怎样申报物业管理资质

　　 一、承办单位

　　 住宅与房地产业处

　　 二、许可依据

　　 《物业管理条例》(国务院令第379号)

　　 三、许可条件

　　 达到《物业管理企业资质管理办法》(建设部第125号令)所规定的相应资质条件。

　　 (一)一级资质:

　　 1、注册资本人民币500万元以上;

　　 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

　　 4、管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:

　　 (1)多层住宅200万平方米;

　　 (2)高层住宅100万平方米;

　　 (3)独立式住宅(别墅)15万平方米;

　　 (4)办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

　　 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。

　　 (二)二级资质:

　　 1、注册资本人民币300万元以上;

　　 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

　　 4、管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%;

　　 (1)多层住宅100万平方米;

　　 (2)高层住宅50万平方米;

　　 (3)独立式住宅(别墅)8万平方米;

　　 (4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

　　 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。

　　 (三)三级资质:

　　 1、注册资本人民币50万元以上;

　　 2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

　　 3、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

　　 4、有委托的物业管理项目;

　　 5、建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。

　　 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。新设立的物业管理企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期。

　　 四、报送材料

　　 1、物业管理企业资质申报表(一式三份),《物业管理企业资质申报表》可通过中国住宅与房

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