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物业管理的招标与投标-招标文件的编制

时间：01-27 20:22:47 浏览：6198次来源：http://www.fangxiucai.com分类： 物管公司指南

　　下列文件应被视为本协议的组成部分，供阅读和解释。

　　(1)本合同协议书；

　　(2)中标通知书；

　　(3)投标书及其附件；

　　(4)合同的特殊条款；

　　(5)合同的一般条款；

　　(6)投标人须知；

　　(7)技术规范和要求；

　　(8)图纸；

　　(9)辅助资料等。

　　上述文件应视为补充性的，且互为解释。但如有矛盾和不一致之处，以上列次序中在先者为准。

　　考虑到业主应给承包商下述的付款，承包商特此同业主立约，保证在所有方面按合同条款的规定，承担本项目的物业管理工作。

　　对承包商应得的报酬，业主特此立约，保证按合同规定的时间和方式向承包商支付合同款项。

　　为此，立约双方代表在本协议上于上述时间各自签字。

　　承包商法人代表：

　　签字：

　　业主法人代表：

　　签字：

　　公证处证人：

签字：

附件8

履约保函
履约银行担保书(有条件的)

　　本协议由(银行地址)的(银行名称)银行(下称“承保人”)为一方，(业主地址)的(业主名称)(下称“业主”)为另一方，于____年____月____日签订。

　　鉴于

　　(1)本协议系(承包商地址)的(承包商名称)(下称”承包商”)为一方，业主为另一方之间签订的一项合同(合同名称)的补充。在该合同中，承包商同意承担执行(项目名称及项目简单说明)项目，合同金额为(合同货币金额)；以及

　　(2)承保人已同意保证按下文所述充分履行合同。

　　承保人兹特同意业主的条件如下：

　　1.如果承包商(除非按合同中任何条款或由有资格裁判的法庭做出决定解除履行合同者外)在任何方面不实施合同，或对因合同而产生的责任有任何违反，则只要业主或其授权的代表向承保人通知了上述情况，并在维护证书发出后____个月以内向承包人提出索赔要求，承保人即应向业主赔偿并支付(担保金额)(文字表示)________，其金额应按支付合同价格的货币种类及比例支付。

　　2.不得因承包商和业主间做出了已得到或未得到承保人同意的安排，或因承包商所承担的责任有所改变，或因承包商在有关支付、时间、履约情况或其他方面有所忍让而免除或解除了承包人所承担的担保责任。承保人并明文放弃应将上述安排、改变或忍让向他通报的权利。

　　本担保属于本文开端署名之日期开具。

　　签字人：　　　　　　　　　　　　签字人：　　　　

　　代表承保人：　　　　代表业主：　　　　

证明人：　　　　证明人：　　　　

履约银行担保书(无条件的)

致(业主名称及地址)：

　　鉴于(承包商名称及地址)(以下称”承包商”)按照______日签订的______号合同，承担了管理(合同名称及项目说明)(以下称”合同”)；

　　又鉴于在上述合同中贵方规定承包商必须提交由经认可的银行担保，金额已在合同中规定，作为按合同规定履行其应负责任的担保；

　　又鉴于我行已同意为承包商开具上述银行担保。

　　兹特明确肯定本行为承保人，代表承包商在总数为(承保金额)(文字表示)________以内向贵方负责，该项款项将按合同价支付的货币种类及比例支付。本行承担在前述(承保金额)限额以内。一旦贵方书面提出要求，即当毫不挑剔也不争执地向贵方支付任何一笔或几笔款项，贵方也不必为所要求支付的该项款项提供证明或说明根据或理由。

　　本行兹特放弃要求贵方在向本行提出要求之前需先向承包商索要上述债务的权利。

　　本行并同意不得因贵方和承包商对合同条件或根据合同所管理的项目或任何其他合同文件可能做出的改动、增添或其他修改，而以任何方式解除我方按本担保书所应承担的任何义务；本行不放弃需将上述改动、增添或修改向本行通报的权利。

　　本担保书有效期至合同到期后____个月的那一天。

　　承保人签字盖章：

　　银行名称：

　　地址：

　　日期：

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