商用物业租赁合同签署程序

　　 商用物业租赁合同签署程序摘要：写字楼出租中对客户的评估较为容易，且以价高者得原则为主，因此在客户到价后，可从认租直接到签约程序

　　 源 自物业论文

　　 商用物业租赁合同签署程序

　　 一、租赁合同签署程序

　　 写字楼出租中对客户的评估较为容易，且以价高者得原则为主，因此在客户到价后，可从认租直接到签约程序，营销中心在合同阶段审核相关内容。

　　 1、工作流程

　　 2、工作指引

　　 A.合同的填写见合同使用规范。

　　 B.合同用章经营销中心、营销副总、总经理批准。

　　 C.押金标准为两个月租金，可把已交之认租金作抵扣补充余额，交回认租金收据押金。

　　 D.财务开押金单时，须依合同注明铺号、承租方姓名、开押金收据。

　　 E.由营销中心经营部起草好收铺通知，财务收款后审核合同与通知一致，并盖章，经办物业顾问负责送达。

　　 F.收铺通知一式四份，经营部、项目公司财务、客户、管理中心各一份。

　　 附件：出租意见表及收铺通知范本

　　 商铺出租意见书

　　 兹有小区号铺，规划功能为，下列客户有意向承租：

　　 A意向承租，经营

　　 功能

　　 提供资料

　　 □公司营业执照复印件□个人身份证明文件复印件

　　 □公司或品牌的介绍□店面和橱窗的VI（附图）

　　 □相关专业人员执业证、上岗证

　　 出租条件

　　 交铺要求标准

　　 B意向承租，经营功能

　　 提供资料

　　 □公司营业执照复印件□个人身份证明文件复印件

　　 □公司或品牌的介绍□店面和橱窗的VI（附图）

　　 □相关专业人员执业证、上岗证

　　 交铺要求标准

　　 C意向承租，经营功能

　　 提供资料

　　 □公司营业执照复印件□个人身份证明文件复印件

　　 □公司或品牌的介绍□店面和橱窗的VI（附图）

　　 □相关专业人员执业证、上岗证

　　 交铺要求标准

　　 经办人意见

　　 项目主管意见

　　 项目公司意见

　　 营销中心意见

　　 营销老总意见

　　 关于小区商铺收铺和收费的通知

　　 楼盘管理处：

　　 以下商户已具备收铺条件，请予办理有关手续。

　　 一、租赁资料

　　 1、承租方：； 身份证号码（个人）：；

　　 2、联络地址及电话：；

　　 3、承租铺号：铺，经营功能；

　　 4、租赁面积：平方米；

　　 5、租赁期限：年月&

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