大学物业管理中心维修工岗位职责

　　大学物业管理中心维修工岗位职责摘要：按中心《着装管理规定》着装上岗。遵守中心的各项规章制度，坚持按操作规程安全操作，确保安全，杜绝一切不安全事故苗头

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　　大学物业管理中心维修工岗位职责

　　一.按中心《着装管理规定》着装上岗。遵守中心的各项规章制度，坚持按操作规程安全操作，确保安全，杜绝一切不安全事故苗头。

　　二.熟悉辖区各类公用及附属设施、上下水、强弱电、暖、消防系统等管线走向、分布状况、管线主控制位置、设备的性能及使用状况。

　　三.加强学习业务知识，能识读施工图纸，管线大致系统图，能清楚并正确的在图纸上找出发生故障的位置。

　　四.维修工必须具备熟练的操作技能。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、木、瓦和涂料等基本知识和操作规范，力争一专多能，适应中心维修工作的需要。

　　五.巡视并检查辖区，掌握公用设施的运行和完好状况，保证上下水、排污管道畅通。如发现设施损坏或存在安全隐患和其它不正常的情况，应及时维修整改。确保公共设施完好，设备运转正常。

　　六.电工必须持有专业资格证书方可上岗，维修作业时要严格遵守安全生产规定和行业操作规程，要做好安全保护措施。

　　七.维修给水管道须关闭总阀时，应在提前通知用户做好蓄水准备的情况下作业。

　　八.爱护个人配发工具和专用工具，熟悉其性能、使用要点，每次使用后应进行检查和养护，完好无损后妥善放置。

　　九.积极主动修旧利废，节约开支。

　　十.向用户提供服务时，要求如下：

　　1.急修不过夜，小修小补限时完成，情况特殊时应主动向用户做好解释工作，积极主动创造条件努力完成维修任务。

　　2.上门维修要按规定着装，态度热情、服务周到。维修完毕后应协助用户清洁现场较大杂物后方可离开。

　　3.提供有偿服务时，按中心制定的收费标准向用户出具单据收费，并自觉上缴中心，不得擅自侵吞。

　　4.不得利用工作之便，向用户索要烟酒、请吃请喝、小费等好处，不得刁难用户，不得假公济私。

　　5.应该与服务区域的其它员工搞好工作上的衔接问题，互相沟通，互相帮助，不得互相推诿，共同完成中心工作

　　十一、文明操作，及时清理工作场地，保持工作场所的环境卫生。

　　十二、完成中心交办的其他任务。

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本文关键字：大学  物业管理  中心  维修工  物业管理知识，物业管理 - 物业管理知识