商用物业租赁合同签署程序

时间:01-27 20:28:51 浏览:6603来源:http://www.fangxiucai.com分类: 物业管理知识

   商用物业租赁合同签署程序摘要:写字楼出租中对客户的评估较为容易,且以价高者得原则为主,因此在客户到价后,可从认租直接到签约程序

   源 自物业论文

   商用物业租赁合同签署程序

   一、租赁合同签署程序

   写字楼出租中对客户的评估较为容易,且以价高者得原则为主,因此在客户到价后,可从认租直接到签约程序,营销中心在合同阶段审核相关内容。

   1、工作流程

   2、工作指引

   A.合同的填写见合同使用规范。

   B.合同用章经营销中心、营销副总、总经理批准。

   C.押金标准为两个月租金,可把已交之认租金作抵扣补充余额,交回认租金收据押金。

   D.财务开押金单时,须依合同注明铺号、承租方姓名、开押金收据。

   E.由营销中心经营部起草好收铺通知,财务收款后审核合同与通知一致,并盖章,经办物业顾问负责送达。

   F.收铺通知一式四份,经营部、项目公司财务、客户、管理中心各一份。

   附件:出租意见表及收铺通知范本

   商铺出租意见书

   兹有小区号铺,规划功能为,下列客户有意向承租:

   A意向承租,经营

   功能

   提供资料

   □公司营业执照复印件□个人身份证明文件复印件

   □公司或品牌的介绍□店面和橱窗的VI(附图)

   □相关专业人员执业证、上岗证

   出租条件

   交铺要求标准

   B意向承租,经营功能

   提供资料

   □公司营业执照复印件□个人身份证明文件复印件

   □公司或品牌的介绍□店面和橱窗的VI(附图)

   □相关专业人员执业证、上岗证

   交铺要求标准

   C意向承租,经营功能

   提供资料

   □公司营业执照复印件□个人身份证明文件复印件

   □公司或品牌的介绍□店面和橱窗的VI(附图)

   □相关专业人员执业证、上岗证

   交铺要求标准

   经办人意见

   项目主管意见

   项目公司意见

   营销中心意见

   营销老总意见

   关于小区商铺收铺和收费的通知

   楼盘管理处:

   以下商户已具备收铺条件,请予办理有关手续。

   一、租赁资料

   1、承租方:; 身份证号码(个人):;

   2、联络地址及电话:;

   3、承租铺号:铺,经营功能;

   4、租赁面积:平方米;

   5、租赁期限:年月&


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