物业管理处部门工作职责

　　 小区管理处职责

　　 一、贯彻执行国家、省、市物业管理法规,认真落实小区物业管理规定和有关规章制度。

　　 二、负责对小区内房屋及公共设施的维修与管理工作。

　　 三、负责对小区内环境卫生清扫和单位、居民垃圾清运工作。

　　 四、负责对小区内绿地、花草树木养护管理和市政道路、雕塑小品维护与管理。

　　 五、负责对小区内市容市貌、公共、交通次序管理和保安工作。

　　 六、负责对小区商业网点的统一布置与管理,积极为居民提供有偿便民服务。

　　 七、依据省、市有关政策、法规和《物业管理合同》的有关规定,及时收取物业管理综合服务费。

　　 八、受业主管委会及行政管理部门的委托,对违反小区管理的行为进行处罚。

　　 九、积极完成公司下达的经营指标和工作任务。

　　 小区管理处主任岗位职责

　　 一、管理处正副主任在公司经理领导下,认真

　　 贯彻执行国家、省、市物业管理规定,落实公司规章制度,组织全处人员学习政治、业务知识,提高业务水平和管理能力。

　　 二、带领全处职工搞好小区房屋管理、环境卫生、园林绿化、公共设施维护、安全保卫、公共、交通次序、区容区貌以及行政事务实施与全面管理。

　　 三、按照有关规定、合同收取综合服务费和有偿服务费,加强对小区摊位、商业岗点的管理,开展便民有偿服务活动,完成公司下达的经营指标和工作目标。

　　 四、审查职工考勤、工资、收费报表,勤俭创业,清政廉洁,以身作则,为人师表,积极完成公司交给的工作任务。

　　 五、适时组织小区居民开展健康有益的社区文化活动。

　　 六、自觉接受小区管委会及上级部门和广大员工的监督,努力完成上级交给的各项工作任务,对公司经理负责。

　　 综合办公室

　　 办公室是管理处的综合办事机构,其职责是:

　　 1、贯彻、落实、宣传党的路线、方针、政策和上级有关规定,全面了解和掌握小区管理情况。

　　 2、认真做好小区文书档案和物业资料的整理与保管工作。

　　 3、负责管理处内部用工管理,对管理和从业人员进行考勤,统计和劳资管理。

　　 4、负责小区财务,结合小区实际,制定财产管理、经济核算、费用开支等方面具体办法,及时准确的上报各种报表。

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