某小区业主委员会委员选举办法

依据国务院《物业管理条例》、建设部《业主大会规程》、结合某小区实际情况，特制定本办法。
一、业主委员会委员的任职条件
1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；
2、遵守国家有关法律、法规；
3、遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；
4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；
5、具有一定组织能力；
6、具备必要工作时间。
二、业主委员会组成
某小区首届业主委员会由 11人组成，包括主任1名，副主任2名，委员8名。
业主委员会自选举产生之日起3日内召开业主委员会会议，从业主委员会委员中产生业主委员会主任、副主任。
三、业主委员会委员候选人产生办法     
1、业主委员会委员候选人来自业主自荐和推荐，每户限自荐或推荐一人；
2、依据业主委员会委员候选人自荐或推荐数量，由首届业主大会筹备组顺次确定正式候选人13人；自荐或推荐数量相等的，由业主大会筹备组进行投票表决，按投票数顺次确定正式候选人。
3、候选人报名时间：2006年4月10 日---- 2006年4月16日，报名地点：物业管理处，4月17日晚上7：00召开第二次会议。
4、正式候选人基本情况将于2006年4月18日在小区范围内公示15天。
四、业主委员会委员产生办法
1、业主大会会议选举业主委员会委员实行差额选举在1 3名候选人中选举11人。
2、业主委员会委员原则在候选人中产生，如另有人选，可在选票中注名。
3、业主投票选举业主委员会委员时，每张选票上可选择11 名候选人，低于11名有效，超过11名则为废票。
4、经有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加的所持投票权1/2以上通过，按得票多少的顺序，前11名当选。
5、已选出的业主委员会人数少于规定人数的，在当选之外的其他候选人中通过再次选举确定。
6、选票经收集、汇总后，由首届业主大会筹备组与3名业主代表进行统计，并公布投票结果。
7、业主委员会委员选举结束后一周内，由首届业主大会筹备组将选举结果报送某某区房产管理处备案。

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