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接管验收工作内容和程序3--公共设施设备交接验收标准摘要:消防栓阀门完好,无渗漏水;油漆均匀,无少漏刷现象;覆盖消防栓之井盖完好,搁置稳妥,位置标志清晰
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接管验收工作内容和程序3--公共设施设备交接验收标准
1范围
小区内的公共场所之设备、设施及水电等。
2验收标准
2.1基础设施
2.1.1房屋墙体露出地面部分无倾斜、移位、裂缝、扭曲等。
2.1.2散水坡
无下陷、断裂、与墙体分裂。
面层平整无脱层。
无倒泛水现象。
2.2天台
2.2.1屋面隔热层、防水层
板端缝、伸缩缝油膏紧贴。
隔热板、防水层表面无裂缝。
2.2.2天沟、落水口畅通,管道完好。
2.3消防设施
2.3.1消防栓阀门完好,无渗漏水;油漆均匀,无少漏刷现象;覆盖消防栓之井盖完好,搁置稳妥,位置标志清晰。
2.3.2消防管、消防带等配套齐全;消防管无渗漏水现象。
2.4路灯
2.4.1按设计要求安装。
2.4.2灯具安装牢固,配件齐全,灯罩无损坏,灯泡照明正常。
2.4.3灯柱安装牢固,灯柱油漆均匀,无损伤和刮花。
2.5绿化
成活率达95%以上,无病虫害发生,无绿化死角,无杂草丛生,绿地98%。
2.6道路
2.6.1道路面平整,无起砂,无空鼓,无损伤。
2.6.2路沿砌筑整齐,灰缝饱满,无损伤。
2.6.3块料面层:拼砌整齐,平整稳固,块料面无裂纹、无缺棱掉角。
2.6.3路牌标志清楚,地面线条顺直。
2.7垃圾转运站
参照相关《房屋交接验收标准及检验办法》的室内交接验收部分。
2.8垃圾箱、垃圾桶
2.8.1表面无损伤,安放地面平稳。
2.8.2同一区域安放种类、式样统一。
2.9岗亭
2.9.1砌筑类:参照相关室内验收标
2.9.2铝材类:安装牢固,配件齐全,开启自如,型材表面无损伤,玻璃无污渍。
2.10景观、雕塑和文化娱乐设施
外观完好,色泽饱满,安放稳固;按设计标准和要求达到的效果验收。
2.11挡土墙、坡
2.11.1砌筑密实,砂浆沟缝饱满。
2.11.2按设计要求设有排水孔。
2.12踏步
2.12.1砼砌:踏面、踢面无破损,阴阳角无缺口和断裂。
2.12.2块料砌:参照《房屋交接验收标准及检验办法》相关内容。
2.13水池
2.13.1按设计要求和相关卫生标准验收。
2.13.2无渗漏水现象。
2.14上下水管道、落水管
2.14.1无堵塞,无倒流。
2.14.2无泄漏,管道无破裂,松脱。
2.15化粪池
2.15.1无泄漏,无渗透。
2.15.2化粪池密封性好,无安全隐患。
2.15.3吸粪口位置适当,大小合适。
2.16沟渠、池、井
2.16.1沟渠坡度合适,无倒流,外观无碍观感。
2.16.2池进出水设计合理,外观无碍观感。
2.16.3各种井的进出水设计合理,封闭性好,无安全隐患,无堵塞。
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