房地产统计指标解释－－住房制度改革篇

　　 城镇住房制度改革的基本内容是:把住房建设投资由国家、单位统包的体制改变为国家、单位、个人三者合理负担的体制;把各单位建设、分配、维修、管理住房的体制改变为社会化、专业化运行的体制;改住房实物福利分配为住房分配货币化;

　　 建立以中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系,建立以最低收入居民为对象的廉租住房制度;建立住房公积金制度;发展住房金融和住房保险,建立政策性和商业性并存的住房信贷体系;建立规范化的房地产交易市场和发展社会化的房屋维修、管理市场,逐步实现住房资金投入产出的良性循环,促进房地产业和相关产业的发展。

　　 一、房改及住房保障政策落实情况

　　 (一)公有住房改革情况

　　 【公有住房平均租金】是指本行政辖区内公有住房的平均租金水平。见《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发[1994]43号文件,以下简称《决定》)。

　　 【廉租住房租金标准】是指由当地人民政府确定的应由低收入居民家庭负担的廉租住房租金标准。见《通知》及《城镇廉租住房管理办法》(建设部令第70号)。

　　 【现有公有住房总量】是指本辖区内机关、团体和企事业单位所有的尚未出售的公有住房的总建筑面积。见《通知》、《决定》及《建设部关于进一步推进现有公有住房改革的通知》(建住房[1999]209号)。

　　 【公有住房已出售总量】是指已经按标准价、房改成本价、经济适用住房价格或市场价等向承租人出售的公有住房总建筑面积。

　　 【当年出售量】是指报告期内按标准价、房改成本价、经济适用住房价格或市场价等向承租人出售的公有住房总面积。

　　 【当地人民政府公布的当年房改成本价】是指当地人民政府公布的当年出售公有住房的房改成本价。见《决定》、《通知》。

　　 【公有住房售房款累计总额】是指出售公有住房所得房价款的总额。

　　 【售房款累计余额】是指出售公有住房所得房价款的帐面现存剩余总额。

　　 【售房款累计使用】是指按规定提取公共维修基金、提取房管所转制资金、提取房管所转制资金、发放住房补贴的总数额。

　　 【提取公共维修基金】是指按规定所提取的公共维修基金数额。

　　 【提取房管所转制资金】是指按规定所提取的房管所转制资金数额。

　　 【发放住房补贴】是指用于发放无房和住房未达标职工的住房补贴资金数额。

　　 (二)财政拨款单位住房补贴资金

　　 【本年实发单位数】是指本年内实际发放住房补贴的单位个数。

　　 【本年实发人数】是指年末实际发放住房补贴的职工人数。

　　 【上年末累计实发总额】是指截至上年末住房补贴累计发放的数额。

　　 【本年实发额】是指本年住房补贴资金专户内新增的缴存额。

　　 【本年末累计实发总额】是指截至本年末住房补贴累计发放的总数额。

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