物业管理知识题库一

　　 本文摘要：判决结果：物业服务企业对业主所在大厦进行物业服务符合《物业管理条例》规定。收费标准有国家行政职能部门的批复，收费行为合法。被告入住小区后，享受了原告的物业服务，必须支付相应的费用。

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　　 物业管理知识题库一

　　 一、判断题:

　　 1、物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。( Х )

　　 2、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对业主临时公约予以书面承诺。( √ )

　　 3、前期物业管理的费用,由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担。( Х )

　　 4、业主是物业所有权人。( Х )

　　 5、业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。( √ )

　　 6、《物业管理条例》不适用建设单位自建自用,不聘请物业管理企业的情况。( √ )

　　 7、物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理,以及维护环境卫生和秩序。( √ )

　　 8、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益。( Х )

　　 9、业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式。( √ )

　　 10、业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。( √ )

　　 11、物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。( √ )

　　 12、建设单位应当在销售物业之后,制定业主临时管理规约。( √ )

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