　 4.2.2房屋装修完毕，管理处按《建筑、装饰管理手册》及协议中约定的相关标准进行验收，对于不符合要求的，督促业主及时改正后再进行验收。

　　 4.2.3重大装修，需经公司工程部验收。商场、写字楼装修需经消防局主管部门验收。

　　 4.2.4从验收合格之日起十日内管理处对装修情况复验，合格后将押金退还顾客和施工单位。

　　 4.2.5对装修档案的管理应放入业主档案内，保存期至业主搬迁后。

　　 5．0引用文件与记录

　　 FG/G《北京市家庭居室装修管理规定》

　　 WI/ZX《建筑、装饰管理手册》

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