物业接管验收与撤管试题

　　 2004年物业管理员知识试题(2)

　　 第一章 物业的接管验收与撤管

　　 一、单选题

　　 193、新建房屋接管验收应验交的产权资料共( ),技术资料共( )。

　　 A、4项,4项 B、5项,5项 C、4项,14项 D、5项,15项

　　 194、采暖工程的验收时间,必须在采暖期以前( )进行。

　　 A、10天 B、15天 C、1个月 D、2个月

　　 195、在采暖工程验收时,须经过( )连续试运行。

　　 A、12小时 B、24小时 C、48小时 D、72小时

　　 196、在物业的接管验收时,交接物业的双方是( )

　　 A、业主委员会和物业管理公司 B、施工单位和开发建设单位 C、房地产行政部门和物业管理企业 D、开发建设单位和物业管理企业

　　 197、物业接管验收应特别重视( )验收,由开发建设单位和物业管理企业共同组织验收小组进行。

　　 A、设计质量 B、施工质量 C、综合功能 D、附属设备

　　 198、( )标志着物业正式进入使用阶段。

　　 A、竣工验收完成 B、接管验收完成 C、业主大会召开 D、业主委员会成立

　　 199、在物业的接管验收中,物业管理企业与开发企业之间的关系是( )

　　 A、利益关系 B、责任关系 C、供需关系 D、监管关系

　　 200、接管验收合格后,接管单位应在( )内签署验收合格凭证,并及时签发接管文件。 9XNV

　　 A、7天 B、15天 C、1个月 D、2个月

　　 201、房屋接管验收交付使用后,如发现重大事故隐患,如属于设计、施工或材料的原因,应由( )负责。

　　 A、施工单位 B、建设单位 C、物业管理企业 D、业主自己

　　 202、新建房屋在保修期内由( )负责保修。

　　 A、施工单位 B、管理单位 C、建设单位 D、销售单位

　　 203、首次选聘物业管理公司由房地产开发企业进行,一般规定不超过( )

　　 A、两年 B、一年 C、半年 D、三个月

　　 204、( )是选择物业管理企业时要考察的主要因素

　　 A、收费低廉 B、规模较大 C、社会信誉 D、历史长久

　　 205、物业管理招标是由( )负责,通过竞争择优选聘物业管理企业的一种方法。

　　 A、物业开发商 B、业主 C、物业开发或业主 D、房地产管理部门

　　 `

　　 206、物业管理投标是( )根据招标文件的要求组织编制标书,参加物业管理资格竞争的一种行为。

　　 A、开发商 B、业主委员会 C、业主大会或业主代表大会 D、物业管理企业

　　 207、物业管理企业根据招标文件的内容和要求编制的标书要加盖( )的印鉴。

　　 A、物业管理企业 B、管理企业负责人

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