物业辖区室外公共区域清洁作业规程

　　物业辖区室外公共区域清洁作业规程摘要：道路清洁具体检查标准：a)目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙；b)道路、人行道无污渍、每200㎡痰迹控制在一个左右以内；

　　物业辖区室外公共区域清洁作业规程

　　1　目的

　　规范室外公共区域清洁工作，确保公共场地卫生良好、环境整洁。

　　2　适用范围

　　适用于公司辖区内公共场地的环境清洁管理。

　　3　职责

　　3.1保洁主管负责室外卫生清洁计划的制定、组织实施和质量监控。

　　3.2保洁班长负责协助主管检查、组织实施清洁作业工作。

　　3.3清洁工负责依照本规程具体进行室外卫生清洁工作。

　　4　作业规程

　　4.l室外公共区域清洁计划的制定

　　4.1.l保洁主管应根据气候变化、小区的卫生状况等制定出每月清洁计划。

　　4.1.2室外公共区域

　　计划应包含以下内容：

　　a)不同天气情况保洁频率；

　　b)重点路段的保洁频率；

　　c)重点保洁工作措施；

　　d)清洁费用的预算。

　　4.2道路的清洁、保洁

　　4.2.l每天对小区的道路、两侧行人路定时清扫二遍。

　　4.2.2每次清扫工作必须在当天8:30、10:30、16:30前完毕。

　　4.2.3对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。

　　4.2.4巡回保洁的路线拟定不要太长，往返时间以1小时为宜。

　　4.2.5下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。

　　4.2.6旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。

　　4.2.7发现路面有油污应即时用清洁剂清洁。

　　4.2.8用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。

　　4.2.9道路

　　清洁具体检查标准：

　　a)目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙；

　　b)道路、人行道无污渍、每200㎡痰迹控制在一个左右以内；

　　c)行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍；

　　d)路面垃圾滞留时间不能超过1小时。

　　4.3街心花园、广场的清洁、保洁

　　4.3.1花园、广场应有专人负责循环清洁、保洁。

　　4.3.2清扫广场花园里的浮尘、果皮、树叶及纸屑、烟头等垃圾。

　　4.3.3及时清除地面的油污渍、粘附物。

　　4.3.4每天擦拭一次花园的花坛、风水球等。

　　4.3.5发现花园的水池内有垃圾应马上捞起。

　　4.3.6每周冲洗一次街心花园，旱季冲洗时间可延长至10天一次。

　　4.3.7每月用擦地机、清洁剂对地面全面清洁一次。

　　4.3.8广场、花园保洁

　　具体检查标准：

　　a)地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾；

　　b)花坛外表洁净无污渍；

　　c)广场、花园里的垃圾滞留时间不能超过1小时。

　　4.4绿化带的清洁

　　4.4.l用扫把仔细清扫草地、绿化带上的果皮、纸屑、石块、树叶等垃圾。

　　4.4.2对烟头、棉签等用扫把不能打扫起来的小杂物，应捡起放在垃圾斗内。

　　4.4.3每天清洁绿化带两次，秋冬季节或落叶较多时应增加清洁次数。

　　4.4.4每天擦拭一次花池立面、平面，保证外观洁净。

　　4.4.5绿化带的清洁

　　具体检查标准：

　　a)目视绿化带无明显垃圾、落叶；

　　b)每100㎡烟头控制在1个以内；

　　c)花坛外表洁净无污渍。

　　4.5地下管井的疏通

　　4.5.1地下管井清理

　　每月应清理一次,如下:

　　a)用铁钩打开井盖；

　　b)用捞筛捞起井内的悬浮物；

　　c)清除井内的沉沙，用铁铲把粘在井内壁的杂物清理干净；

　　d)清理完毕盖好井盖；

　　e)用水冲洗地面。

　　4.5.2地下管道疏通

　　每半年应彻底清理一次,如下:

　　a)打开井盖后，用长竹片捅捣管内的粘附物；

　　b)用压力水枪冲刷管道内壁；

　　c)清理管道的垃圾；

　　d)清理完毕必须盖好井盖；

　　e)用水冲洗地面。

　　4.5.3地下管井清洁

　　检查标准：

　　a)目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物；

　　b)水流畅通，井盖上无污渍、污物。

　　4.5.4地下管井

　　作业时应注意事项:

　　a)掀开井盖后，地面要竖警示牌，必要时加围拦，并有专人负责监护以防行人跌入；

　　b)作业时，应穿连身衣裤、戴胶手套；

　　c)必须有两人以上同时作业。

　　4.6化粪池的清理（同4.5）

　　4.6.1化粪池的清洁每年清理一次。

　　4.6.2清理工作可委托外单位进行。

　　4.6.3化粪池清理

　　作业时应注意事项：

　　a)保洁主管应指派专人监督整个清理过程、工作质量；

　　b)作业时应防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。

　　4.6.4清理完毕后应随手盖好井盖，以防行人或小孩掉入井内发生意外。

　　4.6.5化粪池清理后

　　应达到：

　　a)目视井内无积物浮于面上，出人口畅通；

　　b)化粪池盖无

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