某物业管理公司物业服务收费标准作业程序

    一、目的

    规范服务费用的收缴工作，确保如数、及时、安全的收回各项费用。

    二、适用范围

    适用于物业管理服务费及其他各项有偿服务费的收缴工作。

　　三、职责

　　1、出纳员或收费员负责按本程序办理各项费用的银行托收及现金收取工作。

　　2、各部门主管负责对本部门相关有偿服务项目计费与审核。

　　3、财务部会计负责对各项有偿服务费用的计算及填制收费通知单。

　　4、事务部管理员负责通知单的派发及催缴工作。

　　5、财务部主管负责费用收缴工作的监督。

　　四、程序要点

　　1、费用收取的范围

    (1)管理服务费。

    (2)机电维修、清洁、绿化等各项特约服务费。

    (3)代收代缴的水、电、煤气、电话等费用。

    (4)兼营的餐饮、娱乐等各项服务费。

    (5)其他各项多种经营服务费用。

　　2、滞纳金的计算方法

    (1)对每月银行的第二次托收未果，也未到物业部用现金交纳管理服务费的住户，公司财务部应自每月一日起按1‰计收取滞纳金。

    (2)滞纳金的计算公式：本金×（1+1‰）n（n为滞纳天数）。

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