住宅使用说明书

　　 住宅使用说明书

　　 尊敬的业主（住户）：

　　 为了使您更好地了解和使用我公司开发建设的商品住宅及其室内、外设施，我们根据有关

　　 规定，制作了此《商品住宅使用说明书》。入住前，请您首先仔细阅读此说明书，并真诚地欢

　　 迎您给我们工作包括您对住宅的使用情况提出意见和建议，以便不断改进我们的工作，更好地

　　 为您服务。

　　 一、开发 施工 监理及设计单位

　　 1开发商

　　 2设计单位

　　 3施工单位

　　 4监理单位

　　 5质量监督检查

　　 二、*******住宅小区项目简介

　　 *****住宅小区由******有限公司精心开发，项目位于*******街，总占地面积******万平方米

　　 ，总建筑面积 ******平方米，由***栋 ****层楼组成。

　　 三、房屋结构类型

　　 1、本工程使用年限为50年，普通民用住宅，耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度。

　　 2、外墙：为200mm厚现浇钢筋混凝土墙，内设60mm厚石膏聚苯复合保温板。

　　 内墙：承重墙为200 mm厚现浇钢筋混凝土墙，非承重墙为混凝土空心砌块。

　　 3、电梯前室及楼层走廊、一层大堂做精装修。

　　 一层大堂、电梯前室地面：

　　 墙面：

　　 顶棚：

　　 四、设配置及注意事项

　　 1.墙体

　　 房屋承重墙是承载建筑物重量的墙体，不得进行任何破坏，承重墙以外的墙体（非承重墙）一

　　 般也不得拆除、开洞、剔凿、以免破坏墙内强电、弱电线或厨房、卫生间防水.所有外墙均为

　　 外墙外保温，即在混凝土外墙内白面覆盖着一层保温板。保温板不宜钉钉，敲打，剔凿，拆除

　　 。

　　 2.窗户

　　 户门为普通三防门，有放火，防盗，保温及隔音功能。外强为玻璃钢双层玻璃窗，阳台窗为玻

　　 璃单层玻璃窗。 请勿自行拆换门窗及其配件，门窗开闭不畅或损坏时请及时通知物业公司进

　　 行维修。

　　 3.供水

　　 生活水源引自自来水市政管网，生活用水通过地下室变频水泵直接供给，地下室设饮用水水箱

　　 ，能够有效防止水资污染。 本项目，冷水表阀门均设在户外管井，用水按表计量收费。水表

　　 禁止私自拆装。 本楼宇内冷水管采用PPR管，经久耐用，卫生完全，已按设计要求做到户内，

　　 管线铺设在地面垫层内，请勿自行改动以免损坏地面垫层内的其他管线，发生漏水，漏电现象

　　 。 *当用户开启水龙头发现没水时，切记关闭水龙头，以防止来水时跑水。住户如长期外出或

　　 不能换龙头，请通知物业公司将户外管井内的阀门关闭，以免跑水给你和他人造成不必要的损

　　 失。

　　 4.污水排放

　　 生活污水排至室外化粪池汇入市政管网。

　　 厨房，卫生间，设有排污盥洗污水排放口，使用时注意排除水中杂物，以免造成管道堵塞。请

　　 勿将废纸等弃物放入卫生间马桶，以免堵塞管道，入住时请检查下水是否畅通，请在装修时注

　　 意保护下水管道排放口，以免堵塞管道。为防止产生异味，地漏口碗要经常清洗并注意避免杂

　　 物落入。

　　 5.供电

　　 本楼供电系统为每户一个卡表式电表，电表为10A（40A），电表均在户外电表箱内，每户户内

　　 设有电源开关箱，长期外出请切断电源。本楼户内的电源插座均为220V ，每个房间内不少于

　　 一组电源插座。住户请注意用电设备的用电量切勿超负荷使用，以免造成线路及电表损坏或引

　　 起火灾。用电线路从楼板及墙体通过，请勿擅自拆改原有用点线路，以免破坏房屋结构及发生

　　 漏电现象。 装修时请注意线路保护，以免漏电造成墙体带电，请勿擅自更改电气线路和设施

　　 或加大用电负荷，以免对你和他人造成人身财产损害。

　　 6.燃气设备

　　 小区燃气系统是由天然气管网通过低压管道引入，小区室内外天然气工

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