物业管理的招标与投标-招标文件的编制
时间：01-27 20:22:47 浏览：6198次来源：http://www.fangxiucai.com分类： 物管公司指南
15 合同生效
15.1 除非合同中另有说明，本合同经双方签字盖章，并在甲方收到乙方的履约保证金后，即开始生效。
第五部分 合同特殊条款
具体条款(略)。
合同特殊条款是合同一般条款的补充和修改。如果两者之间有抵触，应以特殊条款为准。
第六部分 附 件
附件1
投 标 书
合同名称：
致 业主：
先生们：
1.在考察了物业现场和研究了上述项目的投标人须知、合同条款、技术规格、图纸以及第 号至第 号补充通知或修改书后，我方愿以人民币 元(大写)(ＲＭＢ 元)的总价或上述招标文件确定(算术上的核实与改正后)的另一金额，按招标文件的要求，承担上述项目的全部物业管理工作。
2.如果贵方接受我方投标，我方保证在接到项目开工的指令后 天开工，并在招标文件规定的期限内完成合同规定的全部工作。
3.我方同意在从规定的递交标书截止之日起 天内遵守本投标。在该期限满期之前，本投标对我方始终有约束力，并可随时被接受。
4.在正式合同协议制定和签署之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的合同。
5.我方理解，贵方不一定接受最低报价的投标或其他任何你们可能收到的投标。
年 月 日
签字：
姓名：
以 资格经授权并代表 签署标书。
投标人地址：
证人：
签字：
姓名：
所在单位及地址：
职务：
附件2
授 权 书
根据本文件宣布，签名人(姓名)、(职务)、(公司名称)、(公司注册地点)合法授权代表上述公司，特此任命在下面签字的(姓名)、(职务)、(公司名称)为正式和合法的代理人，并授权该代理人在有关(项目名称)的投标方面，以该公司的名义代表该公司签署投标书，进行谈判，签署合同和处理一切与此有关的必要事务。
现分别在下面签字以资证明。
年 月 日
授权人签字：
代理人签字：
公证人签字：
公证人姓名：
公证人地址：
公证人职务：
附件5
投标人资格的证明文件
投标人概况
1. 投标人的身份证明法定名称：
法定注册地址：
电话及传真号码：
投标人联系人姓名、职务：
电话：
财务联系人姓名、职务：
电话：
技术联系人姓名、职务：
电话：
2． 务资料经营管理人员：
董事长：
秘书：
总经理：
其他人员：
3.合股或自办的业务，如合股：合股人姓名
4.公司建立或登记注册日期
5.分部或代表处的地址、传真、电话、联系人
6.公司总资产
7.银行证明书及银行地址
8.银行联系开标的姓名和职务
9.担保公司证明书及担保公司地址
10.提交最近2～3个财政年度的报告(复印件)，包括资金平衡表、损益表、财务状况变动表以及业主权益表等。
投标人保证书
致________(招标公司名称和详细地址)
事由：________(项目名称)资格预审申请
尊敬的先生／女士：
在研究了上述项目的资格预审文件后，本证书签字人兹作如下声明：
1.在资格预审书中所提交的一切资料，是真实的。
2.我方理解，________(招标公司名称)对资格预审所做的决定，是最终的。
(招标公司名称)对任何投标申请者不承担任何责任，也无义务将其决定的原因通知投标申请人。
3.在通过资格预审的情况下，我方理解，资格预审合格仅仅是取得了按时参加投标的权力，而招标条件及日期则完全由________(招标公司名称)和业主决定。
4.如我公司(联合体)的技术和财务状况或执行合同能力在招标时发生了变化，我方承诺将此情况通知________(招标公司名称)和业主，并理解________(招标公司名称)和业主有权对原资格预审的决定进行审查。
5.兹提交预审文件中所要求的一切文件和资料。
日期：
投标申请人名称：
公司授权代表：
职务：
代表签字：
附件6
投 标 保 函
投标银行保函
1.鉴于(投标人名称)(以下称“投标人”)将于(递交投标书日期)提交了管理(合同工程名称)的投标书。
2.根据本文件，兹宣布，我行(银行名称)(国别)(注册办公地点)(以下称“银行”)向(业主名称)(以下称“业主”)立约担保(以文字和数字表示的金额)的保证金。本保证书对银行、继承人和受让人均有约束力。
加盖银行公章
年 月 日
3.本保证的义务条件是：
(1)如果投标人在投标书中规定的标书有效期内撤回标书；或 。
(2)如果投标人在投标有效期内接到业主所发的中标通知后：
①未能或拒绝根据投标人须知，按要求签署协议书；或 。
②未能或拒绝根据投标人须知，提供履约合同保证金。
我行保证在受到业主第一次书面要求后，即对业主支付上述款额，无须业主出具任何证明，只需在其书面要求中说明，其索款是由于出现了上述条件中的一种或两种，并具体说明该条件。本保证书在投标人规定的递交标书截止日期或业主在该日期推迟的递交标书截止日期的后____天(含第____天)内有效。推迟递交标书截止日期无须通知银行。任何索款要求应在上述日期前交到银行。
年 月 日
证人签字：
证人姓名：
证人地址：
投标保证金契约担保
担保号：
签署日期：
1.根据本文件，我方(投标人名称)(以下称委托人)作为委托人，授权在中华人民共和国境内办理业务的(国家)(担保单位名称)(以下称担保人)向债权人(业主名称)(以下称业主)立约担保，如实支付(用文字和数字表示金额)的担保金。
2.委托人和担保人双方，他们的继承人和受让人均共同地和分别地受本担保书的严格约束。
双方分别盖章
年 月 日
3.鉴于委托人已于(提交投标书日期)向业主递交了(合同项目名称)的书面投标书(以下简称标书)。
4.本担保的义务条件是：
(1)如果投标人在投标书中规定的标书有效期内撤回标书；或 。
(2)如果投标人在投标有效期内接到业主所发的中标通知后：
①未能或拒绝根据投标人须知，按要求签署协议书；或 。
②未能或拒绝根据投标人须知，提供履约合同保证金。
则本义务有完全的效力，否则无效。
(3)但是，担保人不应该对：
①大于本担保书规定的罚款额负责；
②大于委托人投标额与业主所接受的投标额的差额负责。
5.担保人在执行本文件时，确认该义务在投标人须知中规定的递交标书截止日期或业主在该日期到期推迟的递交标书截止日期后30天(含第30天)内有效，推迟递交标书截止日期无须通知担保人。
委托人：(签字、姓名、职务)
担保人：(签字、盖章)
附件7
合同协议书
本协议是以(业主名称，以下称“业主”)为一方，以(中标投标人名称，以下称“承包商”)为另一方，于____年____月____日共同签署的。
鉴于业主委托管理下列有关项目(项目名称)，并已接受了承包商对于管理本项目的投标，现签订本协议如下：
本协议中的单词和用语均应具有下文中提到的合同条款中所规定的含义。
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