某科技大厦业户须知

　　 某科技大厦业户须知摘要：消防梯使用消防梯（貨梯）內之地板和內壁表面，設有夾板作保護之用，門檻鋪設墊板以作保護

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　　 某科技大厦业戶須知

　　 1通訊位址

　　 无锡市南长区人民西路25号號**科技大廈

　　 郵遞區號：214000

　　 2交通

　　 **交通路線：(公車)

　　 五爱路广场/**站：1路、2路4路、4路支线、10路、11路、15路、16路、20路、20路支线、27路、39路、43路、73路、75路、81路、82路、83路、87路、112路、207路、208路、310路、701路、811路、916路。

　　 4客梯使用

　　 嚴格按照電梯使用功能使用電梯。不得超載運行，不採取任何強制手段關門。電梯內禁止吸煙和使用明火，禁止攜帶易燃、易爆危險品乘梯。禮貌乘梯，自覺維護乘梯秩序，愛護電梯設備，保持電梯內清潔，禁止吐痰、塗汙和將口香糖、瓜子皮等廢棄物棄置於電梯內。乘客如發現電梯故障時應及時與物業管理中心聯繫，不得私自維修；禁止運送沙子、水泥等建材；不得攜帶有強烈氣味的物品乘梯。

　　 5消防梯使用

　　 消防梯（貨梯）內之地板和內壁表面，設有夾板作保護之用，門檻鋪設墊板以作保護，業戶聘用的裝修公司及搬場公司不得移動護板。如有需要，可於使用前一天至物業管理處申請，填寫相關表格，以便安排使用消防梯（貨梯）。

　　 6保安

　　 保安每天24小時不間斷進行巡邏，確保大廈內業主/租戶的安全。

　　 7公共區域維修

　　 公共區域之工程維修由管理處負責，業戶/租戶可直接撥打客服中心電話聯繫報修。除緊急維修之外，各項設施的例行性維修均安排於非辦公時間，如需進入房屋，各業戶須給予配合並派人開啟門戶供維修人員出入，並負責房屋內財物之安全。

　　 8 招牌

　　 管理處有權在公共區域內認為合適的地方展示招租的招牌或招貼，業戶不得遮蓋此類張貼物。无锡**科技大廈將在一樓大廳設立銘錄牌底座，用以安裝印有公司名稱及房屋號碼的公司銘錄牌，用戶申請手續如下：

　　 8.1.向物業管理中心提出申請並填寫表格（須加蓋公司印章）。

　　 8.2.公司銘錄牌底座由物業管理中心統一製作，銘錄牌內容確定後，製作費用由業主/租戶負擔。

　　 9 保護結構及外觀

　　 業戶不可擅自作出任何結構及外觀（如：玻璃幕牆、窗臺、天臺、外牆等）的更改，不得安裝其他突出物，以維護大廈外觀整齊、美觀。不可侵佔公共空間，擅作他用（如安裝天蓬、神位等）。

　　 業戶不可在大廈任何出口、樓梯、平臺、通道、大堂或其他公共地方鋪設、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物品。

　　 業戶不可破壞、損毀或塗汙公共地區、樓梯、升降梯、扶手梯的任何裝飾外貌，包括該處的綠化。

　　 凡擅自改變大廈結構、用途、外觀或擴建、拆建者，物業管理中心除要求立刻制止擅改者並自費恢復原貌外，同時保留報告政府有關部門及/或要求賠償/罰款之權利。

　　 10業戶關係

　　 業主/租戶對一切涉及有關公共地方的投訴及建議，請以口頭或書面陳述的形式，直接交至物業管理中心處啟閱。來函請留下聯絡人姓名、電話、位址等資料，以便物業管理中心處及時回復，貫徹執行。

　　 有關其改善工作。本物業管理中心樂意聆聽、接受各類投訴及建議，借此採取整改措施提供更完善的物業服務。物業管理中心將定期以問卷調查形式徵求您的意見和建議。

　　 11進退場裝修及加改工程

　　 有關業戶進場裝修及內部加改工程事宜請參閱附件《无锡**科技大廈裝修管理規定》。

　　 12加班

　　 業主若因為需要需在大廈內辦公室加班時間超過當晚23:00時，則因管理上之需求，需在每天18：00前到客服中心記錄登記或于保安巡視時提出告知，以便大廈保安人員對大廈加強安全巡邏和管理。

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本文关键字：科技大厦  物管制度，物业管理 - 物管制度