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土地市场
出让土地使用权一般包括了哪些内容?
我国国有地权出让是指国有土地使用权的出让，是国家以土地所有者身份将国有土地使用权在一定期限内出让给使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 出让土地使用权一般包括了下列内...
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时间： 01-27
分类：土地市场
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国有土地使用权出让年限应从何时算起？
国家有关法律、法规对国有土地使用权出让制度作了规定，但对土地使用权出让年限起止计算问题却未明确规定，这是实际工作中需要解决的问题。 根据《城镇国有土地使用出让和转让暂行条例》第16条“...
阅览量：511
时间： 01-27
分类：土地市场
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城市房屋拆迁的主要程序和流程
根据《条例》规定，城市房屋拆迁按照下列程序进行： （1）申请房屋拆迁许可证。任何单位或者个人需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府...
阅览量：113
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地出让金与出让地价的区别(下)
出让地价要经过评估，而土地出让金则是以评估地价作为基数，再结合政策或市场行情来确定的。土地出让金可小于或等于出让地价。 土地出让金小于出让地价 按照2003年6月11日国土资源部第21号令《...
阅览量：112
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是地价？
地价是土地价格的简称，是土地经济价值的反映，是土地预期收益权利的购买价格，即地租的资本化。 我国土地实行国家所有和集体所有两种形式的公有制。 城镇国有土地的地价是以土地使用权出让、转...
阅览量：415
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地拍卖的基本程序
一、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告； 二、竞买人报名参加竞买并索取有关文件； 三、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审 核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌； ...
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时间： 01-27
分类：土地市场
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出让土地到期的两种解决方法
编者按： 1990年，国务院 55号令实施，各地依据该条例于 20世纪 90年代初出让的使用年限较短的土地大都年期届满或面临年期届满。本文在遵循国务院 55号令的基础上，结合现行法律法规以及国土资源部...
阅览量：449
时间： 01-27
分类：土地市场
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国土资源“十一五”规划纲要
《国土资源“十一五”规划纲要》，主要明确国土资源调查评价、规划、管理、保护和合理利用战略意图和工作重点，是未来五年国土资源工作的行动纲领。 《国土资源“十一五”规划纲要》以2005年为...
阅览量：831
时间： 01-27
分类：土地市场
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注销国有土地证的手续和流程
国有土地使用权注销土地登记是指已登记的国有土地使用权，由于权利被依法收回、存续期届满、土地灭失等原因，由土地管理部门在登记簿上进行注记的行为。 按照《土地登记规则》、《关于变更土地登...
阅览量：748
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地利用规划与计划管理概述
一、土地利用规划土地利用规划是根据国家经济社会发展总目标，为合理开发利用土地资源，协调分配国民经济各部门用地，妥善安排各项建设工程用地而提出的合理组织土地利用的方案。土地利用规划一经批...
阅览量：751
时间： 01-27
分类：土地市场
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加拿大土地税收管理概述
一、加拿大土地税制 加拿大在1873年首先开始征收梯地税制。由于土地是一种主要的不动产，加拿大的土地税是合并在不动产税内征收的。居民买了房与就同时买了土地，所以计税时也把房屋建筑物的等不...
阅览量：344
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地出让金与出让地价的区别(上)
土地出让金，它的内涵是指国家作为土地所有者将其一定年限的国有土地使用权出让给受让人，并向受让人收取的土地使用权价格。 《城市房地产管理法》第七条规定：土地使用权出让，是指国家将国有土...
阅览量：519
时间： 01-27
分类：土地市场
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工业地产市场告别粗放经营
新年伊始，近几年在国内地产非常活跃的新加坡凯德置地又有了新的投资举动。据媒体报道，凯德置地有意收购位于北京海淀新区的中关村环保科技示范园的一批规划中的多功能标准厂房。 其他一些国际地...
阅览量：511
时间： 01-27
分类：土地市场
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田耕:产业+地产或成趋势
中国房地产报：你如何看待产业和地产结合投资的现象？ 田耕：这种情况确实有。金融危机后，房地产业快速回暖，大型的实业型产业有转向投资房地产的需求，而随着土地市场竞争的日益激烈，大型的房地...
阅览量：599
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是土地经济容力
土地经济容力又称“土地受容力”或者“土地转化力”，即在一定经济条件下，土地对人类所给予的各种投入的承受力和产出力，是研究、衡量土地的投入效益的一个指标，其大小可用实物衡量也可用货币单...
阅览量：919
时间： 01-27
分类：土地市场
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美国土地征收知识及条件
1.在美国，物权受到法律的严格保护。美国联邦宪法第五条修正案规定：“非依正当程序，不得剥夺任何人的生命、自由或财产；非有合理补偿，不得征用私有财产供公共使用。”宪法第十四条修正案则要求...
阅览量：881
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是土地开发?
土地开发有狭义和广义的概念。 狭义的土地开发，是指对未开发土地的开垦。在原始社会或者在当今经济不发达的区，还有大量的原始土地存在，土地开发就是将这些原始土地开垦出来加以利用，为人类...
阅览量：398
时间： 01-27
分类：土地市场
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厦门市基准地价9月5日起进行调整
厦门新的地价管理规定9月5日开始执行，记者昨日从厦门国土资源与房产管理局获悉，明确限定建筑功能、土地用途限制性出让的土地，在办理使用权证等手续后，将可进入市场转让。同日，厦门基准地价两...
阅览量：226
时间： 01-27
分类：土地市场
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如何取得国有土地使用权？
目前，我国国有土地使用权取得的方式有两种：划拨方式和有偿方式。 符合国家《划拨用地目录》或国家、省、市有关规定的，可申请以划拨方式取得国有土地使用权。 有偿方式包括出让、租赁和作价入...
阅览量：937
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是土地利用总体规划
土地利用总体规划属于宏观土地利用规划，是各级人民政府依法组织对辖区内全部土地的利用以及土地开发、整治、保护所作的综合部署和统筹安排。根据我国行政区划，规划分为全国、省（自治区、直辖市...
阅览量：728
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是地籍和地籍管理
地籍是记载土地位置、界址、权属、数量、用途等基本状况的图件和簿册。 地籍管理是国家为了获得有关地籍信息，而按统一的方法、要求和程序实施的一系列行政、经济、法律和技术工作措施体系。主要包...
阅览量：728
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是地权和地权管理？
所谓地权，即土地所有权，按经济界理论，地权即土地产权，是财产权的一种类型。 地权管理是指有关土地财产权（所有权、使用权、收益权、处分权等）方面的行政管理活动，是国家用以确定、调整和处理...
阅览量：735
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地供应潮流 打包公建配套供地或成趋势 (1)
在今后的土地出让中，纯住宅土地的供应可能会越来越少，搭配商场、剧院、图书馆等公建配套的供地将会增多。 1月6日，上海嘉定新城一幅估值在14亿元以上的地块，因要求开发商无偿修建一座大规模剧院...
阅览量：297
时间： 01-27
分类：土地市场
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征用土地的程序
□拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府...
阅览量：104
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是集体所有地权管理
土地的集体所有权是我国除土地国有外的另一种土地所有形式。《中华人民共和国宪法》规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于集体所有；宅基地、自留地、自留山也属...
阅览量：982
时间： 01-27
分类：土地市场
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我国土地证书有几种？
土地证书是由县级以上人民政府依法向土地所有权人、土地使用权人、土地他项权利人颁发的土地所有权、使用权和他项权利的法律凭证。 1998年9月3日国土资源部对原国家土地管理局设计制作的土地证书进...
阅览量：466
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地出让金与出让地价的区别
土地出让金，它的内涵是指国家作为土地所有者将其一定年限的国有土地使用权出让给受让人，并向受让人收取的土地使用权价格。 《城市房地产管理法》第七条规定：土地使用权出让，是指国家将国有土地...
阅览量：934
时间： 01-27
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开发商获取土地使用权的方式
一、有关概念1．土地使用权出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为。通过出让方式获得土地使用权是建立在有偿有限期使用的基础...
阅览量：511
时间： 01-27
分类：土地市场
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禁止用地项目目录（2006年本）
一、煤炭项目 1.采用非机械化开采工艺的煤矿项目 2.设计的煤炭资源回收率达不到国家规定要求的煤矿项目 3.未经国家或省（区、市）煤炭行业管理部门批准矿区总体规划的煤矿项目 二、石油、...
阅览量：175
时间： 01-27
分类：土地市场
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