ISO9001-消防系统管理

    一、消防报警设备运行规定

    1、消防中心值班员负责消防中心内消防设备（报警系统、联动柜等）24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

    2、如有设备故障，监控中心值班人员及时通知物管部进行维修处理。

    3、当日值班人员要负责消防中心的清洁工作，保持地面、墙壁、设备无积尘，水渍，油渍。

    4、由物管部选定消防报警设备维保单位，对消防报警设备进行日常维护保养，物管部派人配合并监督其执行情况。

    5、物管部和内保部每月定期对大楼消防系统进行模拟检测，确保消防设备处于正常状态。

    6、消防系统如因维护或其他原因要暂时改变消防系统的状态（如手动／自动等），应由物管部书面通知内保部，并提出相应的临时措施，确保大楼消防安全。

    二、紧急广播系统维修保养规程

    1、按保养计划表做系统保养。

    2、保养时先断开系统电源。

    3、清洁录音座的磁头、压带轮、主导轴。

    4、清洁录音机磁头和机械部分。

    5、检查切换器背后的接线端子、插头和面板按钮。

    6、清洁扩音机散热器上的灰尘。

    7、保养结束后选择部分楼层作测试，并填写消防中心设备检查表。

    三、消防排烟系统、正压送风机维修保养规程

    1、按保养计划进行机器的保养。

    2、手动盘动风机检查松紧度，发现异常马上检修。

    3、检查风机的风叶，清除表面灰尘。

    4、加注润滑油，检查紧固风机接线端子。

    5、清除控制箱表面和内部的灰尘，检查箱内器件。

    6、检查风机与风管间的软接，发现破损立刻更换。

    7、手动启动风机检查运行情况。

    8、工作结束后，填写消防风机检查表。

    四、防火卷闸维修保养规程

    1、按保养计划进行系统保养，并记录在设备日常保养表。

    2、清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油。

    3、检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘。

    4、检查手动开关控制盒，清洁按钮上的污物。

    5、检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油。

    6、检查电动刹车手动开关和手动起闸装置。

    7、手动上升和下降防火闸，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，令卷闸开启或关闭处于适当的位置。测试过程严防卷闸冲顶或冲底。

    8、触发卷闸附近的烟／温感检查自动落闸功能，消防中心监控员在联动台上测试遥控落闸功能。

    五、应急灯、疏散指示灯检查保养制度

    1、各楼层应急灯、疏散指示灯不得私自拆除、移位和取用。

    2、巡查人员每天检查一次应急灯具，发现异常马上用《维修单》物管部维修。检查内容包括灯具是否正常发亮，表面玻璃有否破损，安装是否牢固，按下测试按钮是否仍然发亮。

    3、应急灯具应保持清洁。

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