物业管理公司前期物业顾问服务合同的制定

　　 物业管理公司前期物业顾问服务合同的制定摘要：在物业管理前期内，根据开发商的具体安排进行工作，明确顾问期,向开发商提供顾问服务的方式。如:到场次数,电话、电子邮件

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　　 物业管理公司前期物业顾问服务合同的制定

　　 1、顾问服务期的主要工作内容

　　 1.1对物业的功能布局提出建议。

　　 1.2对设施、设备的选型及建材的选择提出建议。

　　 1.3对工程进展情况进行跟进并提出建议。

　　 1.4测算本项目的物业管理费。

　　 1.5协助开发商制定《业户临时公约》。

　　 1.6对物业的销售提供的支持。

　　 1.6.1向销售人员提供物业管理业务咨询及物业管理培训；

　　 1.6.2参加项目的重要推广活动及开盘仪式等；

　　 1.6.3对项目的销售推广活动提供物业管理业务支持。

　　 1.7在物业管理前期内，根据开发商的具体安排进行工作，明确顾问期,向开发商提供顾问服务的方式。如:到场次数,电话、电子邮件、传真等服务方式。

　　 1.8提供其他与物业相关的服务事项。

　　 2、前期物业顾问服务合同范本

　　 物业顾问服务合同

　　 _________(以下简称甲方)与__________(以下简称乙方)，经友好协商，在平等互利的原则下，就为xxxx项目提供物业顾问服务事宜达成一致意见，并签订本合同共同遵守。

　　 1.甲方：

　　 地址：

　　 电话：传真：

　　 2.乙方：

　　 地址：

　　 电话：传真：

　　 第一章：注释

　　 1.除合同内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：

　　 1.1“本物业”指名称为xxxx的物业整体，高档xxxx，总建筑面积约xx万平方米，地址位于___________；

　　 1.2“顾问服务”甲方聘用乙方为物业顾问，依据甲乙双方议定之内容，乙方向甲方提供物业顾问服务；

　　 1.3“本合同”指本物业顾问服务合同及其附件。

　　 2.本合同内之标题是为方便阅读而写，并不影响本合同之结构和含义。

　　 第二章：提供顾问服务之目的

　　 1.乙方为甲方在本物业前期施工过程中及本物业交付使用阶段，从物业管理角度提供顾问建议及服务，同时协助甲方进行本物业的销售及市场宣传活动。

　　 2.在乙方为本物业提供物业顾问服务期内及甲方足额支付预付费用后，甲方有权在本物业的售楼书、对外宣传资料和各种媒体宣传中使用乙方的名称及标识的文字和图案，声明本物业由乙方提供物业顾问服务。如甲方使用乙方公开对外宣传以外的资料必须事先经乙方确认后方可印刷或公布。惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供物业顾问服务期间内行使，且需按照乙方提供的标识样本使用乙方标识，否则乙方将保留所有权利追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任及有形、无形的经济损失。

　　 第三章：顾问服务及后期管理

　　 在本合同有效期内，乙方依据双方约定的服务内容(详见附件《物业顾问服务内容》为甲方提供顾问服务。

　　 第四章：合同期限

　　 本合同的服务期限自___年___月___日至本物业交付使用日止。

　　 第五章：物业顾问人员工作执行

　　 1.本物业的物业顾问服务由乙方委派具有丰富实际操作和管理经验的工程经理和区域经理担任顾问组负责人，其余人员配合该两名人员共同在本物业的顾问服务中提供服务。乙方将向甲方提供顾问人员名单，经甲方认可后开展工作。

　　 2.在顾问期内，乙方顾问人员于本合同签订后根据合同附件的顾问服务内容或应甲方要求到本物业现场提供服务，其余时间通过电话、传真、电子邮件等方式提供顾问服务。

　　 3.乙方顾问人员需配合甲方施工进度按合同附件内容完成各阶段顾问工作，并每月依据合同附件及内容向甲方提交顾问工作报告。

　　 第六章：顾问服务费用

　　 1.顾问酬金

　　 乙方为甲方提供物业顾问服务的酬金为人民币xx万元整

　　 (RMBxxxxxxx)，甲方分x期支付给乙方：

　　 第一期：于签订合同后十五个工作日内支付人民币xx万元整

　　 (RMBxxxxxxx)；

　　 第二期：

　　 第三期：

　　 第四期：

　　 第五期：

　　 第六期：

　　 2.在乙方正常按本合同履行其应负责任之前提下，甲方应按期向乙方付款。若甲方未能按本章第1条的约定按时支付乙方酬金逾期超过7日，乙方有权暂停服务，且不承担违约责任。

　　 3.若因乙方原因未能按合同履行其所承担的责任与义务，甲方有权减缓支付下一期酬金，且不承担违约责任。若因甲方原因造成乙方无法得到相应的资料或工作配合而导致乙方不能正常履约完成顾问工作，乙方不承担违约责

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