大厦接管验收管理方案（八）

　　 大厦接管验收管理方案（八）摘要：与开发、设计、施工单位一起，依照接管验收标准，对物业进行现场初步验收，并将验收结果记录在《物业交接验收表

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　　 大厦接管验收管理方案（八）

　　 为确保大厦的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求，维护业主的合法权益，为日后物业管理工作的展开奠定基础，物业接管前必须进行严格的验收工作。物业接管验收标准作业程序

　　 （一）、管理内容：

　　 1、了解物业建设的基本情况，与开发商及时沟通，确定接管验收时间；

　　 2、编制《物业接管验收计划》，确定物业验收的标准、方法和日程安排；

　　 3、与开发、设计、施工单位一起，依照接管验收标准，对物业进行现场初步验收，并将验收结果记录在《物业交接验收表》上，同时要求施工单位对验收中存在的问题限期整改。

　　 4、与开发、施工单位一起，对物业进行现场复验，直至符合规定的要求和标准；

　　 5、与开发、施工单位联合进行物业交接：

　　 （1）核对、接收各类房屋和钥匙；

　　 （2）核对、接收各类图纸资料，并加以整理归档；

　　 （3）核对、接收各类设施设备；

　　 （4）核对、接收各类标识。

　　 （二）管理措施：

　　 1、组建接管验收小组，负责接管验收工作；

　　 2、开展接管验收培训，提高对接管验收重要性的认识；

　　 3、掌握物业验收的标准和程序；

　　 4、制定接管验收规程，按程序办理接管验收手续。

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