物业管理软件应用建议

    关于物业管理软件应用建议

    为提升物业管理水平提高管理工作效率,在信息化背景下,采取现代计算机管理手段是一种行之有效的解决方法,计算机化管理在物业管理中的作用主要体现在物业管理软件的应用上。

    综观目前X物业公司物业管理软件的应用情况,本人觉得只要是存在以下几方面的客观因素制约,导致物业管理软件的整体应用情况仍不如理想,这也是物业管理行业发展阶段及其在该阶段下的经营管理模式所决定的,简单列举如下:

    一.物业管理的微利及经营困局的因素:

    物业管理行业的微利及其以收定支模式,决定了物业管理企业在人力资源数量与质量投放的限制,在这种情况下物管企业对"万能工"类型的人才需求旺盛,因而,"一职多能,一专多才"的情况成为现阶段物业管理公司人力资源配备的现状。而我觉得,物业管理软件的应用其实就是将现实的工作通过计算机高效、便捷地完成。只有现实工作中人员的职责分明、分工明确,各项工作流程完善、管理制度化、运作规范化了,物业管理软件的切实有效应用才具有基础。

    二.物业管理软件的应用未能系统性:

    物业管理软件的充分应用,发挥其提升管理水平,提高工作效率的功能是需要企业管理中的其它系统信息化的支持。(来自:www.fangxiucai.com)如物业财务管理模板,在实际工作中需要与总公司财务管理业务接轨,这样才会避免重复的工作量,才有利于工作的有机衔接;再如物业保安管理模板,在实际工作中需要与原有安防系统、电子巡更系统实行整合与对接,才能令物业管理软件在保安模板的应用形成整体,不至于与实际工作脱节。

    三.物业管理的劳动密集型特性:

    由于物业管理行业

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