时间:01-27 20:28:13 浏览:6114次来源:http://www.fangxiucai.com分类: 房地产项目
商业项目设计作业流程摘要:根据基本构想,发展基本设计平面规划详细配置图,确定设计方向及风格。1.平面设计图(主动线、副动线、视觉焦点、展示点);
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商业项目设计作业流程
第一阶段:基本设计
根据基本构想,发展基本设计平面规划详细配置图,确定设计方向及风格。
1.平面设计图(主动线、副动线、视觉焦点、展示点);
2.公共区域造型设计(柱、壁面、展示区、休息区、公共功能区、服务台、收银台);
3.天花平面及基本造型设计;
4.壁柜立面设计图;
5.材料配色样板;
6.立体表现图(效果图);
7.杂器(货架)图及功能尺寸图。
第二阶段:设计确认
协助业主招商及专柜厂商洽谈,以确定商品构成机能需求,并做设计修正及自装柜厂商之设计标准规范,用电量限制,出图时间;并协助业主审查自装柜厂商设计图纸,以符合商场整体设计规范。
第三阶段:实施设计
根据第二阶段之确定设计绘制图面
1.施工图
2.杂器(货架)图
3.大样及解构详图
4.材料样品版面制作
5.各专业图整合(装修图、机电图、弱电图、消防图、空调图……等)
第四阶段:工程文件及发包处理
根据第三阶段确定之图面,划分工作界面确定发包之种类数量,备妥资料,协助业主之发包。
1.施工项目数目之标单
2.施工规范
3.投标资格及需知文件
4.工程预算
5.施工能力审核、图说
第五阶段:工程协调及施工监理
1.基于各项施工合约,审核确认最后工序时间表,召开首次综合工地施工会议,以确定工程进度;
2.派员工地巡察及监理服务,解答疑问及设计问题解决;
3.在本阶段如遇变更或修改,应配合将时间进度作适度之调整及控制;
4.协助业主工程加减帐之认定及办理工程验收事项;协助施工单位修正图面与现场一致,并协助提出竣工图面
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