房地产开发-房地产知识大全-[第11页]-房秀才

房地产开发：房地产开发项目的成本管理

　房地产开发项目成本——实施项目中所需用的花费　成本管理——是项目管理的一个子集，包括用以保证在批准的预算内完成项目所需要的过程，由资源计划编制、成本估算、成本预算、成本控制所构成。...

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房地产开发有限公司行政管理规定

　房地产开发有限公司行政管理规定摘要：为加强公司内部管理，维护正常工作秩序，提高办事效率，调动全体员工积极性，特作如下规定　源自房地产资料　房地产开发有限公司行政管理规定　为加强...

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房地产开发项目启动和计划阶段的主要风险

房地产开发项目，本身就是一个项目，因此，房地产开发项目就有项目的一些属性，一次性，有明确的开始和完成时间，所有是暂态性的；房地产开发项目是独特的产品、服务或结果；同时房地产开发项目又...

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“教育地产”的开发理念

教育地产，是房地产行业中继旅游地产、体育地产、休闲地产等等之后又一种新的概念地产。真正的教育地产是指在楼盘达到一定规模后，发展商按规划投资兴建学校的，只有具备一定规模和实力的地产项...

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知名房地产企业青睐“两限房”

　8月10日，今年北京面积最大的两限商品房用地——常营两限房地块中标者揭晓。该地块分别由北辰实业、保利地产、富力地产3家上市公司中标。各大开发商对于两限房所表现出的高涨热情表明，在舆论和各...

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房地产开发市场猫腻丛生购房者需谨慎

　近年来，随着房地产开发的不断扩增，各种问题也频繁出现，如五证不齐、房屋质量、各种预售金、保证金、合同纠纷、物业服务等维权事件。　目前有不少房地产开发公司为提前获取利益，扩大市场竞争力...

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房地产开发企业所得税预缴问题研究

　一、国税函[2008]299号文件产生的变化——六个统一　由于《企业所得税法》及其实施条例颁布实施，从2008年1月1日起，企业所得税政策不再区分内外资企业即执行统一的所得税政策，特别是国税函[20...

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房地产开发成本构成项目 (1)

一、土地开发成本构成 1、土地征用及拆迁费新区开发含对土地所有者的安置资、树木青苗补偿费、土地附加物补偿费、土地补偿费及迁坟、鱼塘。养殖场的拆迁赔偿费等。旧城区开发含动迁户临时安置的安...

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中国房地产开发商将很难再“不差钱”

　中国人民银行再次上调人民币存贷款利率，这也是第三次加息。另外存款准备金率经7次提高后，也达到19%的历史峰值。专家认为，房地产开发商今后贷款将越来越难，融资成本越来越高，一些企业甚至可能...

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房地产开发公司员工守则（五）

房地产开发公司员工守则（五）摘要：行为规范9、员工除本职日常业务（工作）外，未经公司法人代表授权或批准，不得从事下列活动来源www.fangxiucai.com 房地产开发公司员工守则（五）基本准则 ...

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商业房地产开发前期应该调查什么

　房地产项目在开发的前期应对地块的价值、投资开发环境、市场供需状况、市场竞争状况等各种市场变量进行分析和研究，以期对项目进行整体的可行性分析并对市场定位提供依据回避风险。商业房地产因...

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房地产开发日渐谋求新的生存形式

　核心提示：距离漳州50多公里的漳浦县，因为古雷石化产业的落地，吸引众多投资者的目光。7月中旬，漳浦县挂牌出让的17宗国有用地，分别由厦门3家地产集团公司摘得。2013年上半年，超过5家外来实力房...

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房地产开发公司岗位说明书汇编

　岗位是组成公司管理的每一块砖或每一个部件,管理树上的每个空格都表示职务名称,针对每一个岗位都必须有一份岗位描述。　 (一)岗位描述总经理　职务名称:总经理　直接上级:董事长　直接下属:...

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房地产开发项目的管理审计浅论

　房地产开发项目，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。在我国，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定；房地产开发项目是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、...

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房地产开发项目的全寿命周期经营管理研究

　房地产开发项目，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。在我国，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定；房地产开发项目是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房...

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房地产开发流程介绍

房地产开发流程主要包括： 1)向计划委员会申请项目立项； 2)向房屋土地管理部门办理土地使用权出让或转让手续; 3)向规划部门办理规划手续，领取规划许可证； 4)向建设委员会办理开工手续，领取开工...

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房地产开发公司经营管理分析研究

　改革开放30年来，经济飞速发展，房地产业已是国民经济发展的一个基本生产要素。作为专营房地产的企业，它是具有法人实体和市场竞争的经济实体，除了要坚持社会效益、环境效益外，就房地产开发公司的...

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房地产开发项目应注意的四个问题

　房地产市场在经历了前期供不应求,众多发展商的盲目立项、盲目开发到市场上商品房大量积压,不得不盘整消化之后,经过痛定思痛,发展商在项目开发上通过自身或他人的经验教训,也开始由盲目乐观逐步...

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什么是裙房？

裙房是指与高层建筑相连的附属建筑，高度不超过24米。

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房地产开发企业会计讲座（三）

第三讲房地产开发企业产品成本的核算（上）房地产开发的程序通常分为四个阶段，即投资决策分析阶段、前期工程阶段、建设阶段和租售阶段。在以上四个阶段的开发经营过程中，企业将发生许多费用，...

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房地产建设工程项目前期工作程序 (1)

1 目的为保证集团公司房地产开发项目前期工作顺利进行，且符合国家和地方相关法律、法规，特制定本程序。2 适用范围本程序适用于集团公司房地产开发项目的前期工作。3 职责3.1 项目部下设前期办负责...

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中国房地产开发环节常见的10大税务问题

　房地产开发房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设（包括城市新区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。中国房地产开发周期较长，主要包括立项环节、规...

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房地产开发项目建设条件意见书 (1)

第一章总则第一条根据《城市房地产开发经营管理条例》第十二条、《XX省城市房地产开发经营管理办法》第十四条、XX市政府《关于改进房地产开发项目审批管理程序的意见》规定，现对__________房地...

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房地产开发项目管理流程(图)

房地产开发项目管理流程(图),供参考:

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房地产开发有限公司员工手册：入职指引篇学习与发展

　房地产开发有限公司员工手册：入职指引篇学习与发展摘要：培训1.1 新员工入公司培训新员工加入公司后，人力资源部组织新员工接受短期的入职培训　资料来自房地产www.fangxiucai.com　第四...

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城市综合体前期规划设计浅议

在集团商业地产高速发展中，规划院积极参与项目前期规划研究和设计，这里结合本人前期规划设计工作的经验谈谈体会。一、关于城市综合体城市综合体在城市化过程中起着营造城市新的商务、商业中...

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美国开发商的资金来源渠道

美国人口增长率为3％(包括移民)，需大量开发住宅，每年投资约四、五千亿美元，占房地产开发总投资的一半。美国的开发商们是如何筹措到这样大量的资金的呢? (一)购地贷款寻找贷款，购进土地。美国...

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试论房地产开发企业的会计核算

　一、会计制度的适用　我国现行企业会计制度，除《农民专业合作社财务会计制度》外，共分《小企业会计制度》、《企业会计制度》、新准则和行业会计制度等四个会计制度体系，其中涉及房地产开发企业...

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房地产开发企业借款费用资本化问题探讨

　房地产开发企业的资产负债率高是一个普遍的现象。由于房地产开发企业经营周期长，投资回收期长，而资金投入相对集中，利用债务资本筹集开发资金，通过运用财务杠杆达到投资效益最大化的目标就成为开...

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从经济学分析我国的房地产开发成本

　房地产投资项目具有资金投入大，建设周期长，成本核算环节多，投资风险高等特点。这就更需要精打细算，规避风险，力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。房地产开发成本核算工作是一项复杂的会计...

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房地产开发公司人力资源管理：人事制度

　房地产开发公司人力资源管理：人事制度摘要：对外招聘：对外招聘采用媒体广告、人才中介机构、大专院校、相关企事业单位等途径进行。应聘人员填写《招聘登记表》，甄选资料　文章来源 www.fan...

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房地产开发公司保密制度范本5

　房地产开发公司保密制度范本5摘要：关于文件，资料及档案的保密要求规定：1、公司任何员工不得携带保密性文件、资料、档案进行出游、参观、访友等私人活动　源自于建筑资料　房地产开发公司保...

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房地产开发项目前期工作程序 (1)

1 目的为保证集团公司房地产开发项目前期工作顺利进行，且符合国家和地方相关法律、法规，特制定本程序。2 适用范围本程序适用于集团公司房地产开发项目的前期工作。集团公司在XX开发区内房地产...

阅览量：456 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

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