关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复

３．房屋是共同共有，不是按份共有

该房是崔希舜父亲王宝斋１９５６年买的，王宝斋和崔的生母崔玉英先后于１９５７年和１９７０年病故。根据继承法第２６条规定，赵文运享有共同财产一半的权利，即应得两大间和一小间房屋。下余一半方是王宝斋遗产，由赵文运和其四个子女共同继承，每人只能分得半间房屋。依照有关法律规定，该房屋属于共同共有，不属按份共有。省人大法工委讲妻妾继承应有差别，可以按份共有的性质处理，让崔希舜得一间房的意见，缺乏法律依据。

４．一、二审判决是公平合理的，对于金明没造成什么损失。

根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第５５条规定，法院废除房屋买卖关系并无不妥。这样处理，对于金明来说，经济上并未造成什么损失。首先：废除房屋买卖关系，退房退钱，对于来说，不仅收回了房价，也无偿居住了１０多年时间，同时又在王家使用的地皮上建了１间平台和一间厨房。其次，原经崔希舜住的１间公房，再由崔希舜找相同条件１间公房让于使用。

根据上述情况，院审判委员会讨论决定维持一、二审判决，驳回于金明申诉。

以上意见当否，请批示。

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